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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 7126 N 19th Ave 223, Phoenix, AZ 85021

1 hab • 1.67 baños • 3 huéspedes • $155,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$26,999

Beneficio (Flujo de Caja)

-$647

Tasa de Capitalización

6.3%

Ingresos Anuales

$26,999

AirDNA proyecta $88/noche con 47% de ocupación ($15,106). Airbtics proyecta $132/noche con 56% de ocupación ($26,998). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 56% tasa de ocupación, $132 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$14,954$23,318$42,801$68,776
Ocupación45%57%70%84%
Nightly Rate$90$110$164$219

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Luxe Private Suite

No image available

$18,061
$90
48%
112$125✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
North Phoenix Guesthouse

No image available

$24,274
$97
64%
111$75❌❌✅N / N⭐️ 4.8 (27)
Guest House with Hot Tub/Pool -Walk to Restaurants

No image available

$35,509
$163
57%
112$75✅✅✅N / Y⭐️ 5 (154)
Pet-Friendly Phoenix Vacation Rental w/ Yard

No image available

$60,450
$266
60%
112$104❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (8)
Wilffam's Casita

No image available

$18,614
$88
56%
111$30❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (265)
The Birds Nest

No image available

$19,438
$83
62%
112$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Pet-friendly, Completely Private Central Phx Guest

No image available

$33,869
$123
73%
111$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Mid-Century Modern in the heart of Phoenix

No image available

$20,936
$65
86%
1115$125✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (22)
Hidden Cottage on north central estate in Phoenix

No image available

$59,340
$249
65%
1128$25❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (31)
Charming Home in Phoenix! Reliable WIFI!

No image available

$56,422
$216
70%
1130$99❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (28)
Quaint Private Guest House in Center of Phoenix

No image available

$30,825
$211
33%
112$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
City Farm Cottage

No image available

$16,287
$90
46%
112$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (142)
Casa Uptown

No image available

$31,362
$165
51%
112$60✅❌❌N / Y⭐️ 5 (19)
Maryland Gardens Casita

No image available

$30,633
$90
93%
1130$0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (101)
Frier House - Central Phoenix Private Guest Suite

No image available

$30,826
$96
87%
111$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (50)
Cozy Loft Barn

No image available

$29,903
$102
72%
121$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.2 (5)
Boho Bungalow Private Guesthouse!

No image available

$21,701
$81
72%
112$90❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Guest house in North Downtown PHX

No image available

$19,897
$151
34%
112$50✅❌❌N / N⭐️ 4.9 (68)
Private Access Guest Suite Central Location-Pool

No image available

$51,925
$164
86%
113$30✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Cozy, Private Phoenix Tiny Home

No image available

$17,934
$100
49%
111$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (24)
The Cactus Casita

No image available

$28,109
$128
60%
112$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
historic boho bungalow w/ EV charger

No image available

$34,624
$195
48%
112$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Roomy Blue Casita Near GCU

No image available

$40,913
$138
81%
1130$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (11)
Casa De Mia, Central Phoenix

No image available

$22,284
$108
56%
117$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (65)
Charming central guest cottage on historic estate

No image available

$36,600
$250
40%
1130$50✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Orange Grove Casita

No image available

$16,337
$72
62%
112$0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (3)
Cosmic Cabana Guesthouse

No image available

$15,159
$92
40%
111$60✅❌❌N / Y⭐️ 4.9 (34)
Private detached casita & all the comforts of home

No image available

$23,476
$188
34%
117$20✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Full Cozy apartment

No image available

$11,858
$90
36%
111$0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
*(P) Own Home! N PHX~13mi to Airport/DT/Glen/Temp*

No image available

$39,150
$127
84%
113$9❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Retro Camper Safari COLD AC!

No image available

$19,327
$80
66%
1130$30❌❌❌N / N⭐️ 5 (2)
Secluded Guest House in Historic Central Phoenix

No image available

$10,697
$61
46%
112$18❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Phoenix Retreat | Near GCU

No image available

$23,394
$94
68%
1128$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Cozy Sunset Drenched Boho Condo Uptown PHX

No image available

$24,198
$110
57%
112$75✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Cozy Sunset Drenched 1 Br Boho Condo in Uptown Phx

No image available

$22,630
$125
48%
113$75✅✅❌Y / Y⭐️ 4.2 (4)
Honey Comb Hideout

No image available

$31,804
$110
79%
112$0✅❌✅N / Y⭐️ 0 (0)
Lovely Home! Lovely People!

No image available

$9,215
$60
42%
111$0❌❌❌N / N⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-1.61% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$646-$1,293-$1,940-$2,587-$3,234-$6,468-$19,404
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$124,000$124,000$124,000$124,000$124,000$124,000$124,000
Pago Inicial$31,000$31,000$31,000$31,000$31,000$31,000$31,000
Apreciación de la Propiedad$4,650$9,439$14,372$19,453$24,687$53,307$221,225
Retorno Total$159,003$163,145$167,432$171,866$176,453$201,838$356,820

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-1.61%

Tasa de Capitalización

6.32%

Retorno de la Inversión

13.79%

property-location

7126 N 19th Ave 223 Phoenix, AZ, 85021

1 hab • 1.67 baños • 3 huéspedes

Est. $743/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

10

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$646

Beneficio Anual

6.3%

Tasa de Capitalización

-1.6%

Efectivo sobre Efectivo

$26,999

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $88/noche con 47% de ocupación ($15,106.49). Airbtics proyecta $132/noche con 56% de ocupación ($26,998).

Top 56% de comparables

Top 38% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$27,189

Ingresos anuales promedio

56%

Tasa de ocupación promedio

$132

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$25k

$45k

$60k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$647

Beneficio

Ingresos

$26,999

Gastos Operativos

$17,190

Ingreso Operativo

$9,809

Hipoteca e Impuestos

$10,456

Beneficio (Flujo de Caja)

-$647

$40,068

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$31,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,418

Costos de Cierre

$4,650

Total

$40,068

Ratio DSCR

Débil

0.94

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-1.61%

Tasa de Capitalización

6.32%

Beneficio (Acumulado)

-$647

$124,000

$4,418

$4,650

$0

Ganancia Total

$5,526

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$7,356

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,534

Tu deducción total

$34,905

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $34,905 = $115,095


Impuestos sobre $115,095 (30%)

$34,529

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$34,529


Ahorro estimado en impuestos

$10,471

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

-

Tamaño:

-

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: CONDO
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: -
  • Garaje: No
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: -
  • Zona de Inundación: Sí, Zona 0.2

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: -
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -