BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 7225 Sw 1st Ave, Portland, OR 97219

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $515,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$38,920

Beneficio (Flujo de Caja)

-$14,560

Tasa de Capitalización

3.9%

Ingresos Anuales

$38,920

AirDNA proyecta $196/noche con 72% de ocupación ($51,543). Airbtics proyecta $148/noche con 72% de ocupación ($38,920). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 72% tasa de ocupación, $148 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$24,385	$38,332	$49,556	$74,876
Ocupación	61%	75%	83%	86%
Nightly Rate	$107	$136	$159	$231

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Gorgeous Bungalow with Hot Tub close to Downtown	$68,242	$310	59%	2	3	2	$199	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (78)
Cozy, eclectic home near downtown	$35,955	$108	86%	2	1	30	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
Lush Portland Flat w/ Fire Pit, 4 Mi to Dtwn!	$34,091	$114	76%	2	1	2	$181	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Portland Hillside Retreat near OHSU & river	$22,738	$74	79%	2	1	2	$99	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (132)
Cozy, Convenient Sellwood Retreat	$29,597	$99	80%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (364)
Quiet, Private Apartment Retreat	$32,797	$145	61%	2	1	3	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (273)
Simply Sellwood & Hot Tub	$46,402	$146	80%	2	1	1	$129	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
The Homestead on 17th with Sauna add-on	$27,353	$94	78%	2	1	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (197)
Welcoming retreat with tree views!	$34,719	$122	75%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
Spacious Sellwood 2 bedroom Suite	$27,237	$122	61%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (376)
Walker’s Paradise w/ projector, kitchenette	$24,557	$126	52%	2	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
FamilyFriendly 2 BR Spacious Apt	$23,501	$108	58%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (18)
Sellwood Haven- Private entrance	$30,937	$119	68%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (209)
Hillsdale Spacious Comfy House	$35,371	$136	70%	2	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Comfortable. Close to Downtown. Sleeps 4.	$18,666	$100	51%	2	3	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Beautiful apartment near the heart of Sellwood	$28,867	$104	73%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (153)
The Cottage. Close-in. Near River/Downtown/MAX	$22,609	$82	67%	2	1	2	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (181)
Stunning Portland Condo: Parking, River & Dining	$32,973	$94	89%	2	2	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (160)
Blue Cottage with Stunning Views	$46,845	$172	72%	2	2	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Beautiful townhome on bike trail with river views	$60,788	$201	81%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (161)
Stylish MCM House in the Trees W/ HOT TUB!	$52,914	$270	53%	2	1	3	$75	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Walkable Portland apartment near Willamette River!	$47,034	$151	80%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Central SW PDX 2 Bdrm GEM In The Heart Of it ALL!	$46,928	$158	78%	2	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Mid-Century Hillsdale Retreat	$41,580	$113	96%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Sellwood Guest Home	$43,971	$141	84%	2	2	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (119)
The Sellwood House	$18,338	$149	33%	2	1	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (62)
2 blocks to cafes &shops in SE Portland (Sellwood)	$38,486	$137	74%	2	2	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (213)
Corner of Heaven	$54,522	$176	83%	2	4	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Modern Boho Subunit in Stunning Sellwood-Moreland	$21,960	$100	60%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
The Happy Place - 2BD Sellwood Creative Retreat	$97,939	$361	73%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Phil's awesome place with Grace	$27,960	$91	83%	2	1	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Hillsdale Retreat	$22,941	$185	33%	2	1	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Impeccable Sellwood Craftsman, Pet Friendly	$46,818	$164	78%	2	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Cozy Craftsman in the heart of SE PDX	$24,885	$130	49%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (56)
Rare & lush 2 BR in heart of the city!	$44,537	$139	86%	2	3	30	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
2BR Renovated Craftsman by Sellwood Park	$85,554	$275	85%	2	3	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
Close to everything Portland has to offer!	$45,105	$141	86%	2	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
New Construction, Open Patio, Deck, BBQ, FireTable	$31,278	$89	91%	2	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Cozy Sellwood Bungalow	$57,950	$150	100%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Posh PDX Penthouse with Atrium Views	$57,970	$227	68%	2	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)

Métricas de Retorno

-11.67% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$14,559	-$29,119	-$43,678	-$58,238	-$72,797	-$145,595	-$436,785
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$412,000	$412,000	$412,000	$412,000	$412,000	$412,000	$412,000
Pago Inicial	$103,000	$103,000	$103,000	$103,000	$103,000	$103,000	$103,000
Apreciación de la Propiedad	$15,450	$31,363	$47,754	$64,637	$82,026	$177,116	$735,040
Retorno Total	$515,890	$517,244	$519,075	$521,398	$524,228	$546,521	$813,254

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-11.67%

Tasa de Capitalización

3.91%

Retorno de la Inversión

4.77%

7225 Sw 1st Ave Portland, OR, 97219

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,470/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Portland

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

-39

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$14,559

Beneficio Anual

3.9%

Tasa de Capitalización

-11.7%

Efectivo sobre Efectivo

$38,920

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $196/noche con 72% de ocupación ($51,543.23). Airbtics proyecta $148/noche con 72% de ocupación ($38,920).

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 33% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$39,822

Ingresos anuales promedio

72%

Tasa de ocupación promedio

$148

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$45k

$70k

$100k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$14,560

Beneficio

Ingresos

$38,920

Gastos Operativos

$18,740

Ingreso Operativo

$20,181

Hipoteca e Impuestos

$34,740

Beneficio (Flujo de Caja)

-$14,560

$124,700

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$103,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$15,450

Total

$124,700

Ratio DSCR

Débil

0.58

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-11.67%

Tasa de Capitalización

3.91%

Retorno de la Inversión

4.77%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$24,442

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,098

Tu deducción total

$66,442

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $66,442 = $83,558

Impuestos sobre $83,558 (30%)

$25,067

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$25,067

Ahorro estimado en impuestos

$19,933

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -