BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 7413 Yosemite Park Way, Yosemite National Park, CA 95389

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $1,399,888

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$127,521

Beneficio (Flujo de Caja)

$2,831

Tasa de Capitalización

6.9%

Ingresos Anuales

$127,521

AirDNA proyecta $529/noche con 66% de ocupación ($127,521). Airbtics proyecta $507/noche con 67% de ocupación ($124,069). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 66% tasa de ocupación, $529 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$86,422	$127,317	$168,655	$196,223
Ocupación	62%	69%	74%	77%
Nightly Rate	$376	$499	$616	$686

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Yosemite's Dogwood Manor	$143,573	$629	62%	3	3	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (131)
INSIDE The Yosemite Park! King Bed, Spacious	$98,996	$552	49%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (197)
Yosemite's Serenity Pines	$180,282	$619	79%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (186)
Inside Yosemite Park- Yosemite Winter Wonderland	$97,933	$394	65%	3	4	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (168)
Yosemite's Hikers Hideaway	$78,839	$287	74%	3	3	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
Yosemite Escape w/starlink, fireplace, ev!	$128,149	$451	77%	3	3	2	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
Yosemite's Birds Eye Vista	$142,791	$604	64%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (108)
Yosemite's Bears Den & Little Bear	$111,218	$518	58%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (121)
Luxury 3 Bedroom w/ Game Room & Car Charger- Inside the Park!	$162,808	$575	76%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (196)
Yosemite's Kildrummy Cabin	$130,839	$485	73%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (222)
Yosemite's Chateau West	$96,073	$351	74%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (158)
Yosemite's Scenic Wonders Cabin	$194,253	$685	77%	3	4	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
INSIDE YOSEMITE PARK- YOSEMITE UPPER CASCADE	$149,030	$566	70%	3	3	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (337)
Upscale Air-Conditioned Yosemite Vacation Home	$176,339	$660	73%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (204)
Yosemite's Sport Chalet	$82,827	$354	63%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (186)
INSIDE YOSEMITE PARK- YOSEMITE SIERRA BLOSSOM	$136,215	$526	69%	3	4	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (246)
Yosemite's Falcon's Nest Downstairs	$109,821	$479	62%	3	3	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
Yosemite's Alpine Aerie	$190,064	$616	84%	3	3	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (145)
Boulder Ridge	$165,205	$637	70%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
Yosemite Crossroads	$89,406	$337	72%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (198)
Yosemite's Sierra Haven	$94,688	$380	67%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (214)
Yosemite - Hummingbird Pines House	$74,508	$450	44%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (110)
Yosemite's Sequoias East	$75,490	$315	64%	3	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (161)
Hans Basecamp In Yosemite Park	$72,101	$276	69%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (312)
Yosemite's Clark Cabin	$85,179	$354	65%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (184)
Inside Yosemite! Hummingbird Raven House	$87,444	$390	60%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (81)
Yosemite Tree Tops-WI-FI Park reservation included	$170,268	$613	75%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (135)
Yosemite's Fiske Cabin	$121,715	$465	71%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (180)
Yosemite's Sequoias West	$67,973	$315	58%	3	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (131)
A-Frame Cabin Inside Park w/ Starlink	$119,823	$414	77%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (148)
Modern 3BR \| Fireplace \| Balcony \| W/D	$115,196	$704	44%	3	2	2	$152	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (62)
Yosemite's River Rock Retreat	$160,829	$545	80%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (252)
Adventure Lodge New 3BR inside Yosemite EV Charger	$209,354	$917	62%	3	2	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Yosemite's Pine Cove 3 bedroom 2 bathroom home	$112,800	$435	70%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Stone Creek inside Yosemite Park, located in YW	$199,938	$616	88%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Panoramic Paradise Yosemite West	$199,064	$817	66%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Yosemite View	$127,097	$514	67%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Yosemite's Eureka Cabin	$99,608	$366	73%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (190)
Yosemite's Christmas Cabin	$80,549	$286	76%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (204)

Métricas de Retorno

0.85% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$2,831	$5,662	$8,494	$11,325	$14,157	$28,314	$84,944
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,119,910	$1,119,910	$1,119,910	$1,119,910	$1,119,910	$1,119,910	$1,119,910
Pago Inicial	$279,977	$279,977	$279,977	$279,977	$279,977	$279,977	$279,977
Apreciación de la Propiedad	$41,996	$85,253	$129,807	$175,698	$222,965	$481,444	$1,998,007
Retorno Total	$1,444,716	$1,490,804	$1,538,189	$1,586,912	$1,637,011	$1,909,647	$3,482,840

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

0.85%

Tasa de Capitalización

6.94%

Retorno de la Inversión

17.72%

7413 Yosemite Park Way Yosemite National Park, CA, 95389

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $6,714/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Puntuación de Inversor de Airbnb

$2,831

Beneficio Anual

6.9%

Tasa de Capitalización

0.9%

Efectivo sobre Efectivo

$127,521

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $529/noche con 66% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $507/noche con 67% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 44% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

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$125,000

Ingresos anuales promedio

67%

Tasa de ocupación promedio

$507

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$60k

$110k

$160k

$210k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$2,831

Beneficio

Ingresos

$127,521

Gastos Operativos

$30,258

Ingreso Operativo

$97,264

Hipoteca e Impuestos

$94,432

Beneficio (Flujo de Caja)

$2,831

$330,474

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$279,978

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$41,997

Total

$330,474

Ratio DSCR

Aceptable

1.03

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

0.85%

Tasa de Capitalización

6.94%

Retorno de la Inversión

17.72%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$66,440

Impuesto deducible sobre la propiedad

$13,859

Tu deducción total

$174,139

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $174,139 = -$24,139

Impuestos sobre -$24,139 (30%)

-$7,242

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$7,242

Ahorro estimado en impuestos

$52,242

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

10,018 sqft

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
7311 Black Oak Ln	3	3	1,734	-	10,018	1996	$0	-
7423 Henness Ridge Rd	4	3	0	-	11,325	-	$0	-
7501 Yosemite Park Way	-	-	0	-	20,473	-	$0	-
7271 Yosemite Park Way	-	-	0	-	10,890	-	$0	-
7489 Henness Ridge Rd	3	2	2,560	-	13,939	1988	$0	108
7460 Henness Ridge Rd	-	-	0	-	13,068	-	$0	-
7229 Yosemite Park Way	3	2	2,759	-	9,583	1994	$0	-
7417 Yosemite Park Way	5	4	2,240	-	10,454	1980	$0	-
7438 Henness Ridge Rd	3	2	2,340	-	17,859	-	$0	-
7493 Henness Cir	3	3	1,868	-	10,890	2021	$1,955,000	-

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: Residential (General/Single)

Pisos: -

Tamaño del lote: 10,018 sqft

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: RR

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 006-100-059000

Zona de Inundación: Sí, Zona

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $337,272

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: $43,674

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
08/09/17	$0	0%	Linda J Cofer, Ronald W Cofer & Linda J Cofer Trust
09/30/14	$0	0%	Rclc Ventures I Llc
03/12/03	$0	0%	Ronald W Cofer, Linda J Cofer
03/12/03	$0	0%	Linda J Cofer

Propiedad

Nombre: Linda Cofer

Ocupada por el Propietario: No

Dirección Postal del Propietario: 60181 Aloe Cir, La Quinta, CA 92253

Años de Propiedad: 88

Capital de la Vivienda: $1,106,144

Saldo Restante de la Hipoteca: $171,856

Monto financiado: -

Tipo de Propietario: Inversionista

Gravamen: No

Heredada: Yes

Ejecución Hipotecaria: No