BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 704 Emerald Wood Dr, Austin, TX 78745

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes • $3,400

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$115,417

Beneficio (Flujo de Caja)

$86,504

Tasa de Capitalización

2551.0%

Ingresos Anuales

$115,417

AirDNA proyecta $632/noche con 50% de ocupación ($115,417). Airbtics proyecta $417/noche con 55% de ocupación ($83,768). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 50% tasa de ocupación, $632 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$43,603	$67,719	$136,874	$229,196
Ocupación	43%	51%	70%	88%
Nightly Rate	$272	$352	$524	$700

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Luxury Home w Pool+Outdoor TV \| 10 Min to Downtown	$89,612	$597	40%	4	3	2	$245	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Luxury Modern Home 4 Bd/3 Ba-Mins to Downtown	$93,938	$262	94%	4	3	1	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Stunning 4 bedroom private house with POOL!	$115,987	$709	44%	4	3	2	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Private Heated Pool and Jacuzzi, Pool House	$71,646	$270	68%	4	3	1	$406	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
private indulgence near downtown	$52,935	$267	51%	4	3	2	$163	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (64)
Modern Luxury Home in South Austin	$53,864	$273	53%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
The Official Howdy Hideaway. Packed with Fun!	$132,822	$494	72%	4	3	3	$200	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (16)
10 Min to Downtown! Luxury Home w/ Pool&Outdoor TV	$105,658	$624	45%	4	3	2	$240	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Right in the heart of Austin Texas	$20,454	$108	45%	4	1	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (74)
Retreat South Austin - no checkout tasks! 2150sqft	$74,375	$429	46%	4	3	2	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Best Location! 6 beds! Patio+Fire Pit+Game Room	$106,395	$474	59%	4	4	2	$175	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (94)
Modern Austin! 4 Bed/Cowboy Tub/Central/Firepit	$48,799	$246	52%	4	1	2	$180	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (25)
SoCo Groovy	$136,146	$790	47%	4	4	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Two 2-Bed Units in one place \| 12 minutes from DT	$74,533	$287	68%	4	3	2	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Exquisitely Unique Custom 4bed/3bath SOCO home	$177,399	$1,052	42%	4	3	2	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Spacious Turf Yard/Mins to DT/Eat/Shop W/PuttPutt	$43,983	$379	31%	4	3	30	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Luxe Home w/ Amazing Pool, Hot Tub, Kitchen, Games	$160,832	$565	76%	4	3	2	$249	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Texas Modern-Central Austin	$174,799	$970	49%	4	4	2	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Modern South Austin home - 5 miles to Downtown	$59,827	$206	70%	4	2	1	$235	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (154)
South Congress, 4 bedrooms, Great for Groups!	$37,714	$287	34%	4	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (121)
South ATX Home, Pool - Sauna - Parking - Sleeps 6	$100,799	$303	89%	4	2	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Ping-Pong - Backyard Office - Lawn Games - Modern	$43,765	$139	81%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
2107 Onsite Spa Services \|Mins to DT	$53,605	$295	49%	4	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
The ATX - Pickle Ball 10 Beds Cowboy Pool & Hoops	$66,113	$511	35%	4	2	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (108)
Modern Texan Home \| Mins to DT l 3bath, Sleeps 10!	$57,240	$214	68%	4	3	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
2 condos in 1 near SoCo w/ patio	$139,080	$600	60%	4	3	1	$460	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
3.5mi Downtown PoolTable/ShuffleBoard/PingPong	$59,840	$332	49%	4	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (120)
2-Unit Bright & Modern SOCO Stay	$43,386	$211	52%	4	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (6)
New w/ Pool & Spa, MiniGolf, Bocce Ball, Fire Pit	$60,924	$284	57%	4	2	1	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Luxury Retreat - Pool & Spa \| South Austin Oasis	$117,453	$336	91%	4	3	2	$290	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Texan sized 4bed-3bath modern/10mins Downtown	$68,216	$369	45%	4	3	2	$169	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
BERMUDA RESORT	$86,787	$304	78%	4	3	5	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The Big Creek Side	$151,500	$583	71%	4	4	3	$290	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
TWO Stylish SoCo CozySuites w/ 2 Pools!	$133,430	$400	88%	4	4	2	$245	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Contemporary Good Vibes Private Home	$54,900	$150	100%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Métricas de Retorno

766.73% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$86,503	$173,007	$259,510	$346,014	$432,517	$865,035	$2,595,105
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$2,720	$2,720	$2,720	$2,720	$2,720	$2,720	$2,720
Pago Inicial	$680	$680	$680	$680	$680	$680	$680
Apreciación de la Propiedad	$102	$207	$315	$426	$541	$1,169	$4,852
Retorno Total	$90,005	$176,614	$263,225	$349,840	$436,459	$869,604	$2,603,358

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

766.73%

Tasa de Capitalización

2,550.96%

Retorno de la Inversión

767.93%

704 Emerald Wood Dr Austin, TX, 78745

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $16/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

24859

Puntuación de Inversor de Airbnb

$86,503

Beneficio Anual

2551.0%

Tasa de Capitalización

766.7%

Efectivo sobre Efectivo

$115,417

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $632/noche con 50% de ocupación ($115,417.1). Airbtics proyecta $417/noche con 55% de ocupación ($83,768).

Tasa de Ocupación

Top 58% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 13% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$81,997

Ingresos anuales promedio

55%

Tasa de ocupación promedio

$417

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$70k

$125k

$180k

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$86,504

Beneficio

Ingresos

$115,417

Gastos Operativos

$28,684

Ingreso Operativo

$86,733

Hipoteca e Impuestos

$229

Beneficio (Flujo de Caja)

$86,504

$11,282

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$680

Renovaciones y Mobiliario

$10,500

Costos de Cierre

$102

Total

$11,282

Ratio DSCR

Fuerte

378.16

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

766.73%

Tasa de Capitalización

2,550.96%

Retorno de la Inversión

767.93%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$161

Impuesto deducible sobre la propiedad

$34

Tu deducción total

-$84,951

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$84,951 = $234,951

Impuestos sobre $234,951 (30%)

$70,485

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$70,485

Ahorro estimado en impuestos

-$25,485

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

9,004 sqft

Año de construcción:

1970

Tamaño:

1,608 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Yes

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
5907 Mojave Dr	3	2	1,487	-	9,718	1962	$0	-
5509 Salem Hill Dr	-	1	1,654	-	9,108	1971	$0	-
5502 Salem Hill Dr	-	2	1,492	-	11,125	1971	$0	-
4603 S 2nd St	-	1	1,620	-	7,985	1959	$0	-
1702 Inverness Blvd	3	1	1,559	-	6,787	1969	$0	-
502 Harway Ct	3	2	1,280	-	9,814	1970	$0	-
409 Battle Bend Blvd	-	1	1,475	-	13,316	1972	$0	-
5302 Meadow Creek Cir	3	2	1,868	-	9,884	1972	$0	17
506 Harway Ct	-	1	1,004	-	7,545	1970	$0	-
605 Arbor Cir	-	1	1,882	-	9,958	1964	$0	-

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: Single Family Residence

Pisos: 1

Tamaño del lote: 9,004 sqft

Área construida: 1,608 sqft

Garaje: No

Calefacción: Yes

Piscina: Yes

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 0412090627

Zona de Inundación: Sí, Zona

Información Fiscal

Año Evaluado: 2022

Valor Tasado: $472,124

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $350,000

Valor Tasado del Terreno: $350,000

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $122,124

Estimación de Mercado: -

Escuelas

Escuela Primaria: Odom Elementary School with 5/10 calificación de estrellas
Escuela Secundaria: Covington Middle School with 4/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: Travis High School with 4/10 calificación de estrellas