BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 723 E 54th St, Tacoma, WA 98404

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $475,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$43,391

Beneficio (Flujo de Caja)

-$7,972

Tasa de Capitalización

5.1%

Ingresos Anuales

$43,391

AirDNA proyecta $143/noche con 67% de ocupación ($34,994). Airbtics proyecta $180/noche con 66% de ocupación ($43,390). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 42% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 66% tasa de ocupación, $180 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$29,347	$49,574	$70,488	$79,865
Ocupación	57%	71%	80%	83%
Nightly Rate	$132	$180	$230	$250

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Centrally Located Modern Craftsman	$45,449	$138	85%	3	2	4	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (236)
1929 Hilltop Tudor	$38,794	$121	81%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (111)
Mckinley Hill Bungalow: central location	$27,775	$85	80%	3	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (218)
Entire remodeled 3/BR home in Tacoma duplex!	$64,774	$194	82%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (121)
Tacoma Cutie Newly Remodeled Entire House	$44,460	$127	86%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (191)
Urban Oasis 3BR, 2BA Gem w/ In-Unit Washer/dryer	$37,987	$180	52%	3	2	2	$197	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
CHARMING SUN-FILLED CRAFTSMAN VIEW HOME IN TACOMA!	$27,857	$172	43%	3	1	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Map & Compass Hideaway-Your Explore WA Basecamp	$42,853	$182	60%	3	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Spacious, Home-y Vibe, Driving-Ease	$32,436	$103	77%	3	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Gated retreat. Must see!	$53,311	$215	64%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
<1 mi to Dome \| 3BD 2.5BA \| Townhouse \| Garage -22	$64,238	$246	71%	3	3	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Unique Travelers Stay w/Hot tub and more	$33,441	$149	55%	3	1	3	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Warm Spacious Home in Tacoma!	$58,827	$253	61%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (40)
<1 mi to Dome \| 3BD 2.5BA \| Townhouse \| Garage -24	$67,876	$245	73%	3	3	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Métricas de Retorno

-6.77% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$7,971	-$15,943	-$23,915	-$31,887	-$39,859	-$79,718	-$239,155
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000
Pago Inicial	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000
Apreciación de la Propiedad	$14,250	$28,927	$44,045	$59,616	$75,655	$163,360	$677,949
Retorno Total	$481,278	$487,983	$495,129	$502,729	$510,795	$558,641	$913,794

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-6.77%

Tasa de Capitalización

5.06%

Retorno de la Inversión

9.29%

723 E 54th St Tacoma, WA, 98404

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,278/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Tacoma

Guía

Zonificación

Guía

Leyes

-16

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$7,971

Beneficio Anual

5.1%

Tasa de Capitalización

-6.8%

Efectivo sobre Efectivo

$43,391

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 42% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $143/noche con 67% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $180/noche con 66% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 54% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 48% de comparables

Estacionalidad

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15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$44,569

Ingresos anuales promedio

66%

Tasa de ocupación promedio

$180

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$40k

$55k

$70k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

-$7,972

Beneficio

Ingresos

$43,391

Gastos Operativos

$19,321

Ingreso Operativo

$24,070

Hipoteca e Impuestos

$32,042

Beneficio (Flujo de Caja)

-$7,972

$117,750

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$95,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$14,250

Total

$117,750

Ratio DSCR

Débil

0.75

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-6.77%

Tasa de Capitalización

5.06%

Retorno de la Inversión

9.29%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$22,544

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,703

Tu deducción total

$56,202

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $56,202 = $93,798

Impuestos sobre $93,798 (30%)

$28,139

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$28,139

Ahorro estimado en impuestos

$16,861

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -