BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 7035 Nw 186th St D302, Hialeah, FL 33015

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $249,500

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$43,961

Beneficio (Flujo de Caja)

$7,735

Tasa de Capitalización

9.8%

Ingresos Anuales

$43,961

Airbtics proyecta $177/noche con 68% de ocupación ($43,960). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 68% tasa de ocupación, $177 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$30,487	$48,223	$55,752	$68,604
Ocupación	53%	73%	81%	88%
Nightly Rate	$154	$176	$183	$208

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Cozy home 2 bedroom	$23,440	$134	43%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (37)
Amazing Townhome that sleeps 6 comfortable	$39,116	$166	63%	2	3	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
2 bedroom villa on the water	$59,897	$284	55%	2	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
2/2 spacious Townhouse in the heart of Miami !	$19,178	$131	40%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Su mejor hogar	$24,000	$143	45%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
❤️Waterfront Townhome❤️Conveniently Located	$51,882	$175	81%	2	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Blueground \| Miramar, gym, pool & w/d	$52,178	$176	81%	2	2	30	$465	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Diversion, comodidad y tranquilidad	$76,688	$205	85%	2	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (0)
Boomboom Room, close to major surgery Centers	$57,965	$176	90%	2	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Welcome to the Vibes	$56,587	$177	80%	2	2	1	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Blueground \| Miramar, gym, pool & w/d, nr wf	$58,633	$178	90%	2	2	30	$465	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Modern Oasis Stylish Getaway	$41,118	$137	82%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Blueground \| Miramar, pool, laundry & gym	$50,227	$188	73%	2	2	30	$465	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Heart of Miramar Luxury SnobzLifestyle Living	$49,957	$210	65%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)
Blueground \| Miramar, gym & laundry, nr wf	$33,227	$178	51%	2	2	30	$465	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Métricas de Retorno

12.1% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$7,735	$15,470	$23,206	$30,941	$38,676	$77,353	$232,061
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$199,600	$199,600	$199,600	$199,600	$199,600	$199,600	$199,600
Pago Inicial	$49,900	$49,900	$49,900	$49,900	$49,900	$49,900	$49,900
Apreciación de la Propiedad	$7,485	$15,194	$23,135	$31,314	$39,738	$85,807	$356,101
Retorno Total	$264,720	$280,165	$295,841	$311,755	$327,915	$412,660	$837,663

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

12.1%

Tasa de Capitalización

9.84%

Retorno de la Inversión

27.66%

7035 Nw 186th St D302 Hialeah, FL, 33015

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,197/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Hialeah

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$43,961

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $177/noche con 68% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 54% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$46,272

Ingresos anuales promedio

68%

Tasa de ocupación promedio

$177

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$40k

$55k

$80k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

$7,735

Beneficio

Ingresos

$43,961

Gastos Operativos

$19,395

Ingreso Operativo

$24,566

Hipoteca e Impuestos

$16,830

Beneficio (Flujo de Caja)

$7,735

$63,885

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$49,900

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$7,485

Total

$63,885

Ratio DSCR

Fuerte

1.46

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

12.1%

Tasa de Capitalización

9.84%

Retorno de la Inversión

27.66%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$11,842

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,470

Tu deducción total

$17,879

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $17,879 = $132,121

Impuestos sobre $132,121 (30%)

$39,636

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$39,636

Ahorro estimado en impuestos

$5,364

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