BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 738 S Norton Ave, Los Angeles, CA 90005

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $1,295,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$82,618

Beneficio (Flujo de Caja)

-$29,159

Tasa de Capitalización

4.5%

Ingresos Anuales

$82,618

AirDNA proyecta $348/noche con 65% de ocupación ($82,618). Airbtics proyecta $357/noche con 67% de ocupación ($87,362). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 41% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 65% tasa de ocupación, $348 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$59,380	$111,378	$128,958	$150,190
Ocupación	53%	78%	82%	87%
Nightly Rate	$295	$367	$406	$446

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Brand New Modern 3B2.5B House Hancock Park/K Town	$104,456	$280	93%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Craftsman Home 3BD/ 2.5 BR/ On-site Parking	$121,154	$442	70%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
SPACIOUS 3BR/2BA in the heart of K-TOWN LA!!	$79,026	$237	82%	3	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (164)
Designer LA Home Near Shopping, Hollywood and BH	$70,272	$400	48%	3	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Centrally Located LA Designer Home w 360 Roof Deck	$114,631	$360	87%	3	3	31	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Luxury Bohemian House w/Hollywood & Downtown Views	$148,853	$490	83%	3	4	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
3BD/2BA IN K-TOWN, LA!! CONVENIENT LOCATION!!	$67,417	$243	75%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Casa Keniston	$51,287	$374	31%	3	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Sun-Kissed Pristine 1922 Spanish Colonial Statement Home	$136,505	$408	82%	3	2	30	$375	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (117)
3 bedrooms house fully furnished in city central !	$30,036	$342	24%	3	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-9.51% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$29,158	-$58,317	-$87,476	-$116,635	-$145,793	-$291,587	-$874,763
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,036,000	$1,036,000	$1,036,000	$1,036,000	$1,036,000	$1,036,000	$1,036,000
Pago Inicial	$259,000	$259,000	$259,000	$259,000	$259,000	$259,000	$259,000
Apreciación de la Propiedad	$38,850	$78,865	$120,081	$162,533	$206,259	$445,371	$1,848,304
Retorno Total	$1,304,691	$1,315,547	$1,327,605	$1,340,898	$1,355,465	$1,448,783	$2,268,541

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-9.51%

Tasa de Capitalización

4.49%

Retorno de la Inversión

7.31%

738 S Norton Ave Los Angeles, CA, 90005

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $6,211/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Los Angeles

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

-28

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$29,158

Beneficio Anual

4.5%

Tasa de Capitalización

-9.5%

Efectivo sobre Efectivo

$82,618

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $357 por noche con 67% de ocupación, ubicándola en el 41% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 61% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$92,363

Ingresos anuales promedio

67%

Tasa de ocupación promedio

$357

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$70k

$110k

$150k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$29,159

Beneficio

Revenue

$82,618

Gastos Operativos

$24,420

Ingreso Operativo

$58,198

Hipoteca e Impuestos

$87,357

Beneficio (Flujo de Caja)

-$29,159

$306,350

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$259,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$38,850

Total

$306,350

Ratio DSCR

Débil

0.67

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-9.51%

Tasa de Capitalización

4.49%

Retorno de la Inversión

7.31%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$61,462

Impuesto deducible sobre la propiedad

$12,820

Tu deducción total

$158,625

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $158,625 = -$8,625

Impuestos sobre -$8,625 (30%)

-$2,588

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$2,588

Ahorro estimado en impuestos

$47,588

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -