7327 Westmoreland Dr Sarasota, Florida, 34243
4 hab • 2 baños • 12 huéspedes
Est. $4,317/mes
¡Esta propiedad está en venta!
Contactar Agente
Puntuación de Inversor de Airbnb
$16,282
Beneficio Anual
8.6%
Tasa de Capitalización
7.5%
Efectivo sobre Efectivo
$104,222
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $439/noche con 65% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $299/noche con 60% de ocupación.
Top 48% de comparables
Top 11% de comparables
Estacionalidad
Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad
40
Comparables de Airbnb
Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.
$68,672
Ingresos anuales promedio
60%
Tasa de ocupación promedio
$299
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$20k
$70k
$120k
$175k
Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables
$16,282
Beneficio
Ingresos
$104,222
Gastos Operativos
$27,229
Ingreso Operativo
$76,993
Hipoteca e Impuestos
$60,711
Beneficio (Flujo de Caja)
$16,282
$217,500
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$180,000
Renovaciones y Mobiliario
$10,500
Costos de Cierre
$27,000
Total
$217,500
Ratio DSCR
Fuerte
Obtén una carta de precalificación
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
7.48%
Tasa de Capitalización
8.55%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$42,715
Impuesto deducible sobre la propiedad
$8,910
Tu deducción total
$67,310
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $67,310 = $82,690
Impuestos sobre $82,690 (30%)
$24,807
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$24,807
Ahorro estimado en impuestos
$20,193
Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com
Property Overview
Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.
Tamaño del lote:
20,196 sqft
Año de construcción:
1968
Tamaño:
1,956 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
2
Calefacción:
Central
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 Pearl Ave | 3 | 2 | 3,548 | - | 28,944 | 1970 | $0 | - |
| 7137 Westmoreland Dr | 3 | 2 | 1,761 | - | 11,648 | 1974 | $665,000 | - |
| 7413 Broughton St | 2 | 2 | 1,932 | - | 17,000 | 1929 | $700,000 | - |
| 333 Whitfield Ave | 2 | 2 | 1,773 | - | 11,067 | 1961 | $2,683,800 | - |
| 7102 Westmoreland Dr | 3 | 2 | 1,652 | - | 18,600 | 1974 | $0 | - |
| 7304 Broughton St | 3 | 2 | 1,980 | - | 14,140 | 1978 | $543,750 | - |
| 7324 Phillips St | 3 | 2 | 1,958 | - | 10,270 | 1981 | $400,000 | - |
| 219 Whitfield Ave | 3 | 2 | 1,800 | - | 13,288 | 1952 | $500,000 | - |
| 462 Chevy Chase Dr | 3 | 2 | 1,906 | - | 15,730 | 1978 | $630,000 | - |
| 7106 Westmoreland Dr | 4 | 4 | 2,869 | - | 19,210 | 1961 | $0 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 20,196 sqft
- Área construida: 1,956 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: Central
- Piscina: Yes
- Chimeneas: -
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: RSF-3
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 67054.0005-6
- Zona de Inundación: Sí, Zona COASTAL FLOODPLAIN
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $565,443
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $199,750
- Valor Tasado del Terreno: $199,750
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $365,693
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 04/25/24 | $0 | 0% | Juliano Moreira Silva, Laise Moreira |
| 06/30/22 | $773,000 | 77% | Juliano Moreira Silva |
| 06/25/21 | $625,000 | 87% | Vuong Nguyen, Linh Nguyen |
| 12/22/14 | $319,000 | 100% | John Ciko Iii, Sherri L Ciko |
| 07/29/11 | $246,500 | 80% | Mark J Aertker, Mirtha G Aertker |
| 03/11/09 | $0 | 0% | David E Bresslin, The David E Bresslin Revocable Living Tr |
Propiedad
- Nombre: Juliano Moreira Silva
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: 16295 Fallbrook Dr, Lakeville, MN 55044
- Años de Propiedad: 6
- Capital de la Vivienda: $199,000
- Saldo Restante de la Hipoteca: $600,000
- Monto financiado: -
- Tipo de Propietario: Inversionista
- Gravamen: No
- Heredada: Yes
- Ejecución Hipotecaria: No
Escuelas
- Escuela Primaria: Florine J Abel Elementary School with 4/10 calificación de estrellas
- Escuela Secundaria: Sara Scott Harllee Middle School with 1/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Bayshore High School with 2/10 calificación de estrellas