7003 Mountain Meadow Ln Las Vegas, NV, 89147
2 hab • 1 baños • 6 huéspedes
Est. $1,606/mes
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Puntuación de Inversor de Airbnb
-$1,126
Beneficio Anual
6.4%
Tasa de Capitalización
-1.4%
Efectivo sobre Efectivo
$40,396
Ingresos Anuales
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$41,755
Ingresos anuales promedio
70%
Tasa de ocupación promedio
$158
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$20k
$45k
$75k
$105k
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-$1,127
Beneficio
Revenue
$40,396
Gastos Operativos
$18,931
Ingreso Operativo
$21,465
Hipoteca e Impuestos
$22,591
Beneficio (Flujo de Caja)
-$1,127
$83,277
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$66,980
Renovaciones y Mobiliario
$6,250
Costos de Cierre
$10,047
Total
$83,277
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-1.35%
Tasa de Capitalización
6.4%
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Tu ingreso anual actual
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Impuestos pagados sobre $150,000
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Interés hipotecario deducible
$15,895
Impuesto deducible sobre la propiedad
$3,316
Tu deducción total
$16,888
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $16,888 = $133,112
Impuestos sobre $133,112 (30%)
$39,934
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$39,934
Ahorro estimado en impuestos
$5,066
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Property Overview
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Tamaño del lote:
3,920 sqft
Año de construcción:
1978
Tamaño:
1,334 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
2
Calefacción:
FORCED AIR
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4419 Hawthorne Way | 2 | 1 | 932 | - | 3,920 | 1983 | $348,000 | 32 |
| 4360 Pineaire St | 3 | 2 | 1,024 | - | 3,920 | 1978 | $343,000 | 14 |
| 7126 Fenway Ave | 3 | 2 | 1,577 | - | 6,098 | 1974 | $425,000 | 38 |
| 4384 Pineaire St | 2 | 1 | 854 | - | 3,920 | 1977 | $305,000 | 27 |
| 4659 Winfield Dr | 2 | 2 | 1,050 | - | 4,356 | 1987 | $385,000 | 24 |
| 7009 Fenway Ave | 3 | 2 | 1,658 | - | 6,098 | 1973 | $187,929 | - |
| 4811 Woodlake Ave | 3 | 2 | 1,024 | - | 3,920 | 1979 | $142,000 | - |
| 6987 Royal Meadow Pl | 3 | 2 | 1,024 | - | 4,356 | 1979 | $190,000 | - |
| 7194 Mission Hills Dr | 2 | 2 | 1,398 | - | 2,614 | 1985 | $427,000 | 7 |
| 7247 Mission Hills Dr | 2 | 2 | 1,398 | - | 3,049 | 1985 | $465,000 | 788 |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: Townhouse
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 3,920 sqft
- Área construida: 1,334 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: Forced air
- Piscina: No
- Chimeneas: 0
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 163-22-811-039
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $44,664
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $83,000
- Valor Tasado del Terreno: $29,050
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $44,611
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 03/05/21 | $206,000 | 91% | Anthony Caesar Lopez Brown |
| 07/21/20 | $127,500 | 0% | Alan R Riekki, Mona G Riekki |
| 11/11/19 | $0 | 0% | Ss Day Llc Series-2 |
| 11/11/19 | $0 | 0% | Day,T M & C M Living Trust |
| Invalid Date | $90,000 | 90% | Trent M Day, Christine M Day |
| Invalid Date | $76,000 | 99% | Walter E Mitchell, Karen S Mitchell |
| Invalid Date | $55,000 | 0% | Warren S Doede, Stephanie L Doede |
Propiedad
- Nombre: Anthony Caesar Lopez Brown
- Ocupada por el Propietario: Yes
- Dirección Postal del Propietario: 7003 Mountain Meadow Ln, Las Vegas, Nv 89147
- Años de Propiedad: 42
- Capital de la Vivienda: $51,156
- Saldo Restante de la Hipoteca: $188,644
- Monto financiado: -
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No