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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 728 Christian St Philadelphia PA 19147

1 hab • 1.5 baños • 2 huéspedes • $673,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$29,665

Beneficio (Flujo de Caja)

-$32,670

Tasa de Capitalización

1.9%

Ingresos Anuales

$29,665

AirDNA proyecta $131/noche con 62% de ocupación ($29,665).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 62% tasa de ocupación, $131 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)


Métricas de Retorno

-20.52% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$32,669-$65,339-$98,009-$130,679-$163,349-$326,698-$980,094
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$538,400$538,400$538,400$538,400$538,400$538,400$538,400
Pago Inicial$134,600$134,600$134,600$134,600$134,600$134,600$134,600
Apreciación de la Propiedad$20,190$40,985$62,405$84,467$107,191$231,455$960,547
Retorno Total$660,520$648,646$637,395$626,788$616,842$577,757$653,453

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-20.52%

Tasa de Capitalización

1.89%

Retorno de la Inversión

-3.68%

property-location

728 Christian St Philadelphia, PA, 19147

1 hab • 1.5 baños • 2 huéspedes

Est. $3,228/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$644,200

Zestimate

$29,665

Ingresos Anuales


AirDNA proyecta $131/noche con 62% de ocupación ($29,665.11).

Top 101% de comparables

Top 101% de comparables


-$32,670

Beneficio

Ingresos

$29,665

Gastos Operativos

$16,936

Ingreso Operativo

$12,729

Hipoteca e Impuestos

$45,398

Beneficio (Flujo de Caja)

-$32,670

$159,165

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$134,600

Renovaciones y Mobiliario

$4,375

Costos de Cierre

$20,190

Total

$159,165

Ratio DSCR

Débil

0.28

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-20.52%

Tasa de Capitalización

1.89%

Beneficio (Acumulado)

-$32,670

$538,400

$4,375

$20,190

$0

Ganancia Total

-$5,868

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$31,941

Impuesto deducible sobre la propiedad

$6,663

Tu deducción total

$198,371

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $198,371 = -$48,371


Impuestos sobre -$48,371 (30%)

-$14,511

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$14,511


Ahorro estimado en impuestos

$59,511

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

1,161 sqft

Año de construcción:

1915

Tamaño:

2,400 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

-

Calefacción:

YES

Comparables Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
911 S 7th St512,304-1,2551915$482,500119
231 Monroe St522,502-1,9661925$1,625,000251
623 S American St Rear B21585-2811920$260,000133
230 Queen St Apt A311,262-6301980$574,900-
1743 Lombard St311,258-9181850$765,37540
940 S 8th St332,095-8562015$710,000-
767 S 5th St3-2,464-1,1522013$1,400,000-
720 Christian St--2,592-1,1561915$360,000135
1421 Fitzwater St432,448-1,2802012$745,000476
706 S 15th St321,656-7991915$565,00088

Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: property-details-mls-status-pending
  • Uso de la Propiedad: Row House
  • Pisos: 3
  • Tamaño del lote: 1,161 sqft
  • Área construida: 2,400 sqft
  • Garaje: No
  • Calefacción: Yes
  • Piscina: No
  • Chimeneas: 0
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: RM1
  • Uso del Suelo: Residential
  • Número de Parcela: 02-1-0121-00
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2023
  • Valor Tasado: $514,000
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: $102,800
  • Valor Tasado del Terreno: $102,800
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $411,200
  • Estimación de Mercado: $834,757


Escuelas

  • Escuela Preparatoria: South Philadelphia High School with 1/10 calificación de estrellas