BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 7301 E Almeria Rd, Scottsdale, AZ 85257

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $725,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$83,528

Beneficio (Flujo de Caja)

$10,083

Tasa de Capitalización

8.1%

Ingresos Anuales

$83,528

AirDNA proyecta $291/noche con 59% de ocupación ($62,708). Airbtics proyecta $261/noche con 65% de ocupación ($61,963). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 44% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 63% tasa de ocupación, $363 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$39,718	$64,577	$97,462	$139,424
Ocupación	53%	64%	77%	87%
Nightly Rate	$198	$267	$332	$417

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
NEW! Sleek Scottsdale Haven, Close to Downtown	$55,801	$202	73%	4	2	1	$210	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (29)
Scottsdale Home Yard-HeatedPool-Games-Oldtown	$51,877	$182	75%	4	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Dolphin Cove House! Close to OLD TOWN! BBall Court	$43,881	$147	81%	4	2	2	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (118)
NEW! Old Town Rapture SPA+Heated Pool 5beds/2bath	$82,237	$268	81%	4	2	2	$199	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Scottsdale Resort Style Home with Heated Pool!	$45,553	$259	47%	4	2	3	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Old Town Escape - Refreshing Pool Jacuzzi Fire Pit	$54,256	$145	87%	4	2	2	$385	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Casa de Encanto	$60,296	$201	77%	4	2	2	$182	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Love Oasis by Scottsdale Beach Club - NEW	$57,015	$316	48%	4	2	2	$375	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Beautiful Scottsdale Oasis with Heated Pool!	$64,156	$286	60%	4	2	3	$270	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
2 Miles to Old Town \| Heated Pool \| Game Room	$114,912	$415	74%	4	2	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Old Town Oasis • Heated Pool • Hot Tub • Fire Pit	$74,593	$344	58%	4	2	3	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (235)
Blush Bungalow: Scottsdale Bachelorette Bliss	$143,163	$730	52%	4	2	3	$260	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Old Town Fun - Heated Pool/Skee Ball/Mini Golf	$42,820	$199	57%	4	2	3	$170	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (142)
SCOTTSDALE’S 🌵 TOP AIRBNB 🦩WHISKY ISLE 😍	$60,374	$266	61%	4	2	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Insta-Worthy Home; Heated Pool; Heart of Old Town	$67,086	$195	88%	4	2	2	$354	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Scottsdale Paradise for Summer Getaways w/ Pool	$64,055	$414	41%	4	2	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Rancho Relaxo 4BR/Heated Pool/HotTub/Games	$72,261	$284	68%	4	2	3	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Cactus Clubhouse - 4-bdrm w/ Heated pool	$42,293	$292	37%	4	2	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Free Heated Pool \| Game Room for All To Enjoy!	$50,241	$178	71%	4	2	2	$265	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
Old Town Scottsdale Oasis! 4BR Pool & Spa Paradise	$60,298	$214	71%	4	2	1	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
The McKinley, Heated Pool Perfect for Entertaining	$109,459	$463	63%	4	2	1	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Old Town Stunner Bocce Backyard w/Free Heated Pool	$74,322	$300	64%	4	2	2	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
The Margot in Old Town Scottsdale	$46,560	$144	76%	4	2	1	$499	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (191)
Your Ultimate Girls Experience @thebelleviewhouse!	$95,326	$437	58%	4	2	3	$320	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Stunning Oasis in Scottsdale	$63,174	$328	51%	4	2	2	$325	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Luxurious Scottsdale Getaway w/Heated Pool!	$59,459	$280	57%	4	2	3	$260	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Old Town Paradise: Resort-Style Pool; Yard Games	$88,630	$256	93%	4	2	2	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
BLUE Cactus\|Old Town\|Golf Net,Htd pool,spa,King Bd	$116,652	$410	77%	4	2	3	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Old Town Luxe - Refreshing Pool Jacuzzi Fire pit	$74,242	$203	89%	4	2	2	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Cool Blue Oasis! Near ASU & Old Town! Pool/4B/2B	$52,955	$180	79%	4	2	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (310)
Zen home with Heated Pool+games+pool table	$73,839	$354	55%	4	2	2	$285	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Rhea \| 4-Bedroom Dazzling Scottsdale Home	$29,098	$127	54%	4	2	3	$230	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
The Desert Diamond - Old Town Scottsdale	$80,959	$415	53%	4	2	2	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Champagne Wall•Heated Pool at no charge•Yard Games	$128,691	$487	72%	4	2	3	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Paradise Scottsdale - 6 Beds / 4 Bedrooms + Pool!	$35,795	$96	78%	4	2	1	$240	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (171)
The House of Colors - Old Town Scottsdale	$64,697	$269	64%	4	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Your Desert Oasis Awaits: Pool\|Spa\|Golf\|Dogs OK	$34,220	$173	50%	4	2	1	$265	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (19)
Old Town Scottsdale Home with Private Pool/Patio	$86,527	$259	90%	4	2	3	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (265)
Galactic Getaway by Scottsdale Beach Club - NEW	$36,915	$250	37%	4	2	2	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)

Métricas de Retorno

5.75% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$10,082	$20,165	$30,248	$40,331	$50,414	$100,828	$302,485
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$580,000	$580,000	$580,000	$580,000	$580,000	$580,000	$580,000
Pago Inicial	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000
Apreciación de la Propiedad	$21,750	$44,152	$67,227	$90,993	$115,473	$249,339	$1,034,765
Retorno Total	$756,832	$789,318	$822,475	$856,325	$890,887	$1,075,167	$2,062,250

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

5.75%

Tasa de Capitalización

8.13%

Retorno de la Inversión

22.22%

7301 E Almeria Rd Scottsdale, AZ, 85257

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,477/mes

¡Esta propiedad está en venta!

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Puntuación de Inversor de Airbnb

$10,082

Beneficio Anual

8.1%

Tasa de Capitalización

5.8%

Efectivo sobre Efectivo

$83,528

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 44% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $291/noche con 59% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $261/noche con 65% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 53% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 21% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$67,233

Ingresos anuales promedio

64%

Tasa de ocupación promedio

$280

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$65k

$105k

$145k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$10,083

Beneficio

Ingresos

$83,528

Gastos Operativos

$24,539

Ingreso Operativo

$58,989

Hipoteca e Impuestos

$48,906

Beneficio (Flujo de Caja)

$10,083

$175,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$145,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$21,750

Total

$175,250

Ratio DSCR

Aceptable

1.21

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

5.75%

Tasa de Capitalización

8.13%

Retorno de la Inversión

22.22%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$34,409

Impuesto deducible sobre la propiedad

$7,177

Tu deducción total

$62,915

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $62,915 = $87,085

Impuestos sobre $87,085 (30%)

$26,126

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$26,126

Ahorro estimado en impuestos

$18,874

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -