BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 750 11th Ave E Unit 206

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes • $400,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$54,787

Beneficio (Flujo de Caja)

$7,002

Tasa de Capitalización

8.5%

Ingresos Anuales

$54,787

AirDNA proyecta $170/noche con 70% de ocupación ($43,464). Airbtics proyecta $142/noche con 73% de ocupación ($37,861). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 44% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 60% tasa de ocupación, $250 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$28,634	$40,106	$54,213	$65,603
Ocupación	65%	76%	90%	94%
Nightly Rate	$118	$140	$158	$182

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Relax in Capitol Hill with amazing rooftop views.	$44,377	$181	64%	1	1	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (120)
Sophisticated Studio with Breathtaking Views of Seattle	$46,854	$121	94%	1	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (805)
Relaxed Capitol Hill Apartment with Rooftop City Views	$40,399	$107	92%	1	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (654)
Brand New Condo in Unique Capitol Hill	$50,558	$143	94%	1	1	30	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (234)
New & contemporary in prime Seattle neighborhood	$45,049	$147	80%	1	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (289)
Spacious Garden Apartment	$33,865	$119	72%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (208)
Queen of the West	$43,916	$157	76%	1	1	2	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Stylish Apt in Cap Hill with Breathtaking Views	$34,907	$112	83%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (144)
Spacious Capitol Hill Apt with Free Parking & A/C	$53,724	$158	90%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (173)
Gaze Over Seattle from a Capitol Hill Penthouse Deck	$52,101	$195	73%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Space Needle & Mountain View Condo	$56,820	$158	92%	1	1	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Hip & well located 1 bed apartment in Capitol Hill	$32,921	$108	76%	1	1	2	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (157)
Prime location with all comforts, charm & privacy	$41,414	$171	62%	1	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (227)
Bright Capitol Hill Condo \| Great Location & Views	$54,877	$155	91%	1	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Cozy & adorable studio in north Capitol Hill	$33,647	$125	70%	1	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Best value in Cap Hill: Homely 1BR next to subway	$41,386	$144	75%	1	1	2	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (113)
Oasis with 2 Queen Beds in Heart of Capital Hill	$47,390	$207	61%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (91)
Private entry cozy Suite with Jacuzzi Cap Hill.	$51,289	$152	91%	1	1	2	$50	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (256)
Chic & Cozy 1-Bed Unit in Quiet Area	$39,430	$137	77%	1	1	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Charming renovated vintage Capitol Hill Apt	$42,597	$145	75%	1	1	3	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (189)
Lovely studio in ideal north Cap Hill location	$25,562	$116	58%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Once upon a home in Capitol Hill Private Cottage	$39,133	$162	66%	1	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Urban Oasis With Amazing Views	$44,688	$132	89%	1	1	3	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Lovely Sunny 1 bedroom w huge balcony - Cap Hill	$42,076	$125	90%	1	1	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Beautiful Capitol Hill Furnished Monthly Rental	$36,512	$116	86%	1	1	30	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Elegantly renovated & spacious Capitol Hill Apt	$34,561	$133	71%	1	1	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (150)
Capital Hill Oasis-AP	$27,142	$103	72%	1	1	30	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2 (1)
Oasis in the Heart of Seattle	$23,932	$108	59%	1	1	3	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
Cap Hill Comfort & Convenience	$39,894	$109	100%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
View. Capitol Hill, monthly rental!	$46,730	$133	96%	1	1	30	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Modern Luxury on Capitol Hill	$36,915	$123	82%	1	1	30	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (145)
Heart of Capitol Hill 1 BR Urban Gem Great for WFH	$60,917	$219	76%	1	1	60	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Off Broadway-North Cap Hill 1BR	$35,891	$115	85%	1	1	1	$15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Luxe Apt w/Dt views + Full size bed	$11,441	$73	42%	1	1	1	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Utopia	$22,108	$151	40%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (3)
Volunteer Park Suite, Capitol Hill Walk Score 93	$38,918	$133	78%	1	1	1	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Vibrant Capitol Hill Studio Apartment	$55,079	$150	100%	1	1	3	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)

Métricas de Retorno

7.27% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$7,001	$14,003	$21,004	$28,006	$35,008	$70,016	$210,048
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000
Pago Inicial	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Apreciación de la Propiedad	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Retorno Total	$419,001	$438,363	$458,095	$478,209	$498,717	$607,582	$1,180,953

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

7.27%

Tasa de Capitalización

8.49%

Retorno de la Inversión

23.82%

750 11th Ave E Unit 206 Seattle, Washington, 98102-6070

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,919/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Seattle

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$54,787

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 44% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $170/noche con 70% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $142/noche con 73% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 83% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 1% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$38,717

Ingresos anuales promedio

73%

Tasa de ocupación promedio

$142

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$25k

$45k

$60k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$7,002

Beneficio

Ingresos

$54,787

Gastos Operativos

$20,802

Ingreso Operativo

$33,984

Hipoteca e Impuestos

$26,983

Beneficio (Flujo de Caja)

$7,002

$96,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$80,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$12,000

Total

$96,250

Ratio DSCR

Fuerte

1.26

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

7.27%

Tasa de Capitalización

8.49%

Retorno de la Inversión

23.82%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$18,984

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,960

Tu deducción total

$40,698

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $40,698 = $109,302

Impuestos sobre $109,302 (30%)

$32,791

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$32,791

Ahorro estimado en impuestos

$12,209

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

2018

Tamaño:

591 sqft

Tipo:

OTHER

Estacionamiento:

Calefacción:

NONE

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: OTHER

Pisos: 5

Tamaño del lote: -

Área construida: 591 sqft

Garaje: No

Calefacción: None

Piscina: No

Chimeneas: 0

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: OTHER / UNKNOWN

Número de Parcela: 769799-0110

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado: 2022

Valor Tasado: $408,000

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $71,800

Valor Tasado del Terreno: $71,800

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $336,200

Estimación de Mercado: -

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
05/06/19	$445,000	90%	Marissa Spiegel

Propiedad

Nombre: Marissa Spiegel

Ocupada por el Propietario: Yes

Dirección Postal del Propietario: 12732 35th Ave Ne # B, Seattle, Wa 98125

Años de Propiedad: 63

Capital de la Vivienda: -

Saldo Restante de la Hipoteca: $0

Monto financiado: 90%

Tipo de Propietario: Individual

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No