BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 729 Fairfield School Rd

4 hab • 2 baños • 10 huéspedes • $154,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$42,580

Beneficio (Flujo de Caja)

$12,916

Tasa de Capitalización

15.1%

Ingresos Anuales

$42,580

AirDNA proyecta $139/noche con 55% de ocupación ($27,922). Airbtics proyecta $201/noche con 58% de ocupación ($42,580). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 52% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 58% tasa de ocupación, $201 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$19,536	$36,396	$60,666	$84,019
Ocupación	40%	60%	75%	82%
Nightly Rate	$128	$158	$211	$269

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
The Getaway at Guilford Lake	$41,574	$269	38%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Cheerful 4 bedroom home located by Millcreek park	$28,840	$87	82%	4	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (101)
Lake Milton Ohio Vacation Rental Getaway	$35,331	$230	41%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (82)
Halfway between NY and Chicago, 4BR Craftsman	$28,930	$124	60%	4	2	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (237)
Large Country Cottage 4 bed/1.5 bath in Boardman	$41,007	$158	69%	4	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (71)
Modern Luxury Mid-Century Gem	$55,521	$185	82%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Buckeye Flats Bungalow - Youngstown	$38,976	$142	75%	4	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (14)
Artist Retreat in the Forest	$18,422	$126	40%	4	3	28	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Colonial Home by Mill Creek Park	$55,383	$193	76%	4	2	3	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
The Cottage at Campbell	$23,790	$130	50%	4	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (4)

Métricas de Retorno

28% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$12,915	$25,831	$38,746	$51,662	$64,578	$129,156	$387,469
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$123,920	$123,920	$123,920	$123,920	$123,920	$123,920	$123,920
Pago Inicial	$30,980	$30,980	$30,980	$30,980	$30,980	$30,980	$30,980
Apreciación de la Propiedad	$4,647	$9,433	$14,363	$19,441	$24,671	$53,272	$221,082
Retorno Total	$172,462	$190,164	$208,010	$226,003	$244,149	$337,329	$763,452

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

28%

Tasa de Capitalización

15.08%

Retorno de la Inversión

41.37%

729 Fairfield School Rd Columbiana, Ohio, 44408-1629

4 hab • 2 baños • 10 huéspedes

Precio de Compra

Est. $743/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

$42,580

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 52% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $139/noche con 55% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $201/noche con 58% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 46% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 28% de comparables

Estacionalidad

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11 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$38,867

Ingresos anuales promedio

58%

Tasa de ocupación promedio

$201

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$30k

$45k

$60k

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$12,916

Beneficio

Ingresos

$42,580

Gastos Operativos

$19,215

Ingreso Operativo

$23,365

Hipoteca e Impuestos

$10,449

Beneficio (Flujo de Caja)

$12,916

$46,127

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$30,980

Renovaciones y Mobiliario

$10,500

Costos de Cierre

$4,647

Total

$46,127

Ratio DSCR

Fuerte

2.24

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

28%

Tasa de Capitalización

15.08%

Retorno de la Inversión

41.37%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$7,352

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,534

Tu deducción total

$3,879

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $3,879 = $146,121

Impuestos sobre $146,121 (30%)

$43,836

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$43,836

Ahorro estimado en impuestos

$1,164

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

9,409 sqft

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

LAND

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: Residential - Vacant Land

Pisos: -

Tamaño del lote: 9,409 sqft

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 18-02386-000

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $4,450

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $12,700

Valor Tasado del Terreno: $4,450

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
09/28/22	$0	0%	Oliver 5 Llc
09/14/05	$0	0%	Joyce Ann Sanders, Timothy S Sanders

Propiedad

Nombre: Oliver 5 Llc

Ocupada por el Propietario: No

Dirección Postal del Propietario: 45169 State Route 46, New Waterford, OH 44445

Años de Propiedad: 26

Capital de la Vivienda: -

Saldo Restante de la Hipoteca: $72,000

Monto financiado: -

Tipo de Propietario: Inversionista

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No