BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 7101 N 36th Ave 126, Phoenix, AZ 85051

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$49,089

Beneficio (Flujo de Caja)

$29,027

Tasa de Capitalización

Infinity%

Ingresos Anuales

$49,089

AirDNA proyecta $240/noche con 56% de ocupación ($49,088). Airbtics proyecta $209/noche con 63% de ocupación ($48,091). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 56.00000000000001% tasa de ocupación, $240 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$33,279	$47,333	$66,839	$88,033
Ocupación	54%	64%	74%	82%
Nightly Rate	$160	$190	$234	$278

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Sunny Glendale Getaway!	$46,119	$210	56%	3	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
* New & Improved * With Pool	$57,630	$182	82%	3	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (101)
The Phoenix Bowl House	$41,610	$125	86%	3	3	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Spacious home! Heated pool, Sundeck, Sports Court	$45,132	$165	68%	3	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Come Lounge in our beach style oasis in the sun….	$39,064	$193	53%	3	2	2	$70	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
Cozy 3-Bedroom Home with Brand New Pool!	$29,777	$124	59%	3	2	1	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
3-Bedroom home across Grand Canyon University	$22,825	$96	55%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (72)
Uptown 3 Bedroom Home With Great Backyard	$34,497	$137	64%	3	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Luxury \| Historic \| Heated Pool \| BBQ \| Games	$68,573	$224	78%	3	2	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Glendale Treasure, Prime Location, Large Pool.	$49,429	$188	68%	3	3	3	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Glendale Family Home: Close to Golf & Westgate	$104,103	$520	50%	3	3	2	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Golf/GCU 5 min! Boho Sanctuary 3bd/2ba	$40,846	$178	60%	3	2	2	$40	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (160)
Amazing Casita Getaway in the Heart of Phoenix	$37,744	$186	54%	3	3	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Pet-Friendly, 3 BR, Glendale Home	$25,167	$103	64%	3	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (121)
Centrally located & cozy	$134,765	$511	70%	3	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (88)
Ground level Pool/Spa,Wifi, Near Downtown Glendale	$40,362	$135	73%	3	2	4	$215	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Modern 3 Story \| 3 En-suite Bed-Bath +Rooftop deck	$57,865	$179	83%	3	3	2	$165	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Prickly Pear Desert Oasis-Pool/Spa/Putting Green	$48,477	$192	65%	3	2	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Amazing indoor/outdoor Space \| Sleeps 8	$40,445	$151	68%	3	1	2	$136	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Relaxing Glendale Getaway!	$33,713	$138	63%	3	1	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (76)
The Glenrosa Gem Pool: Heated pool!	$46,206	$168	69%	3	3	2	$179	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
HOT TUB \| Large Backyard \| Sleeps 8	$39,389	$168	59%	3	2	2	$171	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Cozy Quarters w/ Heated Pool	$57,426	$174	88%	3	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Private Heated Pool, Waterfall, 2 Kings, & Arcade!	$65,814	$222	81%	3	2	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (117)
Mid-Century Melrose 3bdrm Vintage Vibe with Pool	$41,049	$224	46%	3	1	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Great 4 Groups, Near Everything!	$76,372	$249	82%	3	2	1	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
The One With the Big Private Pool	$53,227	$233	61%	3	2	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Amazing Pool \| Luxury Design \| Minutes to Golf	$64,635	$238	68%	3	2	2	$171	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Centrally Located Glendale Home w/ Yard & Grill	$66,541	$370	46%	3	2	2	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Home in the heart of PHX 20min toCardinals Stadium	$41,261	$268	36%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3 (4)
Floralcroft Manor in Historic Glendale	$40,222	$247	42%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Palm Tree Paradise	$110,534	$434	68%	3	2	3	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Fresh & Clean \|Family Fun & Games\|Free Heated Pool	$46,957	$205	60%	3	2	2	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Uptown Phoenix Hideaway	$22,192	$65	78%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Charming phoenix home with lovely backyard	$43,196	$201	53%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Home in Glendale with 3 Guest Rooms	$55,034	$135	84%	3	1	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (178)
Private Desert Oasis • W/ Complimentary Breakfast	$57,173	$249	61%	3	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Hatcher Haven - Cozy Modern Home w. Heated Pool	$52,702	$164	81%	3	2	3	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)

Métricas de Retorno

341.49% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$29,027	$58,054	$87,081	$116,109	$145,136	$290,272	$870,817
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Pago Inicial	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Apreciación de la Propiedad	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$29,027	$58,054	$87,081	$116,109	$145,136	$290,272	$870,817

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

341.49%

Tasa de Capitalización

∞%

Retorno de la Inversión

341.49%

7101 N 36th Ave 126 Phoenix, AZ, 85051

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $0/mes

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Infinity

Puntuación de Inversor de Airbnb

$29,027

Beneficio Anual

Infinity%

Tasa de Capitalización

341.5%

Efectivo sobre Efectivo

$49,089

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $240/noche con 56% de ocupación ($49,088.79). Airbtics proyecta $209/noche con 63% de ocupación ($48,091).

Tasa de Ocupación

Top 71% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 21% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$50,615

Ingresos anuales promedio

63%

Tasa de ocupación promedio

$209

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$55k

$95k

$135k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$29,027

Beneficio

Ingresos

$49,089

Gastos Operativos

$20,062

Ingreso Operativo

$29,027

Hipoteca e Impuestos

Beneficio (Flujo de Caja)

$29,027

$8,500

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

Total

$8,500

Ratio DSCR

Débil

0.00

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

341.49%

Tasa de Capitalización

∞%

Retorno de la Inversión

341.49%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

Impuesto deducible sobre la propiedad

Tu deducción total

-$26,477

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$26,477 = $176,477

Impuestos sobre $176,477 (30%)

$52,943

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$52,943

Ahorro estimado en impuestos

-$7,943

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona 0.2

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -