708 Colten James Ln Dallas, Texas, 75204
3 hab • 2.5 baños • 9 huéspedes
Est. $2,210/mes
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Contactar Agente
$460,700
Zestimate
Dallas
Puntuación de Inversor de Airbnb
$11,572
Beneficio Anual
9.3%
Tasa de Capitalización
10.1%
Efectivo sobre Efectivo
$64,747
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $328/noche con 54% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $311/noche con 57% de ocupación.
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Estacionalidad
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40
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$65,424
Ingresos anuales promedio
57%
Tasa de ocupación promedio
$311
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$15k
$60k
$100k
$145k
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$11,572
Beneficio
Ingresos
$64,747
Gastos Operativos
$22,097
Ingreso Operativo
$42,650
Hipoteca e Impuestos
$31,077
Beneficio (Flujo de Caja)
$11,572
$114,586
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$92,140
Renovaciones y Mobiliario
$8,625
Costos de Cierre
$13,821
Total
$114,586
Ratio DSCR
Fuerte
Obtén una carta de precalificación
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
10.09%
Tasa de Capitalización
9.25%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$21,865
Impuesto deducible sobre la propiedad
$4,561
Tu deducción total
$35,259
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $35,259 = $114,741
Impuestos sobre $114,741 (30%)
$34,422
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$34,422
Ahorro estimado en impuestos
$10,578
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Property Overview
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Tamaño del lote:
1,306 sqft
Año de construcción:
2005
Tamaño:
1,766 sqft
Tipo:
TOWNHOUSE
Estacionamiento:
-
Calefacción:
Forced air
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: TOWNHOUSE
- Pisos: -
- Tamaño del lote: 1,306 sqft
- Área construida: 1,766 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Forced air
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: No
- Refrigeración: Central
- Vista: -
- Estacionamiento: Garage - Attached
- Comodidades: Dryer, Washer
- Precio por pie cuadrado: $260
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 000500000B0240000
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $490,000
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $460,700
Escuelas
- Escuela Primaria: Cesar Chavez Learning Center with 3/10 calificación de estrellas
- Escuela Secundaria: Alex W Spence Talented/Gifted Academy with 3/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: North Dallas High School with 4/10 calificación de estrellas