BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 710 Broadway, New York, NY 10003

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $3,750,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$166,464

Beneficio (Flujo de Caja)

-$121,820

Tasa de Capitalización

3.5%

Ingresos Anuales

$166,464

Airbtics proyecta $633/noche con 72% de ocupación ($166,463). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 0% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 72% tasa de ocupación, $633 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
3 REAL BDRM in prime East Village	$135,301	$532	69%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (25)
A PIECE OF ITALY! 3 BEDROOM APT IN LITTLE ITALY	$97,063	$408	65%	3	1	30	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (8)
Beautiful Entire 3beds Apartment East Village	$131,430	$630	57%	3	1	30	$440	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Rustic/Luxury Rooftop Cottage	$268,954	$1,035	71%	3	3	30	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Beautiful 3 bedrooms apt in EV	$260,330	$853	82%	3	1	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Stylish & Tranquil East Village Three Bedroom	$145,120	$650	61%	3	2	30	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (210)
Modern 3 Bed 2 Bath East Village	$191,689	$617	84%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Park Place by RoveTravel \| Stylish Gramercy 3BR	$238,662	$836	78%	3	4	30	$425	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Elegant silent Apartment East Village	$204,604	$650	85%	3	1	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Park Place IV by RoveTravel 3 Bedroom in Gramercy	$278,300	$1,102	69%	3	3	30	$450	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Exciting family apt in NY	$151,109	$530	76%	3	1	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Peaceful 3-bedroom NoHo Loft	$145,409	$779	51%	3	1	30	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
3 bedroom with chef's kitchen/private back patio	$129,049	$511	69%	3	3	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Modern, Elegant, 3 Bed Room Apt #4 near WTC	$77,214	$289	73%	3	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Private Gramercy TownHouse - backyard & terrace	$141,247	$603	64%	3	3	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
~Sophisticated Designer Loft@Union Square/3Bedroom	$276,877	$850	89%	3	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
A place to gather in Union Square!	$189,100	$631	81%	3	2	4	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (52)
Cozy 3BR + 1BA near East Village	$132,126	$380	95%	3	1	3	$200	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (86)
Real huge 3 bd in East Village	$200,257	$700	76%	3	1	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Lovely 3 Bedroom in the heart of Manhattan.	$145,463	$552	72%	3	1	30	$200	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (46)
Lovely 3 Bedroom Apartment in LES #6	$64,562	$252	70%	3	1	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (6)
Chic East Village 3 Bed Duplex	$88,996	$280	84%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
3x Deluxe Room w/ 2 DBL Beds at Hotel on Rivington	$113,285	$424	73%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Charming Residence 3 Bd 1 Bath	$107,238	$750	36%	3	1	3	$230	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
2-story, 3-bedroom, Private Yard	$199,293	$825	66%	3	3	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Modern 3 bdr apartment	$142,088	$826	47%	3	1	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Modern Spacious 3BR 2BTH APT in Manhattan	$74,664	$408	50%	3	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Brand new Luxury 3 BR 2 Bath WD in unit	$93,878	$285	90%	3	2	30	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Modern & charming 3 bdr Apartment in East Village	$222,807	$684	89%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Stylish 3 Bedroom Apartment in East Village	$177,876	$441	100%	3	1	5	$195	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Rialto IV by RoveTravel\|Modern Loft 3BR w/ Terrace	$357,236	$1,205	81%	3	3	30	$450	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Renovated, Modern, Spacious & Bright Apartment!	$43,056	$173	68%	3	1	100	$200	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.2 (5)
3BR/2BA w Washer & Dryer in-unit \| East Side	$115,013	$491	64%	3	2	30	$320	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Lovely 3BR in Gramercy! Heart of Manhattan!	$83,026	$315	69%	3	1	5	$250	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Family Getaway 3 Brd 1 Bath	$196,926	$750	68%	3	1	3	$230	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Charming 3 bedroom apartment in East Village	$305,610	$835	100%	3	1	30	$250	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (28)
Amazing 3BR private triplex in historic townhouse!	$265,350	$725	100%	3	3	30	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Luxury 3 bdr apt in East Village	$190,320	$1,000	52%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Prime East Village Union Sq Lux	$273,751	$755	98%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)

Métricas de Retorno

-13.98% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$121,819	-$243,639	-$365,459	-$487,279	-$609,099	-$1,218,198	-$3,654,595
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$3,000,000	$3,000,000	$3,000,000	$3,000,000	$3,000,000	$3,000,000	$3,000,000
Pago Inicial	$750,000	$750,000	$750,000	$750,000	$750,000	$750,000	$750,000
Apreciación de la Propiedad	$112,500	$228,375	$347,726	$470,658	$597,277	$1,289,686	$5,352,234
Retorno Total	$3,740,680	$3,734,735	$3,732,266	$3,733,378	$3,738,178	$3,821,487	$5,447,638

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-13.98%

Tasa de Capitalización

3.49%

Retorno de la Inversión

3.15%

710 Broadway New York, NY, 10003

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $17,987/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$166,464

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 0% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $633/noche con 72% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 51% de comparables

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$168,058

Ingresos anuales promedio

72%

Tasa de ocupación promedio

$633

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$40k

$145k

$250k

$360k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$121,820

Beneficio

Ingresos

$166,464

Gastos Operativos

$35,320

Ingreso Operativo

$131,143

Hipoteca e Impuestos

$252,963

Beneficio (Flujo de Caja)

-$121,820

$871,000

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$750,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$112,500

Total

$871,000

Ratio DSCR

Débil

0.52

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-13.98%

Tasa de Capitalización

3.49%

Retorno de la Inversión

3.15%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$177,979

Impuesto deducible sobre la propiedad

$37,125

Tu deducción total

$494,499

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $494,499 = -$344,499

Impuestos sobre -$344,499 (30%)

-$103,350

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$103,350

Ahorro estimado en impuestos

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