BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 720 3rd Ave Ne 324, Minneapolis, MN 55413

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $195,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$44,103

Beneficio (Flujo de Caja)

$11,536

Tasa de Capitalización

12.7%

Ingresos Anuales

$44,103

AirDNA proyecta $139/noche con 79% de ocupación ($40,107). Airbtics proyecta $175/noche con 69% de ocupación ($44,103). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 69% tasa de ocupación, $175 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$26,303	$42,938	$55,649	$111,028
Ocupación	60%	74%	80%	86%
Nightly Rate	$116	$153	$183	$344

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Rustic Modern Historic Loft w/ 2BR in North Loop	$49,033	$160	80%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Luxe Warehouse in the North Loop Minneapolis 2/2	$37,833	$181	56%	2	2	1	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (80)
MINNeSTAY* Sable 901 Penthouse \| Private Balcony	$76,346	$464	44%	2	2	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
MINNeSTAY* Sable 705 - Two Bedroom \| Skyline View	$58,934	$196	79%	2	2	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
MINNeSTAY* Sable 805 Two Bedroom \| Private Balcony	$54,928	$205	69%	2	2	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Sonder at Sora \| Two-Bedroom Apartment w/ Balcony	$54,768	$172	87%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (86)
Sonder at East End \| Superior 2BR w/ Balcony	$45,238	$206	60%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (138)
Posh 2 BR Apartment in the Heart of The North Loop	$46,245	$190	66%	2	2	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (166)
Sonder at Second & Second \| Two-Bedroom w/ Balcony	$78,119	$464	46%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (320)
A Place You'll Surely Enjoy! 2 Relaxing Units	$64,398	$391	45%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Hygge Hideaway w Hot Tub in NE	$82,062	$339	64%	2	2	3	$180	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
2BR DT - Amazing View from Balcony!	$48,878	$142	90%	2	2	1	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Fall Sale: Updated bungalow near U of M & downtown	$42,563	$118	98%	2	2	4	$59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Favorite Fresh NE Minneapolis UofM Downtown Arts	$47,140	$168	74%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
"Boho Bungalow" Minneapolis by Roxy Rentals	$44,128	$154	74%	2	1	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (112)
The Treehouse	$40,250	$152	72%	2	1	3	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Eat, pray and fall in love with Northeast Mpls.	$43,405	$210	56%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Modern Hotel Style- Sleeps 6 #A301	$18,116	$68	68%	2	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (362)
BrewhausNE;Hot-tub,pond,pizza oven, great location	$40,533	$129	83%	2	1	1	$65	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (485)
2 bedroom apartment in hip northeast Minneapolis	$24,430	$84	75%	2	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (111)
AC \| YoutubeTV \| 100+ mbps \| 10m to UofM, Trgt Fld	$32,346	$98	85%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (218)
Old world charm meets modern swag in unique duplex	$43,313	$161	71%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (145)
Spacious Warehouse Loft in Trendy North Loop 2BR	$43,584	$140	79%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (91)
Remodeled charmer in Northeast MPLS Arts District	$39,959	$124	82%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (316)
A Historical Home to Stay for Sports & Recreation	$13,419	$90	31%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (24)
Cozy Northeast Gem: NE Minneapolis	$23,091	$76	75%	2	1	2	$170	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (35)
Fresh and Vibrant☆Bikes☆Spa Shower+Free Parking	$26,290	$140	45%	2	1	1	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (115)
☆One of a Kind Near River/DT☆Spa Shower, Bikes+Pkg	$27,774	$148	46%	2	1	1	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (133)
Rustic Luxe 2/1 in the North Loop Minneapolis	$52,162	$181	78%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (118)
Probably the best place ever?	$57,628	$180	85%	2	1	1	$44	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (629)
Luxury apartment near downtown	$48,802	$163	78%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (235)
Charming NE Home Near the Best Coffee, Food & Art!	$33,733	$104	86%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (380)
The Nordeaster / 1BR+Den in NE Arts District	$23,898	$105	60%	2	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
"A Classic Row-House in Downtown Minneapolis"	$31,968	$112	77%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (293)
Sunny, Spacious Minneapolis Getaway!	$45,813	$143	83%	2	2	1	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Sun-filled Retro Haven: NE Minneapolis	$39,704	$163	63%	2	1	2	$160	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (21)
Mpls ♥︎Exposed Brick Classic & Cool♥︎ - 2Bdr 2Bath	$21,342	$87	66%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (129)
Hidden Gem: Walkable 2BR w/Pool, Gym & Balcony!	$50,601	$152	87%	2	2	1	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
The Roosevelt	$24,433	$79	75%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)

Métricas de Retorno

22.57% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$11,535	$23,071	$34,607	$46,142	$57,678	$115,357	$346,071
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$156,000	$156,000	$156,000	$156,000	$156,000	$156,000	$156,000
Pago Inicial	$39,000	$39,000	$39,000	$39,000	$39,000	$39,000	$39,000
Apreciación de la Propiedad	$5,850	$11,875	$18,081	$24,474	$31,058	$67,063	$278,316
Retorno Total	$212,385	$229,946	$247,688	$265,617	$283,736	$377,420	$819,387

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

22.57%

Tasa de Capitalización

12.66%

Retorno de la Inversión

37.77%

720 3rd Ave Ne 324 Minneapolis, MN, 55413

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $935/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

132

Puntuación de Inversor de Airbnb

$11,535

Beneficio Anual

12.7%

Tasa de Capitalización

22.6%

Efectivo sobre Efectivo

$44,103

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $139/noche con 79% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $175/noche con 69% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 58% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 33% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$42,893

Ingresos anuales promedio

69%

Tasa de ocupación promedio

$175

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$35k

$60k

$85k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$11,536

Beneficio

Ingresos

$44,103

Gastos Operativos

$19,413

Ingreso Operativo

$24,690

Hipoteca e Impuestos

$13,154

Beneficio (Flujo de Caja)

$11,536

$51,100

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$39,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$5,850

Total

$51,100

Ratio DSCR

Fuerte

1.88

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

22.57%

Tasa de Capitalización

12.66%

Retorno de la Inversión

37.77%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$9,255

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,930

Tu deducción total

$8,645

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $8,645 = $141,355

Impuestos sobre $141,355 (30%)

$42,406

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$42,406

Ahorro estimado en impuestos

$2,594

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -