BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 701 S Reynolds Ln

6 hab • 2 baños • 16 huéspedes • $449,800

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$26,608

Beneficio (Flujo de Caja)

-$20,873

Tasa de Capitalización

2.1%

Ingresos Anuales

$26,608

AirDNA proyecta $483/noche con 50% de ocupación ($88,206). Airbtics proyecta $466/noche con 47% de ocupación ($79,995). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 161% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 47% tasa de ocupación, $155 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$21,200	$26,635	$41,255	$49,749
Ocupación	39%	51%	69%	75%
Nightly Rate	$131	$154	$176	$212

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Métricas de Retorno

-17.69% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$20,873	-$41,746	-$62,619	-$83,492	-$104,365	-$208,731	-$626,193
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$359,840	$359,840	$359,840	$359,840	$359,840	$359,840	$359,840
Pago Inicial	$89,960	$89,960	$89,960	$89,960	$89,960	$89,960	$89,960
Apreciación de la Propiedad	$13,494	$27,392	$41,708	$56,453	$71,641	$154,693	$641,982
Retorno Total	$442,420	$435,446	$428,889	$422,761	$417,075	$395,762	$465,589

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-17.69%

Tasa de Capitalización

2.1%

Retorno de la Inversión

-2.5%

701 Reynolds Ln Show Low, Arizona, 85901-6602

6 hab • 2 baños • 16 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,157/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

$26,608

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 161% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $483/noche con 50% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $466/noche con 47% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 31% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 91% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

-$20,873

Beneficio

Ingresos

$26,608

Gastos Operativos

$17,139

Ingreso Operativo

$9,469

Hipoteca e Impuestos

$30,342

Beneficio (Flujo de Caja)

-$20,873

$117,954

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$89,960

Renovaciones y Mobiliario

$14,500

Costos de Cierre

$13,494

Total

$117,954

Ratio DSCR

Débil

0.31

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-17.69%

Tasa de Capitalización

2.1%

Retorno de la Inversión

-2.5%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$21,348

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,453

Tu deducción total

$81,464

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $81,464 = $68,536

Impuestos sobre $68,536 (30%)

$20,561

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$20,561

Ahorro estimado en impuestos

$24,439

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

7,405 sqft

Año de construcción:

2006

Tamaño:

1,924 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

HEAT PUMP

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
545 E Lazy Bear Way	-	-	1,881	-	44,431	2014	$679,900	-
760 S Rock Ridge Dr	3	2	1,914	-	16,553	2006	$440,000	172
601 S Creekside Dr	3	2	1,931	-	17,860	2006	$450,000	17
1301 E Lilly Ln	3	2	1,806	-	6,970	2020	$582,000	26
921 S Ridgeline Dr	3	2	1,771	-	9,148	2018	$471,000	23
651 S Mountain Pines Ave	3	2	1,956	-	9,583	2020	$570,000	39
881 E Pine Ln	3	2	1,662	-	7,405	2007	$462,000	24
2340 Rock Garden Ln	3	3	1,786	-	8,276	2008	$429,000	53
1060 S Hunters Run	3	2	1,659	-	8,276	2005	$455,000	33
1221 E Huning	2	1	520	-	6,534	1972	$200,000	26

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: Single Family Residence

Pisos: 1

Tamaño del lote: 7,405 sqft

Área construida: 1,924 sqft

Garaje: Yes

Calefacción: Heat pump

Piscina: No

Chimeneas: 0

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: MUNICIPAL

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 210-29-045

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado: 2022

Valor Tasado: $31,749

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $31,500

Valor Tasado del Terreno: $3,150

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $285,985

Estimación de Mercado: $504,958

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
06/14/22	$435,000	90%	Melissa Ochoa, Rolinger Tosh
09/12/17	$230,000	80%	Rebeka G Lowell
03/16/10	$185,000	102%	Jeremiah D Page
08/05/06	$65,000	0%	David Nikolaus, Bethanie Nikolaus

Propiedad

Nombre: Melissa Ochoa

Ocupada por el Propietario: Yes

Dirección Postal del Propietario: 701 S Reynolds Ln, Show Low, Az 85901

Años de Propiedad: 19

Capital de la Vivienda: $40,500

Saldo Restante de la Hipoteca: $391,500

Monto financiado: -

Tipo de Propietario: Individual

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No