BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 7016 Starnes Creek Blvd, Franklin, TN 37064

5 hab • 5 baños • 15 huéspedes • $1,424,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$111,852

Beneficio (Flujo de Caja)

-$12,488

Tasa de Capitalización

5.9%

Ingresos Anuales

$111,852

AirDNA proyecta $464/noche con 66% de ocupación ($111,852). Airbtics proyecta $592/noche con 61% de ocupación ($131,896). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 66% tasa de ocupación, $464 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$81,821	$126,214	$178,575	$323,462
Ocupación	56%	68%	72%	77%
Nightly Rate	$380	$478	$641	$1,111

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Big Downtown Franklin Home w/GuestSuite And HotTub	$103,197	$347	73%	5	3	2	$299	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (115)
"GONE WITH THE WIND" ERA SOUTHERN ESTATE	$125,313	$539	59%	5	4	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Wyngate Estates	$50,344	$148	81%	5	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (83)
Luxury Belle Meade Oasis - 5 Star Home West Meade	$139,276	$478	79%	5	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Luxury Home! Green Hills! Ultimate Privacy Hot tub	$127,228	$450	71%	5	3	2	$350	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Private Home in Nashville Prime Location	$249,056	$1,447	45%	5	4	1	$375	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Escape&Connect: Grand Lodge in Mountain Paradise	$107,635	$454	62%	5	4	2	$295	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Southern Oaks Retreat South Nashville on 11 acres	$86,986	$348	65%	5	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (80)
Gated Spacious Estate - Hilltop Views - Pool	$138,394	$703	53%	5	4	2	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Secluded 18-Acres with Pool, Hot Tub, Pool Table	$143,941	$521	69%	5	4	2	$385	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (176)
A&E Farm - Luxury Concierge - Franklin & Nashville	$146,149	$1,007	36%	5	4	3	$650	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Multiple King Beds, 25 mins from downton.	$124,424	$413	75%	5	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (112)
Tennessee's Clubhouse Year Round Pool Estate	$297,572	$1,181	68%	5	3	4	$400	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Avalon Nashville Estate_Downtown_Lipscomb_12 South	$73,968	$271	69%	5	3	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)

Métricas de Retorno

-3.66% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$12,487	-$24,975	-$37,463	-$49,950	-$62,438	-$124,877	-$374,632
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,139,920	$1,139,920	$1,139,920	$1,139,920	$1,139,920	$1,139,920	$1,139,920
Pago Inicial	$284,980	$284,980	$284,980	$284,980	$284,980	$284,980	$284,980
Apreciación de la Propiedad	$42,747	$86,776	$132,126	$178,837	$226,949	$490,046	$2,033,706
Retorno Total	$1,455,159	$1,486,700	$1,519,563	$1,553,786	$1,589,410	$1,790,068	$3,083,973

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-3.66%

Tasa de Capitalización

5.86%

Retorno de la Inversión

12.97%

7016 Starnes Creek Blvd Franklin, TN, 37064

5 hab • 5 baños • 15 huéspedes

Precio de Compra

Est. $6,834/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$12,487

Beneficio Anual

5.9%

Tasa de Capitalización

-3.7%

Efectivo sobre Efectivo

$111,852

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $464/noche con 66% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $592/noche con 61% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 54% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 54% de comparables

Estacionalidad

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15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$130,782

Ingresos anuales promedio

61%

Tasa de ocupación promedio

$592

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$45k

$130k

$210k

$300k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

-$12,488

Beneficio

Ingresos

$111,852

Gastos Operativos

$28,221

Ingreso Operativo

$83,632

Hipoteca e Impuestos

$96,119

Beneficio (Flujo de Caja)

-$12,488

$340,977

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$284,980

Renovaciones y Mobiliario

$13,250

Costos de Cierre

$42,747

Total

$340,977

Ratio DSCR

Débil

0.87

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-3.66%

Tasa de Capitalización

5.86%

Retorno de la Inversión

12.97%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$67,627

Impuesto deducible sobre la propiedad

$14,107

Tu deducción total

$155,479

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $155,479 = -$5,479

Impuestos sobre -$5,479 (30%)

-$1,644

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$1,644

Ahorro estimado en impuestos

$46,644

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

LAND

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: LAND

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -