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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 7047 Panoramic Dr, Lucerne, CA, 95458

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $770,500

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$50,769

Beneficio (Flujo de Caja)

-$21,487

Tasa de Capitalización

4.0%

Ingresos Anuales

$50,769

AirDNA proyecta $278/noche con 40% de ocupación ($40,615). Airbtics proyecta $278/noche con 50% de ocupación ($50,768). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 50% tasa de ocupación, $278 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$30,992$52,354$74,955$101,696
Ocupación37%52%62%70%
Nightly Rate$220$265$316$379

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Spacious Villa in Clearlake California. Lux views!

No image available

$38,583
$222
46%
322$150❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (60)
TimberTales - A cozy log cabin | Magical lakeviews

No image available

$95,117
$273
92%
32.52$199❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (100)
The Lazy Lake House

No image available

$54,166
$202
70%
322$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (33)
Stunning Lake front/ Private Beach/ Docks, Kayaks

No image available

$42,430
$217
50%
332$169❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (144)
Directly On The Water Paradise Cove Beach - Launch

No image available

$35,727
$277
34%
31.53$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (93)
OMG the views! King bed, blazing Wi-Fi, so chill!

No image available

$60,930
$285
54%
322$199✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (156)
Beautiful lake house w/ stunning sunset views!

No image available

$82,035
$319
66%
32.51$225❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (72)
WorldMark Clear Lake 3 Bedroom@NICE!

No image available

$73,829
$309
62%
321$130✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Lake Living on the Water in Lakeport -Private Dock

No image available

$74,164
$316
60%
322$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (132)
Fun Family pool & spa relaxing retreat

No image available

$38,752
$140
73%
321$80✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (72)
Blue Bayou on Clearlake

No image available

$34,580
$273
30%
332$275❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Waterfront Lakeport Rental Home w/ Private Dock!

No image available

$100,998
$395
69%
333$284❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Sunset Beach House

No image available

$47,800
$381
34%
324$175❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (78)
Beautiful Lake View Home w/ Decks

No image available

$33,852
$237
38%
322$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (81)
Clear Lake Getaway with Dock & Kayaks

No image available

$43,225
$217
52%
322$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (45)
Robin's Nest- 3BD 3BA Smarthome w/ deck and dock!

No image available

$56,669
$288
53%
332$160✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (70)
Tropical Lakefront with Dock

No image available

$47,106
$277
45%
322$185✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)
Clear Lake 3 Bed, 2 Bath w/ Pool

No image available

$43,416
$179
62%
321$125✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Chacewater Farm House

No image available

$43,874
$237
50%
312$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (76)
Lakefront – Kayak*Paddle Boat*Paddle Board*Arcade

No image available

$60,950
$268
58%
322$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (94)
HotTub*Waterfront*Dock FirePit*GameRoom*Pedal Boat

No image available

$41,238
$263
40%
322$160❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (94)
Blue Herons Nest

No image available

$42,358
$210
53%
322$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (200)
LAKEFRONT*Pool*FirePit* Dock*GameRoom*PingPong

No image available

$79,653
$379
55%
322$195✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (74)
La Maison Du Lac, Lake Front sleeps 6 REMODELED

No image available

$31,439
$173
44%
322$169❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (241)
Winter Special: Cozy Lakeside Loveshack w/firepit!

No image available

$69,256
$301
62%
332$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (155)
Clear Lake, CA, 3 Bedroom Z #1

No image available

$67,432
$242
74%
321$99✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Clear Lake, CA, 3 Bedroom S #1

No image available

$70,590
$210
90%
321$99✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Arrowhead Family Retreat! Secluded Beach!

No image available

$81,001
$546
36%
343$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Clearlake 3bedroom Luxury Resort - sleeps 8

No image available

$75,309
$376
54%
321$75✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Luxury Lake Front 3br/3ba with Hot Tub & Boat Lift

No image available

$78,985
$369
56%
332$250❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (83)
Clear Lake Resort 3bdr

No image available

$92,481
$396
63%
322$120✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Fish Right from the backyard. Spacious Home.

No image available

$41,571
$250
44%
321$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (160)
Dream Catcher Getaway

No image available

$35,079
$190
47%
322$180❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)
Spinnaker Getaway with kayaks/Pedal boat

No image available

$54,831
$231
57%
32.52$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (16)

Métricas de Retorno

-11.56% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$21,486-$42,973-$64,459-$85,946-$107,432-$214,865-$644,596
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$616,400$616,400$616,400$616,400$616,400$616,400$616,400
Pago Inicial$154,100$154,100$154,100$154,100$154,100$154,100$154,100
Apreciación de la Propiedad$23,115$46,923$71,446$96,704$122,720$264,987$1,099,705
Retorno Total$772,128$774,450$777,486$781,258$785,787$820,622$1,225,609

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-11.56%

Tasa de Capitalización

3.95%

Retorno de la Inversión

4.95%

property-location

7047 Panoramic Dr Lucerne, California, 95458

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Est. $3,696/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$770,500

Zestimate

-38

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$21,486

Beneficio Anual

4.0%

Tasa de Capitalización

-11.6%

Efectivo sobre Efectivo

$50,769

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $278/noche con 40% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $278/noche con 50% de ocupación.

Top 56% de comparables

Top 41% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$53,577

Ingresos anuales promedio

50%

Tasa de ocupación promedio

$278

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$50k

$75k

$100k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$21,487

Beneficio

Ingresos

$50,769

Gastos Operativos

$20,280

Ingreso Operativo

$30,489

Hipoteca e Impuestos

$51,976

Beneficio (Flujo de Caja)

-$21,487

$185,715

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$154,100

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$23,115

Total

$185,715

Ratio DSCR

Débil

0.59

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-11.56%

Tasa de Capitalización

3.95%

Beneficio (Acumulado)

-$21,487

$616,400

$8,500

$23,115

$0

Ganancia Total

$9,198

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$36,569

Impuesto deducible sobre la propiedad

$7,628

Tu deducción total

$98,992

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $98,992 = $51,008


Impuestos sobre $51,008 (30%)

$15,303

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$15,303


Ahorro estimado en impuestos

$29,697

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

2.49 sqft

Año de construcción:

1990

Tamaño:

2,479 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

3

Calefacción:

Central, Propane

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
  • Pisos: 2
  • Tamaño del lote: 2.49 sqft
  • Área construida: 2,479 sqft
  • Garaje: Yes
  • Calefacción: Central, propane
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: Central Air
  • Vista: Hills, Lake
  • Estacionamiento: Driveway, Paved, Garage
  • Comodidades: Dishwasher, Electric Oven, Electric Range, ENERGY STAR Qualified Water Heater, Disposal, Microwave, Refrigerator, Water Purifier, Dryer, Washer
  • Precio por pie cuadrado: $310

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: 006451090000
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2024
  • Valor Tasado: $319,910
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: $770,500


Escuelas