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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 717 Coventry Rd, Kensington, CA, 94707

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes • $1,200,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$50,853

Beneficio (Flujo de Caja)

-$50,386

Tasa de Capitalización

2.5%

Ingresos Anuales

$50,853

AirDNA proyecta $137/noche con 75% de ocupación ($37,528). Airbtics proyecta $132/noche con 76% de ocupación ($36,641). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 91% tasa de ocupación, $153 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$25,767$36,263$52,258$67,655
Ocupación67%81%91%96%
Nightly Rate$103$119$153$188

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Safe, Walkable, Private Garden Apartment

No image available

$38,674
$124
84%
112$55❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (307)
"Kensington Quarters -your own boutique retreat"

No image available

$44,594
$162
73%
112$65❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (105)
Secluded luxury cottage & hot tub

No image available

$53,135
$144
99%
112$50❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (668)
Northbrae Cottage

No image available

$53,608
$151
97%
113$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (57)
Cottage Get-away in East Bay with Sweeping Views

No image available

$28,827
$109
69%
113$100❌❌❌N / Y⭐️ 5 (167)
Private In-law Unit with Amenities and Views

No image available

$20,486
$106
51%
113$100❌❌❌N / Y⭐️ 5 (119)
❤ The Zen Den Studio! ★BAY VIEWS★ HOT TUB★PARKING★

No image available

$35,333
$103
90%
112$100❌✅✅N / Y⭐️ 4.5 (316)
El Cerrito single cottage

No image available

$22,123
$92
62%
112$89❌❌❌N / Y⭐️ 5 (130)
Quaint quiet creekside cottage

No image available

$26,221
$83
85%
115$50❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (279)
Stand-alone cottage in garden setting, parking.

No image available

$29,027
$127
61%
112$50❌❌❌N / Y⭐️ 5 (326)
Hip & Spacious Creekside Studio with Private Deck

No image available

$45,302
$176
69%
112$85❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (62)
Berkeley Bitty House - a little bit of home

No image available

$46,925
$164
76%
112$65❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (167)
Berkeley Bayview Bungalow

No image available

$46,924
$144
88%
112$30❌❌✅N / Y⭐️ 5 (95)
Lovely Suite in Heart of Walkable North Berkeley

No image available

$36,662
$114
84%
113$80❌❌❌N / Y⭐️ 5 (155)
Artful Flat Near Solano Ave. Free Parking Included

No image available

$48,233
$155
83%
112$95❌❌❌N / Y⭐️ 5 (41)
Garden Apt. with Gourmet Vittles

No image available

$35,094
$104
91%
113$45❌❌✅N / Y⭐️ 5 (585)
Lovely Studio Cottage

No image available

$28,644
$86
91%
112$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (82)
Cozy Getaway Near UCB Campus

No image available

$35,839
$101
96%
112$35❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (384)
Pet Friendly Private Berkeley Hills Garden Home

No image available

$32,109
$90
95%
114$135❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (71)
Private suite with separate entry

No image available

$35,483
$131
73%
113$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (220)
Modern and Private Cottage with Outdoor Patio

No image available

$41,199
$117
93%
112$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (441)
Light-filled spacious N. Berkeley private 1 BR

No image available

$44,463
$138
86%
113$60❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (56)
Bright Garden Studio in the Berkeley Hills

No image available

$34,190
$96
96%
112$45❌❌❌N / Y⭐️ 5 (240)
🌿 Serene Sunset Cottage 🌿 – San Francisco Bay View

No image available

$34,673
$227
41%
113$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (254)
Berkeley Hills Stargazer Studio

No image available

$35,328
$222
42%
113$90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (132)
Rustic 1BR Cottage in Berkeley

No image available

$57,097
$187
81%
112$100❌❌❌N / Y⭐️ 5 (22)
Garden Cottage near BART & walkable neighborhood

No image available

$37,239
$118
82%
114$90❌❌❌N / Y⭐️ 5 (103)
Peaceful North Berkeley in-law overlooking creek

No image available

$27,841
$121
62%
1114$275❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Berkeley Hills Bay cottage w/ loft work space

No image available

$31,343
$153
55%
113$100❌❌✅N / N⭐️ 5 (197)
Mini-studio with private entrance, patio & garden

No image available

$25,921
$101
68%
112$90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
Your perfect private haven!

No image available

$26,927
$110
63%
111$55❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (65)
cozy 1 bedroom cottage in Albany

No image available

$36,688
$134
72%
111$60❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (399)
Sunny Studio in Gorgeous North Berkeley Hills

No image available

$31,884
$84
100%
111$75❌❌❌N / Y⭐️ 5 (110)
Fresh Renovated 1 br in Albany by Plaza and BART

No image available

$39,789
$168
64%
112$40❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (57)
Spacious One Bedroom Home Near San Francisco

No image available

$34,051
$98
90%
112$90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (326)
Charming garden studio in El Cerrito

No image available

$30,623
$114
70%
111$65❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (64)
Garden Apartment in Berkeley

No image available

$37,887
$111
92%
113$39❌❌❌N / Y⭐️ 5 (119)
Private North Berkeley In-law unit

No image available

$37,086
$104
96%
112$50❌❌❌N / Y⭐️ 5 (266)
Sweeping views in Berkeley Hills

No image available

$61,417
$203
80%
112$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (55)

Métricas de Retorno

-17.97% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$50,386-$100,772-$151,158-$201,544-$251,930-$503,861-$1,511,585
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$960,000$960,000$960,000$960,000$960,000$960,000$960,000
Pago Inicial$240,000$240,000$240,000$240,000$240,000$240,000$240,000
Apreciación de la Propiedad$36,000$73,080$111,272$150,610$191,128$412,699$1,712,714
Retorno Total$1,185,613$1,172,307$1,160,113$1,149,065$1,139,197$1,108,837$1,401,129

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-17.97%

Tasa de Capitalización

2.54%

Retorno de la Inversión

-0.92%

property-location

717 Coventry Rd Kensington, California, 94707

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes

Est. $5,756/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

-68

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$50,386

Beneficio Anual

2.5%

Tasa de Capitalización

-18.0%

Efectivo sobre Efectivo

$50,853

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $137/noche con 75% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $132/noche con 76% de ocupación.

Top 26% de comparables

Top 26% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$36,739

Ingresos anuales promedio

76%

Tasa de ocupación promedio

$132

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$35k

$45k

$60k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$50,386

Beneficio

Ingresos

$50,853

Gastos Operativos

$20,291

Ingreso Operativo

$30,562

Hipoteca e Impuestos

$80,948

Beneficio (Flujo de Caja)

-$50,386

$280,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$240,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$36,000

Total

$280,250

Ratio DSCR

Débil

0.38

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-17.97%

Tasa de Capitalización

2.54%

Beneficio (Acumulado)

-$50,386

$960,000

$4,250

$36,000

$0

Ganancia Total

-$2,597

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$56,953

Impuesto deducible sobre la propiedad

$11,880

Tu deducción total

$169,855

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $169,855 = -$19,855


Impuestos sobre -$19,855 (30%)

-$5,956

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$5,956


Ahorro estimado en impuestos

$50,956

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