BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 7044 Los Tilos Rd, Los Angeles, CA 90068

3 hab • 4 baños • 9 huéspedes • $0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$110,220

Beneficio (Flujo de Caja)

$82,211

Tasa de Capitalización

Infinity%

Ingresos Anuales

$110,220

AirDNA proyecta $489/noche con 73% de ocupación ($130,381). Airbtics proyecta $479/noche con 63% de ocupación ($110,219). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 41% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 63% tasa de ocupación, $479 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$88,855	$117,409	$166,052	$175,682
Ocupación	56%	61%	77%	87%
Nightly Rate	$362	$447	$587	$672

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Heart of Hollywood ★ 2 Car Parking ★ Designer Pad	$109,788	$346	78%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (265)
Incredible Sun-Drenched Hollywood Hills Home VIEWS	$104,635	$436	60%	3	3	10	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Central Hollywood ★ 2 Car Spots ★ Newly Refurbed	$125,031	$353	86%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (160)
3-Bedroom Villa! Walk to Hollywood Bowl	$83,595	$571	40%	3	4	30	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Come stay at a Very Special Place	$175,664	$459	99%	3	3	3	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Reduced Price! 3 mi to Universal & Hollywood Sign	$167,900	$669	63%	3	3	3	$375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Modern Hollywood Hills Celebrity Hideaway	$160,509	$700	60%	3	3	4	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
★HEART OF HOLLYWOOD 3B/3B, 2 CAR GARAGE, HOT TUB	$69,705	$277	55%	3	4	1	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (346)
Walk of fame with parking!	$175,848	$593	77%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

913.45% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$82,211	$164,422	$246,633	$328,844	$411,055	$822,111	$2,466,333
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Pago Inicial	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Apreciación de la Propiedad	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$82,211	$164,422	$246,633	$328,844	$411,055	$822,111	$2,466,333

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

913.45%

Tasa de Capitalización

∞%

Retorno de la Inversión

913.45%

7044 Los Tilos Rd Los Angeles, CA, 90068

3 hab • 4 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $0/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Los Angeles

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

Infinity

Puntuación de Inversor de Airbnb

$82,211

Beneficio Anual

Infinity%

Tasa de Capitalización

913.5%

Efectivo sobre Efectivo

$110,220

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 41% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $489/noche con 73% de ocupación ($130,381.15). Airbtics proyecta $479/noche con 63% de ocupación ($110,219).

Tasa de Ocupación

Top 41% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$120,257

Ingresos anuales promedio

63%

Tasa de ocupación promedio

$479

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$75k

$125k

$175k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$82,211

Beneficio

Ingresos

$110,220

Gastos Operativos

$28,009

Ingreso Operativo

$82,211

Hipoteca e Impuestos

Beneficio (Flujo de Caja)

$82,211

$9,000

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

Renovaciones y Mobiliario

$9,000

Costos de Cierre

Total

$9,000

Ratio DSCR

Débil

0.00

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

913.45%

Tasa de Capitalización

∞%

Retorno de la Inversión

913.45%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

Impuesto deducible sobre la propiedad

Tu deducción total

-$79,511

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$79,511 = $229,511

Impuestos sobre $229,511 (30%)

$68,853

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$68,853

Ahorro estimado en impuestos

-$23,853

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -