715 S Alhambra Cir Coral Gables, Florida, 33146-3801
4 hab • 5 baños • 12 huéspedes
Est. $25,984/mes
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$5,417,400
Zestimate
Coral Gables
$201,785
Ingresos Anuales
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Estacionalidad
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$157,000
Ingresos anuales promedio
55%
Tasa de ocupación promedio
$810
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$70k
$125k
$175k
$235k
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-$203,568
Beneficio
Revenue
$201,785
Gastos Operativos
$39,912
Ingreso Operativo
$161,873
Hipoteca e Impuestos
$365,441
Beneficio (Flujo de Caja)
-$203,568
$1,257,252
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$1,083,480
Renovaciones y Mobiliario
$11,250
Costos de Cierre
$162,522
Total
$1,257,252
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-16.19%
Tasa de Capitalización
2.98%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$257,115
Impuesto deducible sobre la propiedad
$53,632
Tu deducción total
$606,639
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $606,639 = -$456,639
Impuestos sobre -$456,639 (30%)
-$136,992
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
-$136,992
Ahorro estimado en impuestos
$181,992
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Property Overview
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Tamaño del lote:
9,000 sqft
Año de construcción:
2019
Tamaño:
4,792 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
NONE
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6670 Riviera Dr | 4 | 3 | 4,462 | - | 25,055 | 1969 | $0 | - |
| 7300 Mindello St | 4 | 3 | 1,752 | - | 10,000 | 1954 | $1,850,000 | 59 |
| 6821 Capilla St | 3 | 2 | 1,980 | - | 7,500 | 1953 | $1,760,000 | 47 |
| 1130 S Alhambra Cir | 5 | 3 | 2,986 | - | 12,400 | 1950 | $3,090,000 | 117 |
| 7250 Mindello St | 3 | 3 | 2,025 | - | 10,000 | 1961 | $1,800,000 | 47 |
| 1217 Andora Ave | 4 | 3 | 3,501 | - | 8,750 | 1951 | $3,150,000 | 77 |
| 420 Sunset Dr | 4 | 3 | 2,890 | - | 19,904 | 1955 | $2,700,000 | 119 |
| 520 Gondoliere Ave | 5 | 5 | 3,952 | - | 13,750 | 2014 | $937,500 | - |
| 5711 San Vicente St | 4 | 3 | 3,697 | - | 12,500 | 1951 | $0 | - |
| 5663 Michelangelo St | 4 | 3 | 1,935 | - | 10,000 | 1956 | $2,180,000 | 509 |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 2
- Tamaño del lote: 9,000 sqft
- Área construida: 4,792 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: None
- Piscina: No
- Chimeneas: 0
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: 0100:SINGLE FAM,GENERAL
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 03-4129-032-1420
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $3,361,801
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $1,800,000
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $2,085,886
Estimación de Mercado: $3,260,350
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 04/14/21 | $3,946,200 | 0% | Benjamin M Saragent, Elaine K Hunter |
| 12/13/19 | $3,150,000 | 0% | Realty Bpr Trust |
| 12/28/12 | $2,450,000 | 0% | Alexander Stancioff, Lissette Stancioff |
Propiedad
- Nombre: Benjamin M Saragent
- Ocupada por el Propietario: Yes
- Dirección Postal del Propietario: 715 S Alhambra Cir, Coral Gables, Fl 33146
- Años de Propiedad: 37
- Capital de la Vivienda: -
- Saldo Restante de la Hipoteca: $3,000,000
- Monto financiado: -
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No