BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 72 Summer Ave, Newark, NJ, 07104

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $446,400

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$36,882

Beneficio (Flujo de Caja)

$13,988

Tasa de Capitalización

4.1%

Ingresos Anuales

$36,882

AirDNA proyecta $157/noche con 67% de ocupación ($38,420). Airbtics proyecta $153/noche con 66% de ocupación ($36,882). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 66% tasa de ocupación, $153 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$24,594	$39,404	$54,637	$62,787
Ocupación	56%	71%	78%	82%
Nightly Rate	$116	$147	$186	$203

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Modern1 Getaway 2BR/1BTH close to NYC	$40,285	$131	80%	2	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
2 BR Apt, NYC Minutes Away, Convenient & Stylish!	$28,071	$96	73%	2	1	1	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
💯Best Vacay☀Min2NYC🗽/🇺🇸 Dream Mall/✈️EWR/⚡Fast WI-FI	$38,522	$110	91%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (219)
Gateway NYC \| Lux Apt \| Gym \| 30+ Day Stays \| Pets	$41,009	$138	78%	2	1	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
The Traveler's Paradise 25 Mins to NYC	$35,231	$133	70%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Newark Gem2 2BR/1BA easy NYC access	$63,410	$187	91%	2	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Beautiful 2BR Apt/EWR Airport/King /Free Parking	$62,055	$230	71%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (69)
Urban Getaway Minutes to NYC	$32,776	$104	82%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (43)
Cozy Fireplace Apartment	$36,377	$120	81%	2	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Luxurious 2BR King Suite* DWTNFree PkgMins 2 NYC	$58,071	$194	80%	2	1	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (180)
Chic 2BR Apt + Parking! Near NYC Attractions!	$31,497	$105	76%	2	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Lovely 2 bedroom Studio With free parking	$30,955	$98	81%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (155)
⭐️Luxury 2 BR NEAR 🗽NYC w/ 🤩 ROOFTOP LOUNGE	$44,068	$199	58%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (46)
Collective3 2BR/1BA close to NYC	$56,939	$189	80%	2	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Amazing 2 bedroom	$29,191	$171	44%	2	1	3	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (12)
Newark NJ- Wall-Art	$28,549	$186	39%	2	1	1	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Art of Newark \| Parking \| Airport \| Train to NYC	$42,213	$179	62%	2	1	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Beautiful and modern 2BR-315	$29,694	$148	52%	2	1	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (14)
Beautiful Brownstone for Luxurious Stay	$47,187	$169	73%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Stunning 2BR/1BA Apt Near NYC	$56,389	$217	71%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beautiful 2BR apart near NYC - In Newark downtown	$24,467	$132	50%	2	1	3	$30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (23)
PRIME LOCATION East Coast Oasis! 30 Min From NYC	$29,615	$159	46%	2	2	3	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (52)
Dual 1-Bed Duplex Gems\|Near NYC & EWR	$73,698	$292	67%	2	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The KearNY	$41,929	$146	76%	2	1	3	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Retreat, Heart of Newark Close to NYC!	$27,856	$99	71%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (8)
Gorgeous and modern 2BR close to all	$33,340	$129	68%	2	1	7	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (29)
Chic 2BR Apt + Parking! Near NYC Attractions!	$15,712	$85	44%	2	1	1	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (35)
Gateway to NYC \| Parking \| Close to Trains/Airport	$49,732	$202	64%	2	1	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Family Friendly Modern2Bedroom/Bath By Airport/NYC	$35,708	$135	71%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (22)
Newark NJ Apt. approx 35 min away from NYC	$33,479	$118	76%	2	1	5	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (19)
Prime location 30 min from nyc!	$41,993	$144	73%	2	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Holiday	$12,517	$95	36%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Distinctive Stay in City Comfort Private Stay	$28,373	$102	76%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Distinctive Stay in City Comfort Private Stay	$25,389	$102	68%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Amazing and large 2BR apartment close to all	$52,710	$157	86%	2	1	4	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
2BR / 2Bath, 20 min to NYC, by Airport/University	$61,268	$186	90%	2	1	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
The Heart of The heights	$32,940	$180	50%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
2BR near NYC! Newark Univ. Hts	$37,771	$172	60%	2	1	28	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

12.84% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$13,988	$27,976	$41,964	$55,953	$69,941	$139,882	$419,648
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$357,120	$357,120	$357,120	$357,120	$357,120	$357,120	$357,120
Pago Inicial	$89,280	$89,280	$89,280	$89,280	$89,280	$89,280	$89,280
Apreciación de la Propiedad	$13,392	$27,185	$41,393	$56,027	$71,099	$153,524	$637,129
Retorno Total	$473,780	$501,562	$529,758	$558,380	$587,441	$739,807	$1,503,178

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

12.84%

Tasa de Capitalización

4.12%

Retorno de la Inversión

29.16%

72 Summer Ave 1 Newark, New Jersey, 07104

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,141/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$446,400

Zestimate

Newark

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$11,705

Beneficio Anual

4.1%

Tasa de Capitalización

12.8%

Efectivo sobre Efectivo

$36,882

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $157/noche con 67% de ocupación ($38,420.01). Airbtics proyecta $153/noche con 66% de ocupación ($36,882).

Tasa de Ocupación

Top 63% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 46% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$38,364

Ingresos anuales promedio

66%

Tasa de ocupación promedio

$153

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$30k

$55k

$75k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$13,988

Beneficio

Ingresos

$36,882

Gastos Operativos

$18,475

Ingreso Operativo

$18,408

Hipoteca e Impuestos

$4,419

Beneficio (Flujo de Caja)

$13,988

$95,530

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$89,280

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Total

$95,530

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

12.84%

Tasa de Capitalización

4.12%

Retorno de la Inversión

29.16%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$21,187

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,419

Tu deducción total

$56,792

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $56,792 = $93,208

Impuestos sobre $93,208 (30%)

$27,962

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$27,962

Ahorro estimado en impuestos

$17,038

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

1,306 sqft

Año de construcción:

1950

Tamaño:

1,047 sqft

Tipo:

APARTMENT

Estacionamiento:

Calefacción:

Gas

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: APARTMENT

Pisos: -

Tamaño del lote: 1,306 sqft

Área construida: 1,047 sqft

Garaje: No

Calefacción: Gas

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: None

Vista: -

Estacionamiento: None

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: $426

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 1400485000000042

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $243,100

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $446,400

Escuelas

Escuela Preparatoria: Barringer High School with 1/10 calificación de estrellas