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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 720 Hampel Rd

5 hab • 5 baños • 15 huéspedes • $4,237,200

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$139,377

Beneficio (Flujo de Caja)

-$178,250

Tasa de Capitalización

2.5%

Ingresos Anuales

$139,377

AirDNA proyecta $954/noche con 40% de ocupación ($139,377). Airbtics proyecta $415/noche con 55% de ocupación ($83,366). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 40% tasa de ocupación, $954 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$56,556$82,655$96,212$144,229
Ocupación48%53%57%69%
Nightly Rate$304$406$440$540

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
5-Bed/2-Bath with Pool & Backyard Retreat

No image available

$71,179
$374
52%
521$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (25)
Modern 5 bedroom, 4 bathroom ranch style house

No image available

$65,014
$417
40%
542$300❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (83)
Tropical Oasis - Pool + Beach Volleyball + Firepit

No image available

$94,575
$406
58%
531$255✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (33)
Southern Living At Its Best-Pool, BBQ (30+ Nights)

No image available

$101,283
$426
62%
531$264✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (31)
The Prairie House - Historic Downtown Home

No image available

$43,799
$274
40%
522$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (42)
Sleep 16, spacious, kids pets friendly

No image available

$81,981
$379
53%
531$270✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (95)
Prestigious 5BR Getaway With Pool & Cinema Room

No image available

$121,156
$425
75%
531$260✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (42)
Beautiful Two-Story Home

No image available

$111,809
$335
90%
532$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (29)
Paradise outside of Dallas, TX.

No image available

$48,921
$268
46%
532$500✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Gorgeous cozy home in nature serene neighborhood!

No image available

$58,653
$265
56%
523$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (29)
Texas Ranch House with 5 Bedroom and Fish Pond

No image available

$90,679
$552
43%
541$315✅❌✅Y / Y⭐️ 4.4 (10)
5 bedroom Home 15 mins From Downtown

No image available

$32,808
$166
54%
522$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (21)
Chateau Hiddenwood w/ Pool, Hot Tub, Pond & Games

No image available

$193,058
$960
53%
552$350✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (28)
Spacious Ennis Home w/ Huge Family Backyard!

No image available

$87,914
$455
51%
533$181❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Wellness Olympus 5BR W Pool + Huge View, Bbq

No image available

$109,244
$523
55%
542$260✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (10)

Métricas de Retorno

-18.04% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$178,250-$356,500-$534,750-$713,000-$891,250-$1,782,500-$5,347,502
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$3,389,760$3,389,760$3,389,760$3,389,760$3,389,760$3,389,760$3,389,760
Pago Inicial$847,440$847,440$847,440$847,440$847,440$847,440$847,440
Apreciación de la Propiedad$127,116$258,045$392,902$531,805$674,876$1,457,242$6,047,596
Retorno Total$4,186,065$4,138,745$4,095,352$4,056,005$4,020,825$3,911,941$4,937,294

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-18.04%

Tasa de Capitalización

2.53%

Retorno de la Inversión

-0.96%

property-location

720 Hampel Rd Palmer, Texas, 75152

5 hab • 5 baños • 15 huéspedes

Est. $20,323/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$4,237,200

Zestimate

$139,377

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $954/noche con 40% de ocupación ($139,377.11). Airbtics proyecta $415/noche con 55% de ocupación ($83,366).

Top 94% de comparables

Top 1% de comparables


Estacionalidad

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15

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$87,471

Ingresos anuales promedio

55%

Tasa de ocupación promedio

$415

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$85k

$135k

$195k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

-$178,250

Beneficio

Ingresos

$139,377

Gastos Operativos

$31,799

Ingreso Operativo

$107,578

Hipoteca e Impuestos

$285,828

Beneficio (Flujo de Caja)

-$178,250

$987,806

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$847,440

Renovaciones y Mobiliario

$13,250

Costos de Cierre

$127,116

Total

$987,806

Ratio DSCR

Débil

0.38

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-18.04%

Tasa de Capitalización

2.53%

Beneficio (Acumulado)

-$178,250

$3,389,760

$13,250

$127,116

$0

Ganancia Total

-$9,507

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$201,102

Impuesto deducible sobre la propiedad

$41,948

Tu deducción total

$1,351,938

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $1,351,938 = -$1,201,938


Impuestos sobre -$1,201,938 (30%)

-$360,581

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$360,581


Ahorro estimado en impuestos

$405,581

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

438,911 sqft

Año de construcción:

2021

Tamaño:

27,326 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

18

Calefacción:

CENTRAL

Comparables Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
670 Hampel Rd322,925-46,5662019$087
553 Hampel Rd432,596-525,7691977$032
1315 Neck Rd422,128-168,5771997$040

Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: Single Family Residence
  • Pisos: 2
  • Tamaño del lote: 438,911 sqft
  • Área construida: 27,326 sqft
  • Garaje: Yes
  • Calefacción: Central
  • Piscina: No
  • Chimeneas: 1
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: Residential
  • Número de Parcela: 99.0003.902.098.00.110
  • Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2023
  • Valor Tasado: $5,433,202
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: $520,000
  • Valor Tasado del Terreno: $520,000
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $4,913,202
  • Estimación de Mercado: $1,760,853