BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 7315 Denniston Ave, Pittsburgh, PA 15218

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes • $129,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$39,066

Beneficio (Flujo de Caja)

$11,545

Tasa de Capitalización

15.6%

Ingresos Anuales

$39,066

AirDNA proyecta $181/noche con 44% de ocupación ($29,088). Airbtics proyecta $191/noche con 56% de ocupación ($39,066). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 56% tasa de ocupación, $191 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$18,343	$36,827	$62,523	$103,341
Ocupación	37%	55%	68%	85%
Nightly Rate	$127	$175	$242	$323

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Oasis by Frick Park w Garage Parking and Workspace	$35,096	$159	56%	3	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Cheerful 3-bedroom home with on-street parking	$37,386	$147	68%	3	1	2	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
River Ridge Retreat	$28,678	$140	53%	3	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (147)
Hydee's Hideaway	$21,426	$151	36%	3	1	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Beautiful 3 Bedroom Home Cozy Front and Back Porch	$18,283	$98	47%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (224)
Jewel in Historic Point Breeze	$27,569	$110	65%	3	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Spacious Pittsburgh Rental: Walk to Frick Park!	$53,944	$446	32%	3	3	2	$104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (8)
Upscale spacious kid-friendly home, amazing views!	$57,495	$186	83%	3	3	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
3 Bed Loft-University, East Liberty, Bakery Square	$61,256	$334	48%	3	1	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Spacious, Stylish, Quiet 3-BR and Great Location	$14,135	$104	34%	3	1	1	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (97)
Fire Pit + Family Friendly + Great Location!	$46,062	$172	69%	3	1	1	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Spacious House Near Downtown+Universities	$33,697	$122	64%	3	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (161)
Sunny, Creative Duplex in Friendship	$40,451	$196	56%	3	3	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Luxe Bloomfield Apt \| UPMC/Pitt/CMU \| Free Parking	$63,704	$179	93%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (147)
Off Street Parking, New Refresh, Great Location!	$29,226	$101	74%	3	1	2	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Gem in Historic Point Breeze	$23,484	$111	53%	3	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
New Huge! Spacious 3 Bedroom in Oakland that sl	$31,773	$241	35%	3	3	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (135)
Secret Garden by Frick Park with Garage Parking	$56,259	$215	68%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Luxe Bloomfield Apt \| Free Parking \| UPMC/Pitt/CMU	$43,424	$134	85%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
relax enjoy and be happy	$16,814	$80	52%	3	1	1	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (34)
Simply Home	$29,529	$215	36%	3	2	1	$75	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (48)
Step Back in Time: Charming Victorian Modern Ameni	$22,229	$91	63%	3	2	3	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (63)
Beechwood BNB	$22,110	$168	33%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (128)
Awesome home in heart of Oakland	$46,703	$191	62%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (6)
Prime Point Breeze Artist Home	$45,780	$129	96%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Spacious/ Parking/ Sq. Hill / Newly Updated Home	$28,416	$132	58%	3	2	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (150)
Remodeled 3BR/1.5B, huge yard, off street pk	$32,623	$110	77%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Sun-Splashed 3BR \| Sq Hill \| walk everywhere	$31,532	$271	31%	3	2	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (142)
3 King Bed Suite - East Liberty, University, Park	$83,610	$349	63%	3	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
3 BR home~Steps from Walnut Street~Free parking	$104,523	$323	87%	3	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (106)
Modern Stay in Heart of City \| Shadyside Haven	$51,306	$256	54%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
Heart of Oakland w/parking by CMU, Pitt, Hospitals	$51,531	$224	61%	3	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (259)
Luxe Bloomfield Apt \| CMU/UPMC/Pitt \| Free Parking	$60,560	$180	88%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
3br Home - Close to Downtown/oakland/east Liberty	$27,853	$123	47%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
3bdr Upper Level Home Close to DT!	$42,868	$196	55%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Serene \| Ax Throwing \| Bike Trail	$46,292	$248	51%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Pittsburgh Home Near Frick Park, 7 Mi to Dtwn	$48,850	$327	38%	3	2	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (22)

Métricas de Retorno

30.28% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$11,545	$23,090	$34,635	$46,180	$57,726	$115,452	$346,356
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$103,920	$103,920	$103,920	$103,920	$103,920	$103,920	$103,920
Pago Inicial	$25,980	$25,980	$25,980	$25,980	$25,980	$25,980	$25,980
Apreciación de la Propiedad	$3,897	$7,910	$12,045	$16,303	$20,689	$44,674	$185,401
Retorno Total	$145,342	$160,901	$176,580	$192,384	$208,315	$290,026	$661,657

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

30.28%

Tasa de Capitalización

15.63%

Retorno de la Inversión

43.84%

7315 Denniston Ave Pittsburgh, PA, 15218

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $623/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

179

Puntuación de Inversor de Airbnb

$11,545

Beneficio Anual

15.6%

Tasa de Capitalización

30.3%

Efectivo sobre Efectivo

$39,066

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $181/noche con 44% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $191/noche con 56% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$39,800

Ingresos anuales promedio

56%

Tasa de ocupación promedio

$191

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$45k

$75k

$105k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$11,545

Beneficio

Ingresos

$39,066

Gastos Operativos

$18,759

Ingreso Operativo

$20,308

Hipoteca e Impuestos

$8,763

Beneficio (Flujo de Caja)

$11,545

$38,127

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$25,980

Renovaciones y Mobiliario

$8,250

Costos de Cierre

$3,897

Total

$38,127

Ratio DSCR

Fuerte

2.32

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

30.28%

Tasa de Capitalización

15.63%

Retorno de la Inversión

43.84%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$6,165

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,286

Tu deducción total

$2,462

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $2,462 = $147,538

Impuestos sobre $147,538 (30%)

$44,261

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$44,261

Ahorro estimado en impuestos

$739

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -