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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 749 Rossmore Dr, Las Vegas, NV 89110

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes • $615,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$88,360

Beneficio (Flujo de Caja)

$21,707

Tasa de Capitalización

10.3%

Ingresos Anuales

$88,360

AirDNA proyecta $384/noche con 51% de ocupación ($71,529). Airbtics proyecta $504/noche con 48% de ocupación ($88,359). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 51% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 48% tasa de ocupación, $504 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$45,988$85,617$111,975$171,451
Ocupación32%49%59%70%
Nightly Rate$381$466$498$645

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Sunrise Vegas Home minutes from Fremont Experience

No image available

$122,556
$476
68%
433$250✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (68)
Luxury Desert Resort

No image available

$155,887
$484
88%
453$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (163)
Ellas house!

No image available

$90,857
$503
46%
432$250✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (48)
casa de lujo con piscina

No image available

$55,572
$220
60%
431$165✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (91)
Welcome to vegas

No image available

$56,745
$456
34%
432$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Luxury Quite Villa | 4BD 3BA | Sleeps 12 | Pool

No image available

$112,217
$563
53%
432$299✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (30)
Casa Pura Vida

No image available

$76,311
$363
57%
432$350✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (22)
Immaculate Las Vegas estate

No image available

$153,891
$1,386
30%
452$490✅❌✅Y / Y⭐️ 4.2 (5)
SPACIOUS AND BEAUTIFUL!! WITH UP TO 14 GUESTS

No image available

$20,628
$158
32%
422$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (69)

Métricas de Retorno

14.28% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$21,707$43,414$65,121$86,828$108,535$217,070$651,212
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$492,000$492,000$492,000$492,000$492,000$492,000$492,000
Pago Inicial$123,000$123,000$123,000$123,000$123,000$123,000$123,000
Apreciación de la Propiedad$18,450$37,453$57,027$77,187$97,953$211,508$877,766
Retorno Total$655,157$695,867$737,148$779,016$821,488$1,043,579$2,143,979

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

14.28%

Tasa de Capitalización

10.27%

Retorno de la Inversión

30.4%

property-location

749 Rossmore Dr Las Vegas, NV, 89110

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes

Est. $2,950/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

88

Puntuación de Inversor de Airbnb

$21,707

Beneficio Anual

10.3%

Tasa de Capitalización

14.3%

Efectivo sobre Efectivo

$88,360

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 51% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $384/noche con 51% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $504/noche con 48% de ocupación.

Top 51% de comparables

Top 21% de comparables


Estacionalidad

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10

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$87,400

Ingresos anuales promedio

48%

Tasa de ocupación promedio

$504

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$65k

$110k

$155k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$21,707

Beneficio

Ingresos

$88,360

Gastos Operativos

$25,167

Ingreso Operativo

$63,193

Hipoteca e Impuestos

$41,486

Beneficio (Flujo de Caja)

$21,707

$151,950

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$123,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,500

Costos de Cierre

$18,450

Total

$151,950

Ratio DSCR

Fuerte

1.52

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

14.28%

Tasa de Capitalización

10.27%

Beneficio (Acumulado)

$21,707

$492,000

$10,500

$18,450

$0

Ganancia Total

$46,199

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$29,189

Impuesto deducible sobre la propiedad

$6,088

Tu deducción total

$40,669

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $40,669 = $109,331


Impuestos sobre $109,331 (30%)

$32,799

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$32,799


Ahorro estimado en impuestos

$12,201

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

-

Tamaño:

-

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: SFR
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: -
  • Garaje: No
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: -
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: -
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -