BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 7230 Real Quiet Dr, Las Vegas, NV 89131

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $5,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$57,679

Beneficio (Flujo de Caja)

$36,164

Tasa de Capitalización

730.0%

Ingresos Anuales

$57,679

AirDNA proyecta $282/noche con 56% de ocupación ($57,679). Airbtics proyecta $241/noche con 60% de ocupación ($52,814). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 56.00000000000001% tasa de ocupación, $282 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$24,843	$63,570	$86,933	$107,728
Ocupación	36%	68%	74%	79%
Nightly Rate	$185	$250	$306	$347

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Beautiful Modern Home With Private Pool and Spa	$89,239	$279	77%	4	3	2	$385	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Serenity in Centennial Hill Luxury house	$62,763	$221	74%	4	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
North Las Vegas Home	$73,548	$315	63%	4	3	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Recently Renovated Home	$68,933	$258	73%	4	3	31	$450	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Comfy Private Home in NW Las Vegas	$17,568	$75	64%	4	3	31	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Majestic Pine 4bd/3 bath • Wifi • Pool•BBQ grill	$65,542	$242	74%	4	3	31	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Desert Haven \| Dog Friendly \| 30+ day stays \| 4BR	$52,338	$143	100%	4	3	30	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

303.89% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$36,163	$72,327	$108,491	$144,654	$180,818	$361,637	$1,084,912
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$4,000	$4,000	$4,000	$4,000	$4,000	$4,000	$4,000
Pago Inicial	$1,000	$1,000	$1,000	$1,000	$1,000	$1,000	$1,000
Apreciación de la Propiedad	$150	$304	$463	$627	$796	$1,719	$7,136
Retorno Total	$41,313	$77,631	$113,954	$150,282	$186,615	$368,356	$1,097,048

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

303.89%

Tasa de Capitalización

730.02%

Retorno de la Inversión

305.57%

7230 Real Quiet Dr Las Vegas, NV, 89131

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $24/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

7312

Puntuación de Inversor de Airbnb

$36,163

Beneficio Anual

730.0%

Tasa de Capitalización

303.9%

Efectivo sobre Efectivo

$57,679

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $282/noche con 56% de ocupación ($57,679.33). Airbtics proyecta $241/noche con 60% de ocupación ($52,814).

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$51,084

Ingresos anuales promedio

60%

Tasa de ocupación promedio

$241

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$40k

$65k

$90k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$36,164

Beneficio

Ingresos

$57,679

Gastos Operativos

$21,178

Ingreso Operativo

$36,501

Hipoteca e Impuestos

$337

Beneficio (Flujo de Caja)

$36,164

$11,900

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$1,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$150

Total

$11,900

Ratio DSCR

Fuerte

108.22

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

303.89%

Tasa de Capitalización

730.02%

Retorno de la Inversión

305.57%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$237

Impuesto deducible sobre la propiedad

$49

Tu deducción total

-$31,876

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$31,876 = $181,876

Impuestos sobre $181,876 (30%)

$54,563

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$54,563

Ahorro estimado en impuestos

-$9,563

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -