BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 74 Sandbar Ln

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes • $2,055,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$55,586

Beneficio (Flujo de Caja)

$14,336

Tasa de Capitalización

1.7%

Ingresos Anuales

$55,586

AirDNA proyecta $267/noche con 57% de ocupación ($55,586). Airbtics proyecta $253/noche con 73% de ocupación ($67,456). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 56.99999999999999% tasa de ocupación, $267 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$43,879	$64,648	$106,862	$130,360
Ocupación	65%	77%	83%	92%
Nightly Rate	$178	$222	$340	$374

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Folly Townhome - Walk to Beach, Center Street	$52,150	$220	62%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (139)
Captains Quarters	$52,844	$193	72%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (382)
124 East Cooper- Couples Retreat - Walk to Beach	$80,432	$279	75%	1	1	3	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Oceanfront Corner Condo ~ Beach Chic~2 Delightful	$108,147	$350	81%	1	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Dolphin Watch	$85,792	$364	63%	1	1	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (29)
Dramatic Ocean Front Condo!~ Host on the Coast	$83,673	$292	75%	1	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
Top Floor Beachfront Condo~ Beautiful Sunrise	$114,921	$353	85%	1	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (46)
Oceanfront Corner Condo & Views~ Folly Beach	$130,065	$382	90%	1	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Oceanfront top floor Amazing Views~3 by the Sea	$83,276	$260	83%	1	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Chic elevated honeymoon cottage, romantic getaway	$108,143	$395	73%	1	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Downtown Folly Beach, Ocean View!	$115,487	$337	92%	1	1	2	$89	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (117)
Charming Quiet 1 Bd Condo	$56,142	$158	94%	1	1	3	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (183)
Downtown 1BR 2nd-Floor \| Dog Friendly	$19,080	$170	28%	1	1	2	$106	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (106)
Beachfront Condo 500 Steps to the Ocean	$111,485	$316	94%	1	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (127)
Little Turtle	$58,280	$186	80%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (304)
Beach Front Beauty!~ La Playa	$119,906	$361	87%	1	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
1BR 2nd-Floor \| AC \| Full Kitchen \| Internet	$35,409	$182	50%	1	1	2	$106	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (144)
Relaxing Oceanfront Retreat~The One	$141,097	$408	91%	1	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Amazing Views & Ocean Front Luxury~Sea 2	$99,372	$325	79%	1	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (56)
Shangri-La - An iTrip Vacations Home	$60,209	$205	78%	1	1	3	$190	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (41)
Oceanfront Corner Condo~1-D-Ful	$103,657	$358	76%	1	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (22)
Sadie's Place Beach Cottage	$51,699	$230	57%	1	1	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (177)
Three Little Birds Granny Flat + walk to beach!	$38,017	$134	71%	1	1	1	$84	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (219)
Folly Beach HideAway	$45,306	$161	75%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (201)
Amazing Corner Oceanfront Condo! ~Little Peace of	$99,425	$329	79%	1	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.9 (13)
Modern condo; Overlook Center St; Walk to it all	$90,604	$502	48%	1	1	2	$180	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (18)
☀Unit B, Folly Beach apartment with beach access.	$54,290	$220	66%	1	1	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
201 E Cooper Ave - Unit D	$42,492	$179	64%	1	1	2	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (119)
Coastal 1BR Dog Friendly \| Patio	$23,361	$224	27%	1	1	2	$146	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (37)
Bitty Shack- 317 East Cooper	$43,128	$141	81%	1	1	3	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (284)
Steps from the beach - 1 bedroom - Folly Beach	$38,532	$139	75%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (391)
Jus' BeChi "B"	$50,865	$190	73%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
The Blue Starfish is steps from the Beach	$113,937	$374	81%	1	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
The Shimmee Shack..Fun the Folly Way!	$41,273	$179	63%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (179)
Itty Shack-317 East Cooper	$36,752	$118	83%	1	1	3	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (404)
Tiny Shack - 318 East Ashley	$46,505	$131	93%	1	1	3	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (259)
Perfect spot to enjoy all that Folly Beach offers!	$50,290	$159	80%	1	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Chill Shack - 318 East Ashley	$63,784	$177	97%	1	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
The Folly Feeling / 1 Block to Beach	$84,449	$249	89%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
1BR 2nd-Floor \| AC \| Full Kitchen	$29,515	$192	42%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (111)

Métricas de Retorno

3% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$14,335	$28,671	$43,007	$57,342	$71,678	$143,357	$430,072
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,644,000	$1,644,000	$1,644,000	$1,644,000	$1,644,000	$1,644,000	$1,644,000
Pago Inicial	$411,000	$411,000	$411,000	$411,000	$411,000	$411,000	$411,000
Apreciación de la Propiedad	$61,650	$125,149	$190,553	$257,920	$327,308	$706,748	$2,933,024
Retorno Total	$2,130,985	$2,208,820	$2,288,561	$2,370,263	$2,453,986	$2,905,105	$5,418,096

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

Tasa de Capitalización

1.68%

Retorno de la Inversión

20.16%

74 Sandbar Ln Folly Beach, South Carolina, 29439

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes

Precio de Compra

Est. $9,857/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$2,055,000

Zestimate

$55,586

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $253 por noche con 73% de ocupación, ubicándola en el 46% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 86% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$71,594

Ingresos anuales promedio

73%

Tasa de ocupación promedio

$253

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$60k

$100k

$140k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$14,336

Beneficio

Revenue

$55,586

Gastos Operativos

$20,906

Ingreso Operativo

$34,680

Hipoteca e Impuestos

$20,344

Beneficio (Flujo de Caja)

$14,336

$476,900

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$411,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$61,650

Total

$476,900

Ratio DSCR

Débil

0.25

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

Tasa de Capitalización

1.68%

Retorno de la Inversión

20.16%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$97,532

Impuesto deducible sobre la propiedad

$20,344

Tu deducción total

$308,115

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $308,115 = -$158,115

Impuestos sobre -$158,115 (30%)

-$47,435

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$47,435

Ahorro estimado en impuestos

$92,435

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

9,583 sqft

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

LAND

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: Residential - Vacant Land

Pisos: 0

Tamaño del lote: 9,583 sqft

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: 0

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 328-10-00-163

Zona de Inundación: Sí, Zona

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $30,380

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $675,000

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
03/01/22	$675,000	0%	Hsi Llc
12/28/12	$0	0%	Scott R Johnson

Propiedad

Nombre: Hsi Llc

Ocupada por el Propietario: No

Dirección Postal del Propietario: 2204 Wappoo Dr, Charleston, Sc 29412

Años de Propiedad: 29

Capital de la Vivienda: -

Saldo Restante de la Hipoteca: $1,332,500

Monto financiado: -

Tipo de Propietario: Inversionista

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No