BNBCalc

Agregar número de unidad

Habitaciones

1

Baños

1

Huéspedes Máximos

1

Precio de Compra


Comprar

Compra esta propiedad y publícala en Airbnb

propio

Anuncia una propiedad que posees en Airbnb.

Alquilar

Alquilar al propietario y publicar en Airbnb

Coanfitrión

Administrar esta propiedad para el propietario


Precio de Compra

BNBCalc Logo

Agregar número de unidad

Habitaciones

1

Baños

1

Huéspedes Máximos

1

Precio de Compra


Comprar

Compra esta propiedad y publícala en Airbnb

propio

Anuncia una propiedad que posees en Airbnb.

Alquilar

Alquilar al propietario y publicar en Airbnb

Coanfitrión

Administrar esta propiedad para el propietario


Precio de Compra

Home

Iniciar Sesión

Language

Recursos

Precios

Mapa de Section 8

Guía de impuestos STR

Blog

Formulario de contacto

BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 718 S Main St, Los Angeles, CA 90014, USA

4 hab • 4 baños • 10 huéspedes • $300,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$0

Beneficio (Flujo de Caja)

-$33,317

Tasa de Capitalización

-4.4%

Ingresos Anuales

$0

No se pudieron encontrar datos de ingresos para esta dirección

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 0% tasa de ocupación, $0 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)


Métricas de Retorno

-41.64% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$33,317-$66,634-$99,951-$133,268-$166,585-$333,170-$999,511
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$2,947$6,076$9,398$12,925$16,669$39,154$240,000
Pago Inicial$60,000$60,000$60,000$60,000$60,000$60,000$60,000
Apreciación de la Propiedad$9,000$18,270$27,818$37,652$47,782$103,174$428,178
Retorno Total$38,630$17,712-$2,734-$22,690-$42,133-$130,841-$271,332

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-41.64%

Tasa de Capitalización

-4.36%

Retorno de la Inversión

-26.71%

property-location

718 S Main St Los Angeles, California, 90014

4 hab • 4 baños • 10 huéspedes

Est. $1,439/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Los Angeles

Guía

Zonificación

Mercado

Guía


Leyes


Datos del Mercado

$0

Ingresos Anuales

No se pudieron encontrar datos de ingresos para esta dirección

Top 101% de comparables

Top 101% de comparables


-$33,317

Beneficio

Revenue

$0

Gastos Operativos

$13,080

Ingreso Operativo

-$13,080

Hipoteca e Impuestos

$20,237

Beneficio (Flujo de Caja)

-$33,317

$80,000

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$60,000

Renovaciones y Mobiliario

$11,000

Costos de Cierre

$9,000

Total

$80,000

Ratio DSCR

Débil

-0.65

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-41.64%

Tasa de Capitalización

-4.36%

Beneficio (Acumulado)

-$33,317

$2,947

$11,000

$9,000

$0

Ganancia Total

-$21,370

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$14,238

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,970

Tu deducción total

$64,556

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $64,556 = $85,444


Impuestos sobre $85,444 (30%)

$25,633

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$25,633


Ahorro estimado en impuestos

$19,367

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com