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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 75 Miramar, Viña del Mar, Valparaíso, 2541235

2 hab • 2 baños • 5 huéspedes • $100,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$16,304

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,478

Tasa de Capitalización

3.9%

Ingresos Anuales

$16,304

AirDNA proyecta $81/noche con 44% de ocupación ($13,017). Airbtics proyecta $93/noche con 48% de ocupación ($16,304). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 48% tasa de ocupación, $93 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$9,990$15,128$23,490$33,879
Ocupación36%47%57%68%
Nightly Rate$74$84$108$132

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
depto Reñaca-5 sector vista al mar paradise

No image available

$11,839
$81
38%
221$26❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (19)
Departamento Reñaca vista al mar , Viña del Mar

No image available

$15,940
$65
67%
212$0❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (160)
Frontal Mar Reñaca - sector 5 - primera línea

No image available

$20,440
$96
56%
222$36❌❌✅N / N⭐️ 4.5 (98)
Del Alto

No image available

$24,306
$78
82%
211$26❌❌❌N / Y⭐️ 5 (31)
Cercanía espectacular del océano. Departamento.

No image available

$22,991
$60
100%
227$31✅❌❌N / N⭐️ 5 (23)
Depto en Reñaca frente sector 5

No image available

$21,580
$134
44%
225$0❌❌❌N / N⭐️ 4.5 (5)
Reñaca Beach vista frente al mar 4 pers sector 5

No image available

$18,749
$93
52%
223$60❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (136)
Hermosa vista departameto reñaca 5 sector paradise

No image available

$11,637
$73
41%
211$26✅❌✅N / N⭐️ 4.5 (51)
Reñaca, 1a línea vista total, sobre playa,

No image available

$22,491
$103
57%
213$33❌❌❌N / Y⭐️ 5 (49)
Frente al mar - Sector 5 Reñaca - Gran terraza

No image available

$23,341
$101
60%
212$31❌❌❌N / Y⭐️ 5 (12)
Frente al mar, sector 5, borde costero buena vista

No image available

$15,464
$65
65%
212$0❌❌✅N / Y⭐️ 5 (11)
Large Beach Apartment: Views+H. speed WIFI+Parking

No image available

$40,245
$132
81%
222$44✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (271)
Moderno frente al mar con estacionamiento

No image available

$27,292
$108
67%
222$35✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (157)
Departamento con excelente ubicación en reñaca

No image available

$16,777
$74
58%
222$40✅❌❌Y / N⭐️ 4.5 (21)
Hermoso departamento en Reñaca

No image available

$13,757
$68
51%
222$26❌✅✅Y / Y⭐️ 4 (4)
REÑACA FRENTE A SECTOR 5 VISTA AL MAR

No image available

$12,570
$70
48%
222$15❌❌❌N / N⭐️ 5 (71)
departamento frente al mar

No image available

$21,960
$120
50%
222$0❌✅✅Y / N⭐️ 4.8 (30)
Departamento primera línea al Mar, en Reñaca

No image available

$20,126
$117
47%
212$0❌❌❌N / N⭐️ 5 (31)
Departamento en Edificio Torremolinos, Reñaca.

No image available

$18,282
$111
45%
212$0❌❌✅N / N⭐️ 4.5 (5)
Remodelado Dpto reñaca con vista al mar y bosque.

No image available

$11,525
$82
38%
223$20✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (23)
Departamento Reñaca Av. Borgoño

No image available

$17,985
$90
50%
222$38✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
Dpto con Gran Vista al Mar, 2 Dormitorios , WIFI.

No image available

$14,050
$117
32%
223$26❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (56)
Fabulosa vista playa Reñaca sector 5

No image available

$19,138
$104
49%
223$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
Hermoso departamento primera linea de playa

No image available

$12,428
$84
40%
216$26❌❌❌N / Y⭐️ 5 (15)
Departamento playa Reñaca con gran vista y piscina

No image available

$11,604
$88
35%
225$41✅❌✅Y / N⭐️ 5 (42)
Depto. Reñaca 2 dormitorios

No image available

$11,682
$84
38%
222$0✅❌✅N / N⭐️ 5 (42)
Departamento Reñaca sector 5

No image available

$11,705
$82
39%
213$0❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (5)
Encantador Depto. Viña del Mar Reñaca Beach

No image available

$20,035
$161
34%
223$0✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (4)
Depto 5to Sector Reñaca 1a línea

No image available

$11,240
$83
37%
212$0❌❌❌N / N⭐️ 4.5 (21)
Beautiful apartment in Reñaca

No image available

$15,366
$78
53%
223$26❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (40)
Departamento vista al mar en reñaca

No image available

$13,084
$67
51%
222$29❌❌❌N / Y⭐️ 5 (38)
Depto sector 4 Reñaca

No image available

$28,008
$120
63%
21.55$31❌❌❌Y / N⭐️ 4 (6)
Arriendo Reñaca por día.

No image available

$9,333
$75
34%
222$0❌❌❌Y / N⭐️ 0 (1)
Vista Espectacular 2 piezas 2 Baños, piscinas

No image available

$9,617
$83
31%
223$13✅❌❌N / Y⭐️ 4.5 (41)
Apartment, Reñaca beach. Viña del Mar

No image available

$21,465
$69
85%
212$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.2 (36)

Métricas de Retorno

-5.3% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$1,478-$2,956-$4,434-$5,912-$7,390-$14,781-$44,345
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$79,999$79,999$79,999$79,999$79,999$79,999$79,999
Pago Inicial$20,000$20,000$20,000$20,000$20,000$20,000$20,000
Apreciación de la Propiedad$3,000$6,090$9,272$12,550$15,927$34,391$142,726
Retorno Total$101,521$103,133$104,838$106,638$108,536$119,609$198,380

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-5.3%

Tasa de Capitalización

3.85%

Retorno de la Inversión

10.51%

property-location

75 Miramar Viña del Mar, Valparaíso, 2541235

2 hab • 2 baños • 5 huéspedes

-14

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$1,478

Beneficio Anual

3.9%

Tasa de Capitalización

-5.3%

Efectivo sobre Efectivo

$16,304

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $81/noche con 44% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $93/noche con 48% de ocupación.

Top 48% de comparables

Top 41% de comparables


Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$16,644

Ingresos anuales promedio

48%

Tasa de ocupación promedio

$93

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$5k

$15k

$30k

$40k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$1,478

Beneficio

Ingresos

$16,304

Gastos Operativos

$12,449

Ingreso Operativo

$3,855

Hipoteca e Impuestos

$5,333

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,478

$27,876

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$20,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,876

Costos de Cierre

$3,000

Total

$27,876

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-5.3%

Tasa de Capitalización

3.85%

Beneficio (Acumulado)

-$1,478

$80,000

$4,876

$3,000

$0

Ganancia Total

$2,931