BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 719 West 15th Street, Chicago, IL

2 hab • 4 baños • 6 huéspedes • $575,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$58,739

Beneficio (Flujo de Caja)

$31,730

Tasa de Capitalización

6.5%

Ingresos Anuales

$58,739

AirDNA proyecta $262/noche con 68% de ocupación ($65,071). Airbtics proyecta $170/noche con 69% de ocupación ($42,843). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 86% tasa de ocupación, $187 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$26,013	$39,837	$60,360	$83,213
Ocupación	61%	72%	86%	92%
Nightly Rate	$114	$147	$187	$241

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Trendy Stay Thats Close to Loop, UC & McCormick Pl	$31,323	$107	76%	2	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Elegant Condo Just South of Loop W Easy Parking	$38,535	$126	78%	2	2	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
816 PLZN Luxury Apt \| Rooftop \| Garage Parking	$49,556	$174	74%	2	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Get Cozy at a Powder-Blue Residence in the Heart of Pilsen	$42,170	$132	85%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (373)
Stylish Apt near downtown. Ideal for Long Stays.	$57,500	$150	99%	2	1	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
2 BRs, Garden Apt near S. Loop; near football sta	$43,298	$169	70%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Cozy Garden Apartment in Heart of Pilsen	$31,759	$114	75%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (383)
Spacious unique artist's home in Pilsen	$36,782	$147	67%	2	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (171)
Eclectic Artist Designed Sanctuary Heart of Pilsen	$35,918	$114	83%	2	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (476)
Secluded 2BR APT in Chinatown by McCormick/DWTN	$32,888	$187	47%	2	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (180)
1 #11 - 2 Bedroom 1 Bath Condo - McCormick Place	$46,152	$169	74%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (157)
23ST - Modern 2BR w Parking - Chinatown, McCormick	$40,906	$230	48%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Unmatched Urban Retreat Close to 18th Strip & Loop	$60,690	$187	86%	2	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Pilsen Modernist, Creative, Lightfilled Loft	$39,451	$113	92%	2	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (369)
Cozy & FREE parking 2BR apt in Chicago Chinatown!	$31,781	$148	57%	2	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
1 #12 - 2 Bedroom 1 Bath Condo - McCormick Place	$41,620	$167	67%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (116)
The Metropolitan Escape (2BD / 2 BA)	$76,285	$218	94%	2	2	7	$90	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Centrally Located Unit in E Pilsen's Art District	$30,599	$126	65%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Modern Pilsen 2 Bedroom Entire Apartment!	$35,128	$140	65%	2	1	1	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (143)
In artistic Pilsen~Continental Breakfast~Near DWTN	$24,721	$102	63%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (210)
Modern	$30,449	$95	86%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (287)
Comfy Chinatown Chicago - Central & Close to Train	$31,762	$135	63%	2	1	2	$58	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (71)
The Downtown Oasis (2BD / 2BA)	$80,209	$226	96%	2	2	8	$90	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Kasa \| 2BD Near McCormick Place \| South Loop	$67,990	$443	41%	2	2	2	$96	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (502)
Chi-City Chic Retreat - Sleeps up to 8 people!	$34,214	$164	57%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Style, comfort, and convenience	$60,950	$183	91%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Chic, Adorable Little Italy 2BR/2Bath close to UIC	$46,962	$145	86%	2	2	2	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (77)
Remodel & Stylish 2 Bedroom in Exciting Pilsen	$42,504	$147	79%	2	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Pilsen 2F In-Unit Laundry 2bed/1bath !Location!	$28,446	$116	67%	2	1	32	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Trendy Apt That's Close to Loop, UC & McCormick Pl	$25,387	$82	79%	2	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (2)
Little Italy Casa	$36,394	$113	88%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Pilsen Modern Chic Retreat	$44,065	$140	86%	2	1.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Cozy 2 bed Pilsen condo	$26,766	$103	71%	2	1	32	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Urban Oasis in Pilsen South Loop	$12,708	$89	39%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The Parkside Panorama	$69,934	$281	68%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
City Skyline Suite	$85,722	$239	98%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Best Pilsen LocationMonthly StaysLaundry*Stylish	$20,154	$102	54%	2	1	32	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Métricas de Retorno

16.12% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno great durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$31,730	$63,460	$95,190	$126,920	$158,650	$317,300	$951,900
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$402,499	$402,499	$402,499	$402,499	$402,499	$402,499	$402,499
Pago Inicial	$172,500	$172,500	$172,500	$172,500	$172,500	$172,500	$172,500
Apreciación de la Propiedad	$17,250	$35,017	$53,318	$72,167	$91,582	$197,751	$820,675
Retorno Total	$623,980	$673,477	$723,508	$774,087	$825,232	$1,090,052	$2,347,576

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

16.12%

Tasa de Capitalización

6.5%

Retorno de la Inversión

34.47%

719 W 15th St Chicago, Illinois, 60607

2 hab • 4 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,758/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Chicago

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$5,864

Beneficio Anual

6.5%

Tasa de Capitalización

16.1%

Efectivo sobre Efectivo

$58,739

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $262/noche con 68% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $170/noche con 69% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$41,898

Ingresos anuales promedio

69%

Tasa de ocupación promedio

$170

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$35k

$60k

$85k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$31,730

Beneficio

Ingresos

$58,739

Gastos Operativos

$21,316

Ingreso Operativo

$37,423

Hipoteca e Impuestos

$5,692

Beneficio (Flujo de Caja)

$31,730

$179,500

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$172,500

Renovaciones y Mobiliario

$7,000

Total

$179,500

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

16.12%

Tasa de Capitalización

6.5%

Retorno de la Inversión

34.47%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$18,338

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,692

Tu deducción total

$50,344

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $50,344 = $99,656

Impuestos sobre $99,656 (30%)

$29,897

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$29,897

Ahorro estimado en impuestos

$15,103

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