BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 7135 Pinehaven Rd, Oakland, CA 94611

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • $799,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$31,776

Beneficio (Flujo de Caja)

-$39,933

Tasa de Capitalización

1.7%

Ingresos Anuales

$31,776

AirDNA proyecta $125/noche con 62% de ocupación ($28,306). Airbtics proyecta $116/noche con 75% de ocupación ($31,776). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 41% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 75% tasa de ocupación, $116 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$27,431	$35,633	$36,881	$44,936
Ocupación	59%	78%	93%	100%
Nightly Rate	$97	$108	$124	$152

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Montclair Creekside Retreat	$36,975	$88	100%	1	1	4	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Warm private suite	$36,600	$100	100%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (151)
Bayview Cottage	$35,105	$185	49%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (175)
Montclair apartment 1 bed private deck views	$25,961	$96	65%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (64)
Magnificent views, Oakland/ Montclair hills	$36,161	$101	94%	1	1	4	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Contemporary Private Suite with Amazing Bay Views	$20,174	$125	42%	1	1	7	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Cozy, Private & Walkable Indoor/Outdoor Suite	$19,882	$85	58%	1	1	7	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (77)
Treehouse retreat with deck in Montclair	$31,842	$116	75%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (46)
The Redwood Retreat	$46,904	$121	92%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Beautiful canyon view suite	$44,718	$149	82%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)

Métricas de Retorno

-21.23% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$39,932	-$79,865	-$119,798	-$159,730	-$199,663	-$399,327	-$1,197,981
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$639,200	$639,200	$639,200	$639,200	$639,200	$639,200	$639,200
Pago Inicial	$159,800	$159,800	$159,800	$159,800	$159,800	$159,800	$159,800
Apreciación de la Propiedad	$23,970	$48,659	$74,088	$100,281	$127,259	$274,789	$1,140,382
Retorno Total	$783,037	$767,793	$753,290	$739,550	$726,596	$674,462	$741,401

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-21.23%

Tasa de Capitalización

1.74%

Retorno de la Inversión

-4.31%

7135 Pinehaven Rd Oakland, CA, 94611

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,832/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Oakland

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

-84

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$39,932

Beneficio Anual

1.7%

Tasa de Capitalización

-21.2%

Efectivo sobre Efectivo

$31,776

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 41% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $125/noche con 62% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $116/noche con 75% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$33,432

Ingresos anuales promedio

75%

Tasa de ocupación promedio

$116

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$30k

$40k

$50k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$39,933

Beneficio

Ingresos

$31,776

Gastos Operativos

$17,811

Ingreso Operativo

$13,965

Hipoteca e Impuestos

$53,898

Beneficio (Flujo de Caja)

-$39,933

$188,020

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$159,800

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$23,970

Total

$188,020

Ratio DSCR

Débil

0.26

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-21.23%

Tasa de Capitalización

1.74%

Retorno de la Inversión

-4.31%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$37,921

Impuesto deducible sobre la propiedad

$7,910

Tu deducción total

$119,675

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $119,675 = $30,325

Impuestos sobre $30,325 (30%)

$9,098

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$9,098

Ahorro estimado en impuestos

$35,902

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -