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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 7323 N Paulina St 2, Chicago, IL 60626

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $222,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$46,525

Beneficio (Flujo de Caja)

$11,821

Tasa de Capitalización

12.1%

Ingresos Anuales

$46,525

AirDNA proyecta $152/noche con 64% de ocupación ($35,530). Airbtics proyecta $193/noche con 66% de ocupación ($46,524). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 66% tasa de ocupación, $193 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$27,801$51,704$77,170$83,626
Ocupación59%67%79%84%
Nightly Rate$119$201$255$259

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Duplex Retreat near Loyola Park - 2BR/1.5BA Haven
$55,008
$168
86%
222$115❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (33)
Rock Star Beach Pad on Lake Michigan with parking
$75,557
$258
75%
222$114❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (105)
Evanston 2BR 2Bth 1 Blk to Beach
$69,088
$260
69%
222$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (46)
Oakton St Inn Northwestern Loyola Evanston Chicago
$95,322
$373
67%
223$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (74)
Executive Apartment on Lake Michigan with parking
$62,799
$248
66%
222$114❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (132)
Condo with a whirlpool bath and fireplace..
$32,391
$172
50%
223$150❌❌✅N / N⭐️ 4.5 (11)
Modern Lakefront Retreat with Breathtaking Views!
$32,559
$94
83%
221$127❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (72)
Soft Palate & Warm Bricks at a Rogers Park Home
$66,760
$259
67%
222$355❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (27)
Idyllic Lakefront Sanctuary W/ Unforgettable Vista
$33,328
$97
83%
221$127❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (113)
Urban Chicago Escape ~ 1 Mi to Local Beaches!
$45,615
$253
44%
212$155❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (18)
Lively 2BR Apartment Near the Beach and Park
$18,932
$68
63%
211$80❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (40)
Modern & Comfy 2BR Apartment close to Dining
$18,126
$67
65%
211$80❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (46)
Entire Cozy Townhouse
$29,391
$201
36%
221$100❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (19)
2 bedroom apartment with patio and parking
$31,015
$141
55%
211$70❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (120)
✨Chic|Luxurious|2BR|Trendy|Evanston Next To Beach✨
$80,833
$238
90%
212$105❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (123)

Métricas de Retorno

20.62% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$11,821$23,642$35,463$47,284$59,105$118,211$354,634
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$177,600$177,600$177,600$177,600$177,600$177,600$177,600
Pago Inicial$44,400$44,400$44,400$44,400$44,400$44,400$44,400
Apreciación de la Propiedad$6,660$13,519$20,585$27,862$35,358$76,349$316,852
Retorno Total$240,481$259,162$278,048$297,147$316,464$416,560$893,486

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

20.62%

Tasa de Capitalización

12.07%

Retorno de la Inversión

36.05%

property-location

7323 N Paulina St 2 Chicago, IL, 60626

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Est. $1,065/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

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Chicago

Guía

Zonificación

Mercado

Guía


Leyes


Datos del Mercado

121

Puntuación de Inversor de Airbnb

$11,821

Beneficio Anual

12.1%

Tasa de Capitalización

20.6%

Efectivo sobre Efectivo

$46,525

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $152/noche con 64% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $193/noche con 66% de ocupación.

Top 54% de comparables

Top 48% de comparables


Estacionalidad

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15

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$49,781

Ingresos anuales promedio

66%

Tasa de ocupación promedio

$193

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$45k

$70k

$95k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

$11,821

Beneficio

Ingresos

$46,525

Gastos Operativos

$19,728

Ingreso Operativo

$26,797

Hipoteca e Impuestos

$14,975

Beneficio (Flujo de Caja)

$11,821

$57,310

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$44,400

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$6,660

Total

$57,310

Ratio DSCR

Fuerte

1.79

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

20.62%

Tasa de Capitalización

12.07%

Beneficio (Acumulado)

$11,821

$177,600

$6,250

$6,660

$0

Ganancia Total

$20,662

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$10,536

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,198

Tu deducción total

$11,035

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $11,035 = $138,965


Impuestos sobre $138,965 (30%)

$41,690

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$41,690


Ahorro estimado en impuestos

$3,310

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

-

Tamaño:

-

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: CONDO
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: -
  • Garaje: No
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: -
  • Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: -
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -