BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 7508 Pewter Luster Bnd, Del Valle, TX 78617

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes • $2,550

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$52,325

Beneficio (Flujo de Caja)

$31,671

Tasa de Capitalización

1248.7%

Ingresos Anuales

$52,325

AirDNA proyecta $292/noche con 41% de ocupación ($43,727). Airbtics proyecta $247/noche con 58% de ocupación ($52,324). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 61% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 58% tasa de ocupación, $247 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$43,184	$48,261	$53,814	$62,622
Ocupación	40%	58%	70%	88%
Nightly Rate	$180	$222	$248	$402

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Beautiful Townhome Near Tesla, COTA and ABIA	$53,494	$232	63%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
SE Austin~Fab House! Next to (F1) & Tesla!	$49,447	$386	35%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
New Comfy Home near Tesla & AUS	$82,716	$226	100%	4	3	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Workation Bungalow - Home Theatre - 5 Min from AUS	$14,757	$168	24%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious House: Near COTA, Tesla, ABIA/ Sleeps 16	$60,390	$550	30%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Charming Home Near Austin w/ Grill & Porch!	$45,688	$219	57%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
The 4BR Home by Airport Tesla & Parking Included!	$42,350	$133	87%	4	3	23	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
4 BD House near Circuit of America,Airport & Tesla	$53,921	$254	58%	4	2	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Modern Tesla Home \| Pool, BBQ & Playgrounds	$24,315	$91	73%	4	2	30	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Home near COTA, Tesla and ABIA	$47,076	$218	59%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

285.66% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$31,670	$63,341	$95,011	$126,682	$158,353	$316,706	$950,118
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$25	$51	$79	$109	$141	$332	$2,040
Pago Inicial	$510	$510	$510	$510	$510	$510	$510
Apreciación de la Propiedad	$76	$155	$236	$320	$406	$876	$3,639
Retorno Total	$32,282	$64,058	$95,838	$127,622	$159,410	$318,425	$956,307

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

285.66%

Tasa de Capitalización

1,248.73%

Retorno de la Inversión

286.58%

7508 Pewter Luster Bnd Del Valle, TX, 78617

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $12/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

11905

Puntuación de Inversor de Airbnb

$31,670

Beneficio Anual

1248.7%

Tasa de Capitalización

285.7%

Efectivo sobre Efectivo

$52,325

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $247 por noche con 58% de ocupación, ubicándola en el 61% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 21% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$47,415

Ingresos anuales promedio

58%

Tasa de ocupación promedio

$247

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$35k

$60k

$85k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$31,671

Beneficio

Revenue

$52,325

Gastos Operativos

$20,482

Ingreso Operativo

$31,843

Hipoteca e Impuestos

$172

Beneficio (Flujo de Caja)

$31,671

$11,087

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$510

Renovaciones y Mobiliario

$10,500

Costos de Cierre

$77

Total

$11,087

Ratio DSCR

Fuerte

185.12

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

285.66%

Tasa de Capitalización

1,248.73%

Retorno de la Inversión

286.58%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$121

Impuesto deducible sobre la propiedad

$25

Tu deducción total

-$29,969

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$29,969 = $179,969

Impuestos sobre $179,969 (30%)

$53,991

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$53,991

Ahorro estimado en impuestos

-$8,991

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -