728 Christian St Philadelphia, PA, 19147
1 hab • 1.5 baños • 2 huéspedes
Est. $3,228/mes

Consultar sobre esta propiedad
Contactar Agente
$644,200
Zestimate
$29,665
Ingresos Anuales
AirDNA proyecta $131/noche con 62% de ocupación ($29,665.11).
Top 101% de comparables
Top 101% de comparables
-$32,670
Beneficio
Ingresos
$29,665
Gastos Operativos
$16,936
Ingreso Operativo
$12,729
Hipoteca e Impuestos
$45,398
Beneficio (Flujo de Caja)
-$32,670
$159,165
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$134,600
Renovaciones y Mobiliario
$4,375
Costos de Cierre
$20,190
Total
$159,165
Ratio DSCR
Débil
Obtén una carta de precalificación
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-20.52%
Tasa de Capitalización
1.89%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$31,941
Impuesto deducible sobre la propiedad
$6,663
Tu deducción total
$198,371
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $198,371 = -$48,371
Impuestos sobre -$48,371 (30%)
-$14,511
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
-$14,511
Ahorro estimado en impuestos
$59,511
Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com
Property Overview
Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.
Tamaño del lote:
1,161 sqft
Año de construcción:
1915
Tamaño:
2,400 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
YES
Comparables Vendidos
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
911 S 7th St | 5 | 1 | 2,304 | - | 1,255 | 1915 | $482,500 | 119 |
231 Monroe St | 5 | 2 | 2,502 | - | 1,966 | 1925 | $1,625,000 | 251 |
623 S American St Rear B | 2 | 1 | 585 | - | 281 | 1920 | $260,000 | 133 |
230 Queen St Apt A | 3 | 1 | 1,262 | - | 630 | 1980 | $574,900 | - |
1743 Lombard St | 3 | 1 | 1,258 | - | 918 | 1850 | $765,375 | 40 |
940 S 8th St | 3 | 3 | 2,095 | - | 856 | 2015 | $710,000 | - |
767 S 5th St | 3 | - | 2,464 | - | 1,152 | 2013 | $1,400,000 | - |
720 Christian St | - | - | 2,592 | - | 1,156 | 1915 | $360,000 | 135 |
1421 Fitzwater St | 4 | 3 | 2,448 | - | 1,280 | 2012 | $745,000 | 476 |
706 S 15th St | 3 | 2 | 1,656 | - | 799 | 1915 | $565,000 | 88 |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: property-details-mls-status-pending
- Uso de la Propiedad: Row House
- Pisos: 3
- Tamaño del lote: 1,161 sqft
- Área construida: 2,400 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Yes
- Piscina: No
- Chimeneas: 0
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: RM1
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 02-1-0121-00
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $514,000
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $102,800
- Valor Tasado del Terreno: $102,800
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $411,200
Estimación de Mercado: $834,757
Escuelas
- Escuela Preparatoria: South Philadelphia High School with 1/10 calificación de estrellas