740 Yona Trail Way Gatlinburg, Tennessee, 37738
3 hab • 3 baños • 9 huéspedes
Est. $3,809/mes
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$85,467
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $340/noche con 60% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $360/noche con 65% de ocupación.
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Estacionalidad
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$94,594
Ingresos anuales promedio
65%
Tasa de ocupación promedio
$360
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$20k
$100k
$175k
$260k
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$7,109
Beneficio
Ingresos
$85,467
Gastos Operativos
$24,791
Ingreso Operativo
$60,676
Hipoteca e Impuestos
$53,567
Beneficio (Flujo de Caja)
$7,109
$191,393
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$158,820
Renovaciones y Mobiliario
$8,750
Costos de Cierre
$23,823
Total
$191,393
Ratio DSCR
Aceptable
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
3.71%
Tasa de Capitalización
7.64%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
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Impuestos pagados sobre $150,000
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Interés hipotecario deducible
$37,689
Impuesto deducible sobre la propiedad
$7,862
Tu deducción total
$72,769
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $72,769 = $77,231
Impuestos sobre $77,231 (30%)
$23,169
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$23,169
Ahorro estimado en impuestos
$21,831
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Property Overview
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Tamaño del lote:
-
Año de construcción:
2002
Tamaño:
2,132 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
Yes
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 659 Black Bear Falls Way | 3 | 3 | 1,920 | - | 0 | 2003 | $700,000 | - |
| 640 Park Vista Way | 2 | 2 | 1,728 | - | 0 | 2008 | $775,000 | - |
| 766 High Mountain Way | 3 | 2 | 2,050 | - | 0 | 2013 | $850,000 | - |
| 749 Yona Trail Way | 3 | 3 | 1,672 | - | 0 | 2002 | $805,000 | - |
| 1152 Kates Rd | - | 2 | 1,104 | - | 130,680 | 1966 | $0 | - |
| 632 Cub Path Way | 3 | 3 | 1,694 | - | 0 | 2003 | $0 | - |
| 334 Ownby Cir | 4 | 1 | 1,144 | - | 0 | 1979 | $449,000 | - |
| 636 Park Vista Way | 3 | 4 | 2,106 | - | 0 | 2008 | $629,000 | - |
| 605 Falcon Ct | 2 | 2 | 1,222 | - | 0 | 1992 | $510,000 | - |
| 244 Palmer Rd | 3 | 2 | 2,335 | - | 0 | 1984 | $640,000 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: -
- Tamaño del lote: -
- Área construida: 2,132 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Yes
- Piscina: Yes
- Chimeneas: 1
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: R-1
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 078117J C 00100 017
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado:
- Valor Tasado: $109,575
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $30,000
- Valor Tasado del Terreno: $7,500
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $408,300
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 12/10/19 | $0 | 0% | Michael S Stephens, Donna D Stephens |
| Invalid Date | $246,931 | 100% | Stephens Michael S |
Propiedad
- Nombre: Husong Richard Evan & Heather Luke-Husong Co-Trustees
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: 6347 Shadow Ridge Ct, Brentwood, TN 37027
- Años de Propiedad: 59
- Capital de la Vivienda: -
- Saldo Restante de la Hipoteca: $0
- Monto financiado: 100%
- Tipo de Propietario: Inversionista
- Gravamen: No
- Heredada: Yes
- Ejecución Hipotecaria: No