735 Pinyon Ct Fruita, Colorado, 81521
4 hab • 3 baños • 12 huéspedes
Est. $2,501/mes
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$521,500
Zestimate
Puntuación de Inversor de Airbnb
$5,643
Beneficio Anual
7.8%
Tasa de Capitalización
4.3%
Efectivo sobre Efectivo
$62,647
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $251/noche con 55% de ocupación ($50,421.93). Airbtics proyecta $324/noche con 64% de ocupación ($62,646).
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Estacionalidad
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40
Comparables de Airbnb
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$62,560
Ingresos anuales promedio
64%
Tasa de ocupación promedio
$268
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$30k
$70k
$110k
$155k
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$5,644
Beneficio
Ingresos
$62,647
Gastos Operativos
$21,824
Ingreso Operativo
$40,823
Hipoteca e Impuestos
$35,179
Beneficio (Flujo de Caja)
$5,644
$130,695
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$104,300
Renovaciones y Mobiliario
$10,750
Costos de Cierre
$15,645
Total
$130,695
Ratio DSCR
Aceptable
Obtén una carta de precalificación
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
4.31%
Tasa de Capitalización
7.82%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$24,751
Impuesto deducible sobre la propiedad
$5,163
Tu deducción total
$108,383
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $108,383 = $41,617
Impuestos sobre $41,617 (30%)
$12,485
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$12,485
Ahorro estimado en impuestos
$32,515
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Property Overview
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Tamaño del lote:
-
Año de construcción:
-
Tamaño:
2,124 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
-
Calefacción:
Forced Air
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: -
- Tamaño del lote: -
- Área construida: 2,124 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Forced air
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: No
- Refrigeración: Central Air
- Vista: -
- Estacionamiento: Attached, Off Street
- Comodidades: Dishwasher, Dryer, Microwave, Oven, Refrigerator, Washer
- Precio por pie cuadrado: $245
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 269708327019
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $442,240
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $521,500
Escuelas
- Escuela Primaria: Shelledy Elementary School with 5/10 calificación de estrellas