717 Coventry Rd Kensington, California, 94707
1 hab • 1 baños • 2 huéspedes
Est. $5,756/mes

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Puntuación de Inversor de Airbnb
-$50,386
Beneficio Anual
2.5%
Tasa de Capitalización
-18.0%
Efectivo sobre Efectivo
$50,853
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $137/noche con 75% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $132/noche con 76% de ocupación.
Top 26% de comparables
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Estacionalidad
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40
Comparables de Airbnb
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$36,739
Ingresos anuales promedio
76%
Tasa de ocupación promedio
$132
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$20k
$35k
$45k
$60k
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-$50,386
Beneficio
Ingresos
$50,853
Gastos Operativos
$20,291
Ingreso Operativo
$30,562
Hipoteca e Impuestos
$80,948
Beneficio (Flujo de Caja)
-$50,386
$280,250
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$240,000
Renovaciones y Mobiliario
$4,250
Costos de Cierre
$36,000
Total
$280,250
Ratio DSCR
Débil
Obtén una carta de precalificación
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-17.97%
Tasa de Capitalización
2.54%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$56,953
Impuesto deducible sobre la propiedad
$11,880
Tu deducción total
$169,855
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $169,855 = -$19,855
Impuestos sobre -$19,855 (30%)
-$5,956
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
-$5,956
Ahorro estimado en impuestos
$50,956
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