7047 Panoramic Dr Lucerne, California, 95458
3 hab • 2 baños • 9 huéspedes
Est. $3,696/mes

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$770,500
Zestimate
Puntuación de Inversor de Airbnb
-$21,486
Beneficio Anual
4.0%
Tasa de Capitalización
-11.6%
Efectivo sobre Efectivo
$50,769
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $278/noche con 40% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $278/noche con 50% de ocupación.
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Estacionalidad
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40
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$53,577
Ingresos anuales promedio
50%
Tasa de ocupación promedio
$278
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$20k
$50k
$75k
$100k
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-$21,487
Beneficio
Ingresos
$50,769
Gastos Operativos
$20,280
Ingreso Operativo
$30,489
Hipoteca e Impuestos
$51,976
Beneficio (Flujo de Caja)
-$21,487
$185,715
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$154,100
Renovaciones y Mobiliario
$8,500
Costos de Cierre
$23,115
Total
$185,715
Ratio DSCR
Débil
Obtén una carta de precalificación
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-11.56%
Tasa de Capitalización
3.95%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$36,569
Impuesto deducible sobre la propiedad
$7,628
Tu deducción total
$98,992
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $98,992 = $51,008
Impuestos sobre $51,008 (30%)
$15,303
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$15,303
Ahorro estimado en impuestos
$29,697
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Property Overview
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Tamaño del lote:
2.49 sqft
Año de construcción:
1990
Tamaño:
2,479 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
3
Calefacción:
Central, Propane
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: 2
- Tamaño del lote: 2.49 sqft
- Área construida: 2,479 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: Central, propane
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: No
- Refrigeración: Central Air
- Vista: Hills, Lake
- Estacionamiento: Driveway, Paved, Garage
- Comodidades: Dishwasher, Electric Oven, Electric Range, ENERGY STAR Qualified Water Heater, Disposal, Microwave, Refrigerator, Water Purifier, Dryer, Washer
- Precio por pie cuadrado: $310
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 006451090000
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $319,910
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $770,500
Escuelas