BNBCalc

Agregar número de unidad

Habitaciones

1

Baños

1

Huéspedes Máximos

1

Precio de Compra


Comprar

Compra esta propiedad y publícala en Airbnb

propio

Anuncia una propiedad que posees en Airbnb.

Alquilar

Alquilar al propietario y publicar en Airbnb

Coanfitrión

Administrar esta propiedad para el propietario


Precio de Compra

BNBCalc Logo

Agregar número de unidad

Habitaciones

1

Baños

1

Huéspedes Máximos

1

Precio de Compra


Comprar

Compra esta propiedad y publícala en Airbnb

propio

Anuncia una propiedad que posees en Airbnb.

Alquilar

Alquilar al propietario y publicar en Airbnb

Coanfitrión

Administrar esta propiedad para el propietario


Precio de Compra

Home

Iniciar Sesión

Language

Recursos

Precios

Mapa de Section 8

Guía de impuestos STR

Blog

Formulario de contacto

BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 7036 Nandina Dr, Dallas, TX 75241

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $1,675

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$37,620

Beneficio (Flujo de Caja)

$18,937

Tasa de Capitalización

1137.3%

Ingresos Anuales

$37,620

AirDNA proyecta $206/noche con 50% de ocupación ($37,620). Airbtics proyecta $162/noche con 60% de ocupación ($35,501). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 50% tasa de ocupación, $206 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$24,602$30,897$54,393$69,479
Ocupación51%55%75%87%
Nightly Rate$131$152$194$213

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Dallas Gem in Subdivision 15 mins from Deep Ellum!

No image available

$40,884
$209
51%
331$190❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (29)
Cozy 3B/2BA Easy HWY Access I35&I20

No image available

$38,050
$178
55%
323$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (90)
Spacious 3-Bdroom, 10min frm dwntwn Dlls on 1 acre

No image available

$22,077
$116
52%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Family-sized 3-BR Home by Downtown DTX w King Bed

No image available

$41,394
$130
87%
3130$95❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (19)
Modern 3 Bedroom Retreat 15 min away Downtown

No image available

$37,947
$144
72%
322$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (13)
Welcome to our house

No image available

$27,577
$137
55%
311$0❌❌❌Y / N⭐️ 4.1 (10)
Modern luxury 3 bedroom home with attached garage.

No image available

$45,116
$160
76%
3231$150❌❌❌Y / N⭐️ 5 (3)
The Great Escape

No image available

$31,476
$200
43%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
3bd/ 2ba Home 10 min From City

No image available

$32,706
$91
96%
3230$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (10)

Métricas de Retorno

213.12% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$18,936$37,873$56,809$75,746$94,682$189,365$568,095
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$1,340$1,340$1,340$1,340$1,340$1,340$1,340
Pago Inicial$335$335$335$335$335$335$335
Apreciación de la Propiedad$50$102$155$210$266$576$2,390
Retorno Total$20,661$39,650$58,639$77,631$96,624$191,616$572,161

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

213.12%

Tasa de Capitalización

1,137.28%

Retorno de la Inversión

213.87%

property-location

7036 Nandina Dr Dallas, TX, 75241

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Est. $8/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

10711

Puntuación de Inversor de Airbnb

$18,936

Beneficio Anual

1137.3%

Tasa de Capitalización

213.1%

Efectivo sobre Efectivo

$37,620

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $206/noche con 50% de ocupación ($37,620.13). Airbtics proyecta $162/noche con 60% de ocupación ($35,501).

Top 71% de comparables

Top 11% de comparables


Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

10

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$33,336

Ingresos anuales promedio

60%

Tasa de ocupación promedio

$162

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$25k

$35k

$45k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$18,937

Beneficio

Ingresos

$37,620

Gastos Operativos

$18,571

Ingreso Operativo

$19,050

Hipoteca e Impuestos

$113

Beneficio (Flujo de Caja)

$18,937

$8,885

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$335

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$50

Total

$8,885

Ratio DSCR

Fuerte

168.59

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

213.12%

Tasa de Capitalización

1,137.28%

Beneficio (Acumulado)

$18,937

$1,340

$8,500

$50

$0

Ganancia Total

$19,003

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$79

Impuesto deducible sobre la propiedad

$17

Tu deducción total

-$16,031

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$16,031 = $166,031


Impuestos sobre $166,031 (30%)

$49,809

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$49,809


Ahorro estimado en impuestos

-$4,809

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

-

Tamaño:

-

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: SFR
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: -
  • Garaje: Yes
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: -
  • Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: -
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -