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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 7333 New Hampshire Ave, Takoma Park, MD, 20912

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $200,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$50,886

Beneficio (Flujo de Caja)

$23,969

Tasa de Capitalización

13.0%

Ingresos Anuales

$50,886

AirDNA proyecta $90/noche con 62% de ocupación ($20,380). Airbtics proyecta $141/noche con 73% de ocupación ($37,594). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 86% tasa de ocupación, $162 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$25,385$36,281$52,769$74,178
Ocupación61%71%86%93%
Nightly Rate$110$135$162$212

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Private Modern Chic Basement Apartment Close to DC

No image available

$27,527
$113
64%
212$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (76)
Cozy 2 Bedroom Apartment w/Balcony (Private)

No image available

$29,232
$89
84%
213$170❌❌❌N / N⭐️ 5 (32)
Small Family Home Close to DC and UMD

No image available

$31,128
$135
63%
212$0❌❌✅N / N⭐️ 5 (56)
Beautiful 2BR Suite

No image available

$27,454
$102
70%
213$100❌❌❌N / N⭐️ 4.5 (28)
Above the Tree Tops Apartment

No image available

$23,874
$76
83%
214$90❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (152)
Newly renovated apt, including new beds/matresses

No image available

$14,836
$90
41%
211$40❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (88)
Modern 2bd Getaway | Walk to Metro | Free Parking

No image available

$40,555
$138
78%
212$105❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Top Floor Feb Suite- 2 Bedrooms Free Parking

No image available

$31,006
$160
51%
222$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (91)
Beautiful Renovated 2 Bedroom Apt Takoma Pk

No image available

$34,293
$111
82%
217$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (71)
Gorgeous looking 2bedroom Apt in downtown

No image available

$35,261
$133
71%
211$35❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (41)
Beautiful 2 Bedroom Apt in downtown silverspring

No image available

$36,038
$159
61%
211$30❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (83)
A home away from home...Enjoy!

No image available

$44,696
$216
54%
21.52$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (52)
The Oasis. Luxury and Style

No image available

$55,692
$212
71%
222$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (17)
Modern DC row house - Prime location, free parking

No image available

$49,521
$182
72%
21.52$195❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (56)
Free Private Parking, Walk to Metro

No image available

$47,148
$226
57%
212$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (76)
Pet-Friendly 2BR/2BA Condo w/ Rooftop Patio

No image available

$41,449
$174
58%
222$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (56)
DC Apartment w/ Private Patio, 1 BD + Den & 1 BA

No image available

$49,424
$159
82%
212$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (192)
Gorgeous Home Tucked Away in Greener Part of Town

No image available

$43,894
$128
86%
22.52$143❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (216)
The Elise:Home away from home

No image available

$50,765
$212
64%
222$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
Stylish, Private 2 BR Apt in Renovated Townhouse

No image available

$36,670
$114
84%
212$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (220)
2 bedrooms, free parking, private entrance NW DC

No image available

$37,654
$142
71%
213$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (72)
Sunny, New 2BR w/ 65" TV, Firepit, Patio & Parking

No image available

$43,669
$125
91%
212$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (181)
Petworth(more): Your dream home

No image available

$22,239
$168
34%
212$100❌❌❌N / N⭐️ 5 (19)
RavensNest Bungalow - Sun-filled English Basement

No image available

$66,145
$240
74%
212$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (59)
Renovated Guest Suite

No image available

$31,069
$138
57%
212$99❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (94)
Modern and Charming Basement Apartment near DC

No image available

$35,925
$110
85%
211$65❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (83)
Spacious 2Bedroom House with Free Parking

No image available

$29,649
$145
54%
212$70❌❌❌N / N⭐️ 4.5 (58)
Charming DC-Silver Spring Escape: Modern & Quaint!

No image available

$30,231
$126
62%
221$75❌❌❌N / Y⭐️ 5 (129)
Cute Cottage in Takoma Park

No image available

$42,603
$120
94%
212$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (25)
Stylish Washington DC Gem, Mins to Nat'l Park

No image available

$33,069
$136
62%
222$155❌❌❌Y / Y⭐️ 4.4 (10)
Airy 2-bed apartment w/ full kitchen & laundry

No image available

$32,799
$98
89%
212$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (124)
2-Story Home w/ Parking - 16 Min to Nat'l Mall

No image available

$70,747
$202
93%
222$95❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (68)
Takoma Treehouse

No image available

$48,303
$148
86%
21.52$108❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (7)
Sunny, peaceful home (3 min from DC)

No image available

$31,008
$85
98%
212$40❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (22)
House in SFCCA, Silver Spring

No image available

$31,461
$86
99%
211$15❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (86)
Peaceful Idyll in Riverdale Park

No image available

$34,017
$94
98%
212$60❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (217)
Suburban Feel, Right in the City

No image available

$26,354
$120
57%
212$110❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (161)
Bright 2bd/2ba Petworth guest suite near metro

No image available

$41,059
$151
71%
221$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (171)
2-BR Petworth Pad / Walk to METRO Subway

No image available

$36,233
$103
90%
212$121❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (100)
Luxurious and stylish 2 bedroom 2 bathroom suite

No image available

$65,134
$189
93%
223$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)

Métricas de Retorno

45.87% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$23,969$47,938$71,908$95,877$119,847$239,694$719,082
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$159,999$159,999$159,999$159,999$159,999$159,999$159,999
Pago Inicial$40,000$40,000$40,000$40,000$40,000$40,000$40,000
Apreciación de la Propiedad$6,000$12,180$18,545$25,101$31,854$68,783$285,452
Retorno Total$229,969$260,118$290,453$320,979$351,701$508,477$1,204,534

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

45.87%

Tasa de Capitalización

12.97%

Retorno de la Inversión

60.46%

property-location

7333 New Hampshire Ave Takoma Park, Maryland, 20912

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

$200,800

Zestimate

193

Puntuación de Inversor de Airbnb

$11,195

Beneficio Anual

13.0%

Tasa de Capitalización

45.9%

Efectivo sobre Efectivo

$50,886

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $90/noche con 62% de ocupación ($20,380.61). Airbtics proyecta $141/noche con 73% de ocupación ($37,594).

Top 26% de comparables

Top 26% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$38,495

Ingresos anuales promedio

73%

Tasa de ocupación promedio

$141

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$35k

$50k

$70k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$23,969

Beneficio

Ingresos

$50,886

Gastos Operativos

$24,936

Ingreso Operativo

$25,949

Hipoteca e Impuestos

$1,980

Beneficio (Flujo de Caja)

$23,969

$46,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$40,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Total

$46,250

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

45.87%

Tasa de Capitalización

12.97%

Beneficio (Acumulado)

$23,969

$160,000

$6,250

$6,000

$0

Ganancia Total

$31,595

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$11,096

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,980

Tu deducción total

$33,514

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $33,514 = $116,486


Impuestos sobre $116,486 (30%)

$34,946

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$34,946


Ahorro estimado en impuestos

$10,054

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

1967

Tamaño:

993 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

-

Calefacción:

Convector, Electric, Natural Gas

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: CONDO
  • Pisos: 1
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: 993 sqft
  • Garaje: No
  • Calefacción: Convector, electric, natural gas
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: Convector, Electric
  • Vista: -
  • Estacionamiento: Assigned, Asphalt Driveway, Limited Common Elements, Parking Space Conveys, Parking Lot
  • Comodidades: Built-In Microwave, Dishwasher, Disposal, Dryer - Front Loading, Ice Maker, Refrigerator, Stainless Steel Appliance(s), Stove, Washer - Front Loading, Hot Water (60 plus Gallon Tank), Gas Water Heater
  • Precio por pie cuadrado: $202

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: 161303648620
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2024
  • Valor Tasado: $200,000
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: $200,800


Escuelas

  • Escuela Secundaria: Takoma Park Middle School with 8/10 calificación de estrellas
  • Escuela Preparatoria: Montgomery Blair High School with 6/10 calificación de estrellas