BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 738 50th Ave N, St. Petersburg, FL 33703, USA

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $640,000

BNB

Calc

Informe por:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Ingresos Anuales

$56,248

Beneficio (Flujo de Caja)

-$7,317

Tasa de Capitalización

5.6%

Ingresos Anuales

$56,248

AirDNA proyecta $350/noche con 44% de ocupación ($56,247).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 44% tasa de ocupación, $350 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

-4.63% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$7,316	-$14,633	-$21,950	-$29,267	-$36,584	-$73,169	-$219,509
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$512,000	$512,000	$512,000	$512,000	$512,000	$512,000	$512,000
Pago Inicial	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000
Apreciación de la Propiedad	$19,200	$38,976	$59,345	$80,325	$101,935	$220,106	$913,447
Retorno Total	$651,883	$664,342	$677,394	$691,057	$705,350	$786,936	$1,333,938

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-4.63%

Tasa de Capitalización

5.6%

Retorno de la Inversión

11.5%

738 50th Ave N St. Petersburg, Florida, 33703-2817

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,070/mes

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Realtor at Keller Williams

St. Petersburg

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$56,248

Ingresos Anuales

La tarifa por noche proyectada es $350/noche con 44% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

-$7,317

Beneficio

Ingresos

$56,248

Gastos Operativos

$20,392

Ingreso Operativo

$35,855

Hipoteca e Impuestos

$43,172

Beneficio (Flujo de Caja)

-$7,317

$157,950

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$128,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$19,200

Total

$157,950

Ratio DSCR

Débil

0.83

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-4.63%

Tasa de Capitalización

5.6%

Retorno de la Inversión

11.5%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$30,375

Impuesto deducible sobre la propiedad

$6,336

Tu deducción total

$72,204

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $72,204 = $77,796

Impuestos sobre $77,796 (30%)

$23,339

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$23,339

Ahorro estimado en impuestos

$21,661

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