BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 714 N Genesee Ave, Los Angeles, CA 90046, USA

3 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $2,080,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$230,104

Beneficio (Flujo de Caja)

$46,800

Tasa de Capitalización

9.0%

Ingresos Anuales

$230,104

AirDNA proyecta $428/noche con 60% de ocupación ($93,794).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 70% tasa de ocupación, $900 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

9.61% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$46,799	$93,599	$140,399	$187,199	$233,999	$467,999	$1,403,999
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$20,434	$42,128	$65,161	$89,614	$115,575	$271,469	$1,664,000
Pago Inicial	$416,000	$416,000	$416,000	$416,000	$416,000	$416,000	$416,000
Apreciación de la Propiedad	$62,400	$126,672	$192,872	$261,058	$331,290	$715,346	$2,968,705
Retorno Total	$545,634	$678,400	$814,433	$953,872	$1,096,865	$1,870,815	$6,452,705

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

9.61%

Tasa de Capitalización

8.99%

Retorno de la Inversión

26.62%

714 N Genesee Ave Los Angeles, California, 90046-7312

3 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $9,977/mes

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Contactar Agente

Los Angeles

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$230,104

Ingresos Anuales

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

$46,800

Beneficio

Revenue

$230,104

Gastos Operativos

$42,993

Ingreso Operativo

$187,110

Hipoteca e Impuestos

$140,310

Beneficio (Flujo de Caja)

$46,800

$486,900

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$416,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$62,400

Total

$486,900

Ratio DSCR

Fuerte

1.33

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

9.61%

Tasa de Capitalización

8.99%

Retorno de la Inversión

26.62%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$98,719

Impuesto deducible sobre la propiedad

$20,592

Tu deducción total

$160,435

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $160,435 = -$10,435

Impuestos sobre -$10,435 (30%)

-$3,131

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$3,131

Ahorro estimado en impuestos

$48,131

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