BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 7430 31st St, Lubbock, TX 79407

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $229,990

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$30,067

Beneficio (Flujo de Caja)

-$3,036

Tasa de Capitalización

5.4%

Ingresos Anuales

$30,067

AirDNA proyecta $147/noche con 56% de ocupación ($30,066). Airbtics proyecta $141/noche con 67% de ocupación ($34,504). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 56.00000000000001% tasa de ocupación, $147 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$25,106	$31,904	$48,539	$63,710
Ocupación	59%	68%	81%	85%
Nightly Rate	$110	$121	$154	$193

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Cheerful 3-bedroom new home close to Texas Tech	$39,632	$112	86%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
The Search Stops Here	$26,237	$109	59%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
The Desert Villa 3 Beds 2.5 Baths Bonus Room	$37,366	$249	41%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
ROCK&ROLL~KING BED-TEXAS TECH-LUBBOCK- NEW-3 BDRM	$36,527	$120	75%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Chilton House	$31,747	$110	78%	3	2	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Entire House~ Spacious~ Prime Location~ Backyard	$21,635	$123	42%	3	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Green Oasis with king beds in every room	$25,501	$104	60%	3	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (108)
MJ’s cozy hideaway cottage!	$42,488	$137	83%	3	2	3	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (55)
West LBK Stay ~ Garage Access ~ Pet Friendly	$44,502	$187	61%	3	2	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
6918 18th St	$49,776	$160	85%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-4.94% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$3,036	-$6,072	-$9,108	-$12,144	-$15,181	-$30,362	-$91,086
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$183,992	$183,992	$183,992	$183,992	$183,992	$183,992	$183,992
Pago Inicial	$45,998	$45,998	$45,998	$45,998	$45,998	$45,998	$45,998
Apreciación de la Propiedad	$6,899	$14,006	$21,326	$28,865	$36,631	$79,097	$328,256
Retorno Total	$233,853	$237,923	$242,207	$246,710	$251,440	$278,725	$467,159

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-4.94%

Tasa de Capitalización

5.42%

Retorno de la Inversión

9.97%

7430 31st St Lubbock, TX, 79407

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,103/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-7

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$3,036

Beneficio Anual

5.4%

Tasa de Capitalización

-4.9%

Efectivo sobre Efectivo

$30,067

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $147/noche con 56% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $141/noche con 67% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 71% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$35,541

Ingresos anuales promedio

67%

Tasa de ocupación promedio

$141

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$30k

$40k

$50k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$3,036

Beneficio

Ingresos

$30,067

Gastos Operativos

$17,589

Ingreso Operativo

$12,478

Hipoteca e Impuestos

$15,514

Beneficio (Flujo de Caja)

-$3,036

$61,398

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$45,998

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$6,900

Total

$61,398

Ratio DSCR

Débil

0.80

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-4.94%

Tasa de Capitalización

5.42%

Retorno de la Inversión

9.97%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$10,916

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,277

Tu deducción total

$26,994

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $26,994 = $123,006

Impuestos sobre $123,006 (30%)

$36,902

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$36,902

Ahorro estimado en impuestos

$8,098

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -