BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 7037 Ridge Ave, Philadelphia, PA 19128

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $1,638

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$39,695

Beneficio (Flujo de Caja)

$20,744

Tasa de Capitalización

1273.2%

Ingresos Anuales

$39,695

AirDNA proyecta $150/noche con 74% de ocupación ($40,542). Airbtics proyecta $143/noche con 76% de ocupación ($39,694). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 40% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 76% tasa de ocupación, $143 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$34,337	$41,933	$54,056	$60,963
Ocupación	71%	73%	83%	87%
Nightly Rate	$124	$146	$164	$172

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
New, spacious 2BR with deck and parking	$50,398	$170	81%	2	2	31	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (122)
Brand New Manayunk Retreat 2BR including parking	$45,809	$149	84%	2	2	31	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Sunny 2BD + 2BR Apt in Chestnut Hill w/Deck	$43,292	$172	68%	2	2	5	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Cheerful Chestnut Hill 2 BR/1.5 BA/Private Deck	$56,998	$179	87%	2	2	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Sparrow's Nest in Manayunk with Parking	$37,947	$144	72%	2	1	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Beautiful loft space in renovated textile mill.	$39,828	$123	71%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (592)
Cozy 2 bedroom unit with private entrance	$41,376	$119	95%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
Well-Appointed Refurbished Apartment in Desirable Manayunk	$29,457	$98	74%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (284)
Large Bi-level Apartment in Heart of Manayunk	$38,381	$130	73%	2	1	31	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (190)
Two Bedroom Mid-Century Get-a-way w/Free Parking	$30,334	$148	56%	2	1	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)

Métricas de Retorno

313.03% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$20,743	$41,487	$62,231	$82,975	$103,719	$207,439	$622,317
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,310	$1,310	$1,310	$1,310	$1,310	$1,310	$1,310
Pago Inicial	$327	$327	$327	$327	$327	$327	$327
Apreciación de la Propiedad	$49	$99	$151	$205	$260	$563	$2,337
Retorno Total	$22,431	$43,225	$64,021	$84,819	$105,618	$209,640	$626,293

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

313.03%

Tasa de Capitalización

1,273.16%

Retorno de la Inversión

314.01%

7037 Ridge Ave Philadelphia, PA, 19128

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $8/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

12197

Puntuación de Inversor de Airbnb

$20,743

Beneficio Anual

1273.2%

Tasa de Capitalización

313.0%

Efectivo sobre Efectivo

$39,695

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 40% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $150/noche con 74% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $143/noche con 76% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 41% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 51% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$41,382

Ingresos anuales promedio

76%

Tasa de ocupación promedio

$143

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$40k

$50k

$60k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$20,744

Beneficio

Ingresos

$39,695

Gastos Operativos

$18,840

Ingreso Operativo

$20,854

Hipoteca e Impuestos

$110

Beneficio (Flujo de Caja)

$20,744

$6,627

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$328

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$49

Total

$6,627

Ratio DSCR

Fuerte

188.74

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

313.03%

Tasa de Capitalización

1,273.16%

Retorno de la Inversión

314.01%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$78

Impuesto deducible sobre la propiedad

$16

Tu deducción total

-$19,719

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$19,719 = $169,719

Impuestos sobre $169,719 (30%)

$50,916

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$50,916

Ahorro estimado en impuestos

-$5,916

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

OTHER

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: OTHER

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -