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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 722 W 2nd St, Washington, NC 27889

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $649,500

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$39,172

Beneficio (Flujo de Caja)

-$23,413

Tasa de Capitalización

3.1%

Ingresos Anuales

$39,172

AirDNA proyecta $195/noche con 55% de ocupación ($39,172). Airbtics proyecta $243/noche con 62% de ocupación ($55,027). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 55.00000000000001% tasa de ocupación, $195 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$30,711$46,358$89,100$131,252
Ocupación49%64%77%81%
Nightly Rate$167$192$309$433

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Gorgeous North Carolina Retreat w/ Fire Pit!

No image available

$107,845
$386
72%
332$196❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (58)
Stunning 3 bedroom home in the historic district!

No image available

$62,066
$278
61%
332$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
The River Club II

No image available

$81,968
$312
67%
333$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
The Little Bonner St. House in Historic Downtown

No image available

$55,972
$191
78%
322$95❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (63)
Vacation Retreat - 3-Bedroom/Den waterfront home.

No image available

$54,109
$308
48%
332$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
Romantic Washington Located on the Pamlico River

No image available

$54,996
$452
32%
332$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (6)
The Baker House on E. 4th w/ 2 Living Rooms

No image available

$46,805
$170
73%
322$90❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (24)
Historic East 2nd Street Home

No image available

$54,870
$183
79%
322$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Chocowinity Waterfront Getaway w/ Boat Dock!

No image available

$158,287
$520
82%
333$253❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Waterfront home on the Pamlico

No image available

$33,459
$229
37%
334$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Vintage Riverfront Cottage

No image available

$32,726
$194
44%
332$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (21)
The River Club

No image available

$40,475
$229
43%
323$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (36)
Creek Life at its Best ~ Cozy 3 bedroom cottage

No image available

$60,674
$200
82%
331$25❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (33)
Classic 1940's Cottage on Pamlico River

No image available

$52,999
$190
72%
323$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
East Carolina Cabin 20 Acres

No image available

$59,186
$165
94%
337$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (7)
Play & Stay: 12th St Bungalow

No image available

$50,962
$236
59%
322$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (23)
Home away from Home

No image available

$42,440
$184
60%
321$185❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (50)
Mrs Jackson’s Chateau

No image available

$45,344
$170
69%
311$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (13)
Downtown Historic Waterfront 3BR Home

No image available

$88,531
$431
52%
312$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (9)
Entire Townhouse, Travel Nurses, Kid Friendly!

No image available

$20,634
$100
49%
331$60❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (62)
The Pirate Place: family friendly, waterfront home

No image available

$40,675
$174
60%
321$145❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (49)
Relax, Renew, Refresh: Pamlico River Living

No image available

$38,332
$190
50%
322$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (67)
Beautiful Home on the Golf Course (Greenville)

No image available

$34,157
$117
79%
327$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (41)
Experience a Farm House on 30 acres

No image available

$127,162
$358
96%
333$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (31)
Pamlico River Vacation Rental w/ Game Room

No image available

$78,640
$386
54%
332$171❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
La Pradera Country Home Near Washington

No image available

$35,052
$112
77%
321$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (113)
Home just outside of Washington

No image available

$44,469
$150
81%
331$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
Historic Bath, Cheerful 3 Bedroom River Cottage

No image available

$32,956
$168
51%
323$80❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (26)
Gallagher c.1903 Riverfront 3 bed, 2 bath on Main

No image available

$144,768
$505
78%
322$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Home on the golf course (Greenville) Travel Nurses

No image available

$17,792
$87
55%
3221$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
NEW 3 bedroom cottage steps from the Pamlico

No image available

$32,816
$200
43%
321$40❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (60)
Harborview Cottage at the WYCC

No image available

$24,156
$150
44%
321$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Cabin on the Creek with Private Swimming Pool/Pier

No image available

$98,685
$350
75%
333$160✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Cozy North Carolina Retreat Near Fishing & Boating

No image available

$144,156
$512
73%
322$269❌❌❌Y / N⭐️ 5 (3)
Perfect 3 bedroom in Greenville

No image available

$37,351
$157
65%
331$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Creekside Cabinairbnb.com/h/creeksidecabin

No image available

$40,843
$151
71%
322$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Apartment on a Golf Course 2

No image available

$43,592
$150
78%
321$50❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (31)
Vintage Cottage with Amazing Riverfront Views

No image available

$51,728
$174
64%
333$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (29)

Métricas de Retorno

-14.82% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$23,413-$46,826-$70,239-$93,652-$117,066-$234,132-$702,396
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$519,600$519,600$519,600$519,600$519,600$519,600$519,600
Pago Inicial$129,900$129,900$129,900$129,900$129,900$129,900$129,900
Apreciación de la Propiedad$19,485$39,554$60,226$81,517$103,448$223,373$927,006
Retorno Total$645,571$642,228$639,486$637,365$635,882$638,741$874,110

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-14.82%

Tasa de Capitalización

3.14%

Retorno de la Inversión

1.55%

property-location

722 W 2nd St Washington, NC, 27889

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Est. $3,115/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-55

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$23,413

Beneficio Anual

3.1%

Tasa de Capitalización

-14.8%

Efectivo sobre Efectivo

$39,172

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $195/noche con 55% de ocupación ($39,172.41). Airbtics proyecta $243/noche con 62% de ocupación ($55,027).

Top 63% de comparables

Top 48% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$58,046

Ingresos anuales promedio

62%

Tasa de ocupación promedio

$243

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$65k

$110k

$160k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$23,413

Beneficio

Ingresos

$39,172

Gastos Operativos

$18,772

Ingreso Operativo

$20,400

Hipoteca e Impuestos

$43,813

Beneficio (Flujo de Caja)

-$23,413

$157,885

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$129,900

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$19,485

Total

$157,885

Ratio DSCR

Débil

0.47

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-14.82%

Tasa de Capitalización

3.14%

Beneficio (Acumulado)

-$23,413

$519,600

$8,500

$19,485

$0

Ganancia Total

$2,453

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$30,826

Impuesto deducible sobre la propiedad

$6,430

Tu deducción total

$163,961

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $163,961 = -$13,961


Impuestos sobre -$13,961 (30%)

-$4,188

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$4,188


Ahorro estimado en impuestos

$49,188

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

-

Tamaño:

-

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: SFR
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: -
  • Garaje: No
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: -
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: -
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -