BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 7248 Universal Dr

3 hab • 1 baños • 12 huéspedes • $366,200

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$32,624

Beneficio (Flujo de Caja)

-$10,000

Tasa de Capitalización

4.0%

Ingresos Anuales

$32,624

AirDNA proyecta $203/noche con 44% de ocupación ($32,623). Airbtics proyecta $323/noche con 54% de ocupación ($63,705). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 52% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 44% tasa de ocupación, $203 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$29,480	$52,094	$81,007	$141,680
Ocupación	43%	51%	61%	72%
Nightly Rate	$184	$274	$355	$527

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Available Labor Day\|Hot Tub\|Fireplace\|King Beds	$31,968	$145	57%	3	2	2	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Gateway to the Great North Woods by DonBar	$29,152	$115	67%	3	2	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Muskie Ridge	$42,140	$187	56%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Loons Nest Cabin on Private Lake	$24,565	$159	41%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (119)
Lake Front, Secluded, Serene, Natural - All Yours!	$95,190	$400	60%	3	3	5	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Private Lakefront in Hayward, WI Fish/Swim/Kayak	$53,284	$198	70%	3	2	2	$195	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (18)
The Wolf Den - A Wooded Hideaway - New ATV Access	$37,503	$226	43%	3	2	1	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Aspen Cabin - Lost Land Lake Waterfront Getaway	$30,336	$159	51%	3	2	3	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Echo Point Retreat on the Tiger Cat Flowage	$55,183	$307	44%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Loon Bay Cabin On Tiger Cat Pontoon Included	$49,638	$298	45%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Executive house on Chippewa Flowage	$57,371	$275	57%	3	0	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (83)
Two Bears Lodge	$177,605	$665	72%	3	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
The Hideaway on Highland	$50,274	$230	58%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Tranquility On Teal Lake	$115,304	$500	61%	3	3	3	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Northwoods Tranquility awaits on Blaisdell Lake	$74,500	$295	69%	3	3	7	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Lakefront Hayward Home w/ Game Room & Private Dock	$154,075	$979	43%	3	4	3	$349	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Secluded Lakefront Getaway Near Hayward!	$47,848	$350	37%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
3-bedroom Cabin on Crystal Clear Blueberry Lake	$67,998	$298	60%	3	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
The Bear Den	$18,976	$166	30%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Clear Your Mind on Clear Lake	$54,371	$331	44%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Little House In The Big Woods	$87,055	$371	62%	3	1	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
The Morgan-Your Northwoods Escape!	$35,147	$154	60%	3	1	3	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Glover Lake House	$50,675	$325	42%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Moose Lake Retreat: Lake & Trailside NEW	$92,288	$500	48%	3	1	2	$175	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (10)
Hayward Home w/ Private Deck, Fire Pit & Kayak!	$85,591	$469	47%	3	2	3	$176	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
The Pines Cabin at Timber Bay on Spider Lake!	$24,996	$139	48%	3	2	4	$75	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (10)
Bear Ass Lodge	$58,643	$150	100%	3	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Chippewa Flowage - House	$49,318	$275	49%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Cozy Cottage on Blueberry Lake	$32,973	$273	33%	3	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
The Pines Cabin-Located on Spider Lake	$35,808	$185	51%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.5 (2)
The Loft At Blueberry Lake	$36,166	$162	61%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (2)
Private Cabin and Gamefarm Oasis	$158,112	$1,200	36%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Eaglesnest-Log Home	$164,282	$600	51%	3	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Grandma’s Cabin	$32,818	$224	40%	3	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Blue Bungalow on Lake Winter	$27,564	$182	38%	3	1	2	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (8)
The Cabin	$103,314	$300	93%	3	1	2	$200	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
Cabin on Teal Lake	$56,988	$199	76%	3	1	7	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Scenic View Hideout	$36,396	$195	51%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (11)
Pet-Friendly Couderay Cabin w/ Boat Dock + Grill!	$189,954	$519	100%	3	1	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-10.81% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$10,000	-$20,000	-$30,000	-$40,000	-$50,000	-$100,001	-$300,005
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$292,960	$292,960	$292,960	$292,960	$292,960	$292,960	$292,960
Pago Inicial	$73,240	$73,240	$73,240	$73,240	$73,240	$73,240	$73,240
Apreciación de la Propiedad	$10,986	$22,301	$33,956	$45,961	$58,326	$125,942	$522,663
Retorno Total	$367,185	$368,501	$370,156	$372,160	$374,525	$392,140	$588,858

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-10.81%

Tasa de Capitalización

4.01%

Retorno de la Inversión

4.95%

7248 Universal Dr Winter, Wisconsin, 54896

3 hab • 1 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,756/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$366,200

Zestimate

$32,624

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 52% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $203/noche con 44% de ocupación ($32,623.59). Airbtics proyecta $323/noche con 54% de ocupación ($63,705).

Tasa de Ocupación

Top 71% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 63% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$66,243

Ingresos anuales promedio

54%

Tasa de ocupación promedio

$323

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$75k

$130k

$190k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$10,000

Beneficio

Ingresos

$32,624

Gastos Operativos

$17,921

Ingreso Operativo

$14,703

Hipoteca e Impuestos

$24,703

Beneficio (Flujo de Caja)

-$10,000

$92,476

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$73,240

Renovaciones y Mobiliario

$8,250

Costos de Cierre

$10,986

Total

$92,476

Ratio DSCR

Débil

0.60

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-10.81%

Tasa de Capitalización

4.01%

Retorno de la Inversión

4.95%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$17,380

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,625

Tu deducción total

$90,281

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $90,281 = $59,719

Impuestos sobre $59,719 (30%)

$17,916

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$17,916

Ahorro estimado en impuestos

$27,084

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

30,928 sqft

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: Single Family Residence

Pisos: -

Tamaño del lote: 30,928 sqft

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: R-1

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 57-032-2-39-05-02-1 03-000-000030

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $128,000

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: $62,700

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -