BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 7420 Willowbrook Rd, Fairfax Station, VA, 22039

5 hab • 6 baños • 15 huéspedes • $1,705,700

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$96,424

Beneficio (Flujo de Caja)

-$44,852

Tasa de Capitalización

4.1%

Ingresos Anuales

$96,424

AirDNA proyecta $821/noche con 61% de ocupación ($182,917). Airbtics proyecta $400/noche con 66% de ocupación ($96,424). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 66% tasa de ocupación, $400 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$65,238	$88,761	$133,196	$200,662
Ocupación	58%	68%	76%	84%
Nightly Rate	$302	$347	$463	$632

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Whistling Acres - Entire 5 BR/4BA house in Clifton	$88,245	$555	39%	5	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Magic Hide Aways	$64,730	$389	44%	5	2.5	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Newly updated Wooded Estate 4BR/3BA in Manassas,VA	$68,329	$307	58%	5	3	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Hetten Manor by Helot Stays: Charming 5-Bedroom	$88,983	$388	58%	5	3.5	2	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Gorgeous Chateau Style Home/Mansion	$113,012	$437	70%	5	3.5	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (136)
15 mins to DC, Alexandria, Gameroom, big backyard	$77,135	$330	61%	5	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Beautiful 5BR/3.5BA Cape Cod Home + Park Views ❤	$96,840	$349	75%	5	3	2	$259	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (188)
Cozy Sweet Home in Falls Church	$29,824	$114	66%	5	2	1	$120	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Beautiful House near DC	$92,901	$309	80%	5	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Huge Family Mansion 5 Bdrm w/ large yard.	$87,575	$320	67%	5	3.5	3	$430	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Eveready Paradise Villa Annex	$65,827	$306	58%	5	3	4	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Spacious modern house,15 min from DC, GMU, Tyson's	$84,229	$390	57%	5	3.5	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Amazing Escape - 6BD, 5BDR, Private Deck near DC	$57,615	$226	68%	5	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Modern villa Sleeps 10 17 min to DC 5 bed 3.5ba	$64,984	$338	52%	5	3.5	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Casa Verde Nature Escape Off-395 \| 5BR Chef Kitch	$87,292	$352	64%	5	4	1	$276	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Alexandria VA, Near DC, DCA, IAD Annandale VA	$76,219	$320	63%	5	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (347)
Suburban Paradise in Alexandria	$116,789	$496	62%	5	3.5	3	$325	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
5 Beds \| DC \| McLean Metro\| Luxe \| DMV \| Sleep 10	$95,731	$291	88%	5	3	1	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (120)
Next to Virginia Hospital Center	$53,114	$181	76%	5	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Urban Oasis: Vibrant Charm 5 Mins from DC!	$79,073	$251	84%	5	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (242)
7mins to Lincoln Memorial, 5bd House, Parking,WiFi	$57,699	$200	73%	5	2	1	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (258)
LA Inspired Glasshouse 4min DC\| Hot Tub +Ping Pong	$146,530	$557	69%	5	4	1	$325	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (170)
Luxury brand-new home mins away from Washington DC	$188,637	$749	68%	5	4.5	3	$370	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (162)
Townhouse/GloverPark-UpperGeorgetown/11sl/1parking	$286,683	$1,082	71%	5	2.5	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Beautiful Spacious Home in Herndon!	$86,564	$279	83%	5	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Modern 5BR Oasis, steps Old Town Alexandria & D.C!	$79,005	$252	85%	5	3.5	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Luxury Retreat Near D.C. \| Spacious & Modern	$83,814	$454	48%	5	5.5	3	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
King Beds <\|> A Sumptuously Lavish Suite Xcape	$158,293	$491	84%	5	3.5	1	$330	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Arlington's Best House	$95,821	$333	74%	5	4.5	4	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
NewBuildKingBedPrvBackyardPark410mins->DC	$82,321	$280	76%	5	3	3	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Alexandria City, walk to metro & Old Town, parking	$115,845	$653	48%	5	3	28	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Revitalized Red Brick Bungalow with Screened Porch	$66,492	$360	50%	5	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (229)
Movie Theater Vibrant & Spacious 3-Story 3 Min DC	$171,296	$561	81%	5	5	1	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Entire family size house steps to ANC & metro walk	$110,709	$410	73%	5	4	3	$285	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
The Mulberry Manor House	$135,016	$781	47%	5	5.5	2	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Cozy 5BR Home near Washington, DC	$93,637	$328	78%	5	5	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Beautiful new home mins away from Washington DC	$157,942	$630	68%	5	4	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Cozy Modern Single Family 5 Bedroom Home	$79,829	$251	86%	5	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Tranquil Haven Retreat	$52,382	$345	36%	5	3.5	1	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Capital Retreat: Stylish Haven Minutes from D.C.	$120,673	$358	90%	5	3.5	1	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)

Métricas de Retorno

-11.05% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$44,851	-$89,703	-$134,555	-$179,407	-$224,259	-$448,519	-$1,345,557
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,364,560	$1,364,560	$1,364,560	$1,364,560	$1,364,560	$1,364,560	$1,364,560
Pago Inicial	$341,140	$341,140	$341,140	$341,140	$341,140	$341,140	$341,140
Apreciación de la Propiedad	$51,171	$103,877	$158,164	$214,080	$271,673	$586,618	$2,434,481
Retorno Total	$1,712,019	$1,719,873	$1,729,308	$1,740,372	$1,753,114	$1,843,799	$2,794,624

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-11.05%

Tasa de Capitalización

4.11%

Retorno de la Inversión

5.68%

7420 Willowbrook Rd Fairfax Station, Virginia, 22039

5 hab • 6 baños • 15 huéspedes

Precio de Compra

Est. $8,181/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$1,705,700

Zestimate

-36

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$44,851

Beneficio Anual

4.1%

Tasa de Capitalización

-11.1%

Efectivo sobre Efectivo

$96,424

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $821/noche con 61% de ocupación ($182,917.84). Airbtics proyecta $463/noche con 66% de ocupación ($96,424).

Tasa de Ocupación

Top 58% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 33% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$98,940

Ingresos anuales promedio

66%

Tasa de ocupación promedio

$400

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$115k

$195k

$290k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$44,852

Beneficio

Ingresos

$96,424

Gastos Operativos

$26,215

Ingreso Operativo

$70,209

Hipoteca e Impuestos

$115,061

Beneficio (Flujo de Caja)

-$44,852

$405,811

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$341,140

Renovaciones y Mobiliario

$13,500

Costos de Cierre

$51,171

Total

$405,811

Ratio DSCR

Débil

0.61

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-11.05%

Tasa de Capitalización

4.11%

Retorno de la Inversión

5.68%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$80,954

Impuesto deducible sobre la propiedad

$16,886

Tu deducción total

$411,309

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $411,309 = -$261,309

Impuestos sobre -$261,309 (30%)

-$78,393

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$78,393

Ahorro estimado en impuestos

$123,393

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

6.38 sqft

Año de construcción:

1983

Tamaño:

6,020 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Forced air, Gas, Wood / Pellet

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: -

Tamaño del lote: 6.38 sqft

Área construida: 6,020 sqft

Garaje: No

Calefacción: Forced air, gas, wood / pellet

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: Central

Vista: Park

Estacionamiento: Garage - Attached

Comodidades: Dishwasher, Dryer, Freezer, Garbage disposal, Microwave, Range / Oven, Refrigerator, Washer

Precio por pie cuadrado: $283

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 0864090047

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $1,271,250

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $1,705,700

Escuelas