70922 Reynolds Rd Piedmont, Ohio, 43983-9532
2 hab • 2 baños • 6 huéspedes
Est. $1,559/mes
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$69,400
Zestimate
$44,560
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $138/noche con 31% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $121/noche con 61% de ocupación.
Top 41% de comparables
Top 11% de comparables
Estacionalidad
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$3,764
Beneficio
Ingresos
$44,560
Gastos Operativos
$18,873
Ingreso Operativo
$25,687
Hipoteca e Impuestos
$21,923
Beneficio (Flujo de Caja)
$3,764
$81,250
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$65,000
Renovaciones y Mobiliario
$6,500
Costos de Cierre
$9,750
Total
$81,250
Ratio DSCR
Aceptable
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
6%
Apreciación de Ingresos
7%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
8.47%
Tasa de Capitalización
7.9%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$15,425
Impuesto deducible sobre la propiedad
$3,217
Tu deducción total
$36,933
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $36,933 = $113,067
Impuestos sobre $113,067 (30%)
$33,920
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$33,920
Ahorro estimado en impuestos
$11,080
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Property Overview
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Tamaño del lote:
17,424 sqft
Año de construcción:
1940
Tamaño:
1,216 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
NONE
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34691 Nelson Dr | 2 | 1 | 1,744 | - | 0 | 1993 | $315,000 | - |
| 71344 Skyline Dr | 2 | 1 | 1,920 | - | 14,720 | 1997 | $0 | - |
| 34370 Edgewater Park Rd | 2 | 1 | 580 | - | 7,068 | 1977 | $40,000 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 17,424 sqft
- Área construida: 1,216 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: None
- Piscina: No
- Chimeneas: 0
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 12-00067-000
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $12,302
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $5,230
- Valor Tasado del Terreno: $1,830
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $29,920
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 09/07/22 | $25,000 | 0% | Jlg Rental Properties Llc |
| 11/12/10 | $0 | 0% | Louis Horvath Jr., Shelly Horvath |
Propiedad
- Nombre: Jlg Rental Properties Llc
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: 70040 Murphy Rd, Flushing, Oh 43977
- Años de Propiedad: 23
- Capital de la Vivienda: -
- Saldo Restante de la Hipoteca: $317,600
- Monto financiado: -
- Tipo de Propietario: Inversionista
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No