BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 703 Hillen Rd, Towson, MD 21286

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $599,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$36,817

Beneficio (Flujo de Caja)

-$22,056

Tasa de Capitalización

3.1%

Ingresos Anuales

$36,817

AirDNA proyecta $187/noche con 62% de ocupación ($42,346). Airbtics proyecta $160/noche con 63% de ocupación ($36,816). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 63% tasa de ocupación, $160 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$25,282	$36,286	$52,541	$78,898
Ocupación	53%	65%	77%	85%
Nightly Rate	$125	$146	$177	$242

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Towson, Colleges, Nurses, & help	$17,699	$64	63%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (104)
Cozy Is Just The Beginning	$55,737	$158	94%	3	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Convenient, clean and comfortable	$31,106	$96	84%	3	1	3	$69	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (96)
The Cozy Woods	$40,615	$194	53%	3	1	1	$130	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.2 (7)
* Stunning Bungalow Perfect for Everyone *	$47,491	$151	83%	3	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (323)
Artsy Homelike 3bdr Rowhouse Office fastWIFI Prkng	$29,795	$161	47%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Baltimore Townhouse near JHU & MICA	$68,677	$237	75%	3	3	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Cosy house with a classy touch	$19,719	$131	38%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (52)
3 bedroom town house with modern furnishing	$36,138	$168	56%	3	3	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
New! PennStation Parking KingBed BreweryStepsAway	$40,191	$222	48%	3	3	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
3-Bedroom Duplex with Patio	$32,863	$126	68%	3	3	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Luxury 4 bed King suite* * Mins to Towson	$42,163	$127	78%	3	4	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Baltimore Townhouse close to JHU & MICA	$69,656	$243	74%	3	3	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Beautiful Home w/ Rooftop Deck Near Johns Hopkins	$36,139	$123	78%	3	3	3	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
EV Charger Ready Towson Town Center Gem 3B2.5B	$38,512	$133	71%	3	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Lovely renovated house, stretch out gym tvs	$29,560	$132	55%	3	3	2	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (80)
The Johns Hopkins House	$34,608	$167	54%	3	4	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Private Home - Quiet Street - Parking - King Bed!!	$44,878	$180	66%	3	1	7	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Spacious 3 brm Roland Park Apt near Hopkins	$31,489	$97	87%	3	1	5	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Antique Spacious Home 3 Bedrooms w/ Wine Cooler	$33,731	$146	57%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.4 (56)
Chic Baltimore Retreat - 6 Mi to Downtown!	$64,484	$242	71%	3	3	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (9)
Cozy 3 bedroom home	$18,249	$147	33%	3	1	2	$110	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (14)
Colonial-style 3BR home with pool, dog-friendly	$14,497	$123	31%	3	2	2	$54	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (31)
The Belevdere Lodge of Evesham Park	$26,303	$94	70%	3	2	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (537)
Bmore@Home 3 BR Home. Loyola, Towson, Belv Square	$41,099	$113	93%	3	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Super Comfortable Three Bedroom Townhome!	$38,309	$110	94%	3	1	10	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Charming 3 bedroom townhouse with fireplace	$24,178	$195	33%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.1 (22)
3 Bedroom Spacious Cozy Essex Apartment King Bed!	$29,356	$128	56%	3	1	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
Easy Tiger Home in Towson	$78,125	$274	77%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
✮Historic Home with Free On Site Parking✮	$45,046	$145	82%	3	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (150)
University 3 bedrooms Apartment	$50,700	$277	49%	3	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (11)
Homely	$40,434	$164	64%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
6 Mi to Dtwn Baltimore: Home w/ Fire Pit!	$39,679	$176	55%	3	2	2	$207	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
A Baltimore Gem!	$45,204	$123	85%	3	4	3	$400	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (9)
Baltimore Vacation Rental - Near JHU & Art Museum!	$33,492	$144	56%	3	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (7)
Cozy home in Baltimore	$39,734	$149	70%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Baby Friendly Cozy Apartment with Large Deck	$35,685	$131	68%	3	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Quiet Parkville Hideaway	$35,825	$155	61%	3	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Huge 5Bed Home! Yard/Wine/Parking/Central Location	$24,747	$119	53%	3	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.4 (10)

Métricas de Retorno

-15.07% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$22,056	-$44,112	-$66,168	-$88,224	-$110,281	-$220,562	-$661,686
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200
Pago Inicial	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800
Apreciación de la Propiedad	$17,970	$36,479	$55,543	$75,179	$95,405	$206,005	$854,930
Retorno Total	$594,913	$591,366	$588,374	$585,954	$584,124	$584,443	$792,243

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-15.07%

Tasa de Capitalización

3.06%

Retorno de la Inversión

1.22%

703 Hillen Rd Towson, MD, 21286

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,873/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-56

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$22,056

Beneficio Anual

3.1%

Tasa de Capitalización

-15.1%

Efectivo sobre Efectivo

$36,817

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $187/noche con 62% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $160/noche con 63% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 53% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 36% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$38,199

Ingresos anuales promedio

63%

Tasa de ocupación promedio

$160

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$35k

$55k

$80k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$22,056

Beneficio

Ingresos

$36,817

Gastos Operativos

$18,466

Ingreso Operativo

$18,350

Hipoteca e Impuestos

$40,407

Beneficio (Flujo de Caja)

-$22,056

$146,270

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$119,800

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$17,970

Total

$146,270

Ratio DSCR

Débil

0.45

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-15.07%

Tasa de Capitalización

3.06%

Retorno de la Inversión

1.22%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$28,429

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,930

Tu deducción total

$82,571

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $82,571 = $67,429

Impuestos sobre $67,429 (30%)

$20,229

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$20,229

Ahorro estimado en impuestos

$24,771

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -