BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 730 24th St NW 916, Washington, DC, 20037

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes • $243,700

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$56,978

Beneficio (Flujo de Caja)

$19,452

Tasa de Capitalización

14.7%

Ingresos Anuales

$56,978

AirDNA proyecta $226/noche con 53% de ocupación ($43,748). Airbtics proyecta $200/noche con 78% de ocupación ($56,978). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 42% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 78% tasa de ocupación, $200 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$47,974	$60,283	$74,812	$95,204
Ocupación	76%	84%	88%	97%
Nightly Rate	$169	$192	$227	$262

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
#2 Foggy Bottom/Georgetown Apartment	$55,749	$172	87%	1	1	1	$65	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (428)
King Studio Accessible \| 2500 Penn by Placemakr	$97,796	$334	80%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Junior Studio \| 2500 Penn, a Placemakr Experience	$33,672	$184	50%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (185)
#1 Foggy Bottom/Georgetown Apartment	$55,977	$175	84%	1	1	1	$65	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (437)
#4 Foggy Bottom/Georgetown Apartment	$50,128	$169	79%	1	1	1	$65	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (458)
King Studio \| 2500 Penn, a Placemakr Experience	$52,265	$170	84%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (116)
Upscale 1Bdrm Apt in Heart of DC	$80,225	$226	94%	1	1	1	$85	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Cozy Apartment in Georgetown historic townhouse	$51,730	$156	88%	1	1	2	$78	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (141)
#3 Foggy Bottom/Georgetown Apartment	$59,715	$169	94%	1	1	1	$65	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (578)
Sonder Georgetown C&O \| 1BR Apartment w/ Peloton	$67,944	$238	78%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Sonder Georgetown C&O \| King Suite	$57,315	$261	60%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Sonder Georgetown C&O \| 1BR Apartment w/ Terrace	$63,611	$220	79%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Charming in Westend-Walkers Paradise	$76,067	$209	98%	1	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Heart DuPont - Deluxe 1BR/1BA/Kitchen/Opt Parking	$52,121	$188	74%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (462)
1 BR Loft \| Dupont Circle \| Placemakr	$52,719	$277	52%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
1 BD apartment in Georgetown	$42,698	$140	81%	1	1	3	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (239)
Georgetown East Village Apt 1/2 Block from M St!	$65,375	$206	85%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (170)
DuPont Stylish 1BR, Near Metro, with Parking	$55,963	$196	77%	1	1	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (238)
Clean and quiet. Dupont 1Br	$38,580	$120	86%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (157)
The Orange House	$59,023	$195	81%	1	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Heart Of Dupont / Walk to Georgetown	$71,686	$196	97%	1	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Georgetown Modern Chic 1 Bedroom	$59,216	$166	97%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (374)
Remodeled Private Seperate Efficiency w Wash/Dryer	$60,262	$184	87%	1	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Calvin Coolidge Suite \| Dupont Circle \| Placemakr	$70,711	$322	60%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Suite in Georgetown East Village	$44,817	$155	79%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (365)
Studio Apartment \| Dupont Circle \| Placemakr	$58,589	$232	69%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (464)
Georgetown – Best place to stay for visiting DC	$49,706	$173	77%	1	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Hip & Elegant Apartment - "Supreme" Location	$31,633	$201	41%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Embassy Row, Beautiful Apt in Townhome, Patio	$81,464	$308	70%	1	1	1	$168	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Brand new apartment in the heart of Georgetown	$79,823	$248	87%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Dupont Circle Condo. Prime Location (Unit 3)	$49,114	$152	86%	1	1	3	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (254)
Heart of Georgetown charming apartment!	$40,064	$112	97%	1	1	3	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (380)
Cozy & modern apt in the heart of town King Bed	$50,314	$145	90%	1	1	1	$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (453)
Iconic \| Penthouse \| DuPont Circle \| 2 Balconies	$85,058	$252	90%	1	2	30	$109	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (70)
Cozy modern apt. Heart of G-Town. King bed	$55,641	$174	85%	1	1	1	$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (583)
Jewel Box Garden Apartment in Heart of Georgetown	$54,709	$163	88%	1	1	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (350)
Bright Top Floor On Georgetown Cobblestone Street	$64,742	$189	91%	1	1	3	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Georgetown Gem: Modern, Bright	$80,126	$221	98%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)

Métricas de Retorno

32.25% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$19,451	$38,903	$58,355	$77,806	$97,258	$194,516	$583,550
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$194,960	$194,960	$194,960	$194,960	$194,960	$194,960	$194,960
Pago Inicial	$48,740	$48,740	$48,740	$48,740	$48,740	$48,740	$48,740
Apreciación de la Propiedad	$7,311	$14,841	$22,597	$30,586	$38,815	$83,812	$347,823
Retorno Total	$270,462	$297,444	$324,652	$352,093	$379,773	$522,029	$1,175,074

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

32.25%

Tasa de Capitalización

14.72%

Retorno de la Inversión

48.35%

730 24th St NW Washington, District of Columbia, 20037

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,169/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$243,700

Zestimate

Washington

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

176

Puntuación de Inversor de Airbnb

$19,451

Beneficio Anual

14.7%

Tasa de Capitalización

32.3%

Efectivo sobre Efectivo

$56,978

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 42% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $226/noche con 53% de ocupación ($43,748.92). Airbtics proyecta $200/noche con 78% de ocupación ($56,978).

Tasa de Ocupación

Top 68% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$57,360

Ingresos anuales promedio

78%

Tasa de ocupación promedio

$200

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$45k

$70k

$100k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$19,452

Beneficio

Ingresos

$56,978

Gastos Operativos

$21,087

Ingreso Operativo

$35,891

Hipoteca e Impuestos

$16,439

Beneficio (Flujo de Caja)

$19,452

$60,301

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$48,740

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$7,311

Total

$60,301

Ratio DSCR

Fuerte

2.18

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

32.25%

Tasa de Capitalización

14.72%

Retorno de la Inversión

48.35%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$11,566

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,413

Tu deducción total

$33,602

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $33,602 = $116,398

Impuestos sobre $116,398 (30%)

$34,919

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$34,919

Ahorro estimado en impuestos

$10,081

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

1961

Tamaño:

520 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Forced Air, Natural Gas

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: 1

Tamaño del lote: -

Área construida: 520 sqft

Garaje: No

Calefacción: Forced air, natural gas

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: Central Air, Electric

Vista: -

Estacionamiento: On Street

Comodidades: Oven/Range - Gas, Microwave, Refrigerator, Stainless Steel Appliance(s), Dishwasher, Disposal, Gas Water Heater

Precio por pie cuadrado: $468

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 0031//0835

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: $35,581,010

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $243,700

Escuelas