BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 700 W Bittersweet Pl 405, Chicago, IL 60613

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • $139,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$32,945

Beneficio (Flujo de Caja)

$5,545

Tasa de Capitalización

10.7%

Ingresos Anuales

$32,945

AirDNA proyecta $164/noche con 55% de ocupación ($32,945). Airbtics proyecta $174/noche con 60% de ocupación ($38,131). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 42% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 55.00000000000001% tasa de ocupación, $164 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$26,931	$40,361	$63,513	$75,107
Ocupación	48%	64%	80%	85%
Nightly Rate	$148	$165	$210	$234

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
RockStar Pad W3A BoysTown/Wrigley Field/Parking	$59,881	$189	83%	1	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Private 1 bedroom apartment	$25,514	$148	44%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Iconic Condo - 10 min walk to Wrigley Field!	$79,488	$286	73%	1	1	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Wrigleyville/Boystown/Entire Private Floor!	$38,687	$148	67%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (211)
Chicago Condo Close to Wrigley!	$53,130	$229	62%	1	1	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Safe place just 13 min walking from Wrigleyville!	$37,847	$163	62%	1	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (8)
Wrigleyville- Corporate, Business, Travel Nurse	$25,514	$82	85%	1	2	90	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
lux loft like style w/exposed brick Wrigleyville	$52,564	$167	86%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)

Métricas de Retorno

15.22% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno great durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$5,544	$11,089	$16,634	$22,179	$27,724	$55,449	$166,348
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$111,920	$111,920	$111,920	$111,920	$111,920	$111,920	$111,920
Pago Inicial	$27,980	$27,980	$27,980	$27,980	$27,980	$27,980	$27,980
Apreciación de la Propiedad	$4,197	$8,519	$12,972	$17,558	$22,282	$48,113	$199,674
Retorno Total	$149,641	$159,509	$169,507	$179,638	$189,907	$243,463	$505,922

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

15.22%

Tasa de Capitalización

10.7%

Retorno de la Inversión

30.51%

700 W Bittersweet Pl 405 Chicago, IL, 60613

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

Est. $671/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Chicago

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

Puntuación de Inversor de Airbnb

$5,544

Beneficio Anual

10.7%

Tasa de Capitalización

15.2%

Efectivo sobre Efectivo

$32,945

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 42% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $164/noche con 55% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $174/noche con 60% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 51% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$39,896

Ingresos anuales promedio

60%

Tasa de ocupación promedio

$174

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$30k

$55k

$80k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$5,545

Beneficio

Ingresos

$32,945

Gastos Operativos

$17,963

Ingreso Operativo

$14,982

Hipoteca e Impuestos

$9,437

Beneficio (Flujo de Caja)

$5,545

$36,427

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$27,980

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$4,197

Total

$36,427

Ratio DSCR

Fuerte

1.59

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

15.22%

Tasa de Capitalización

10.7%

Retorno de la Inversión

30.51%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$6,640

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,385

Tu deducción total

$8,901

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $8,901 = $141,099

Impuestos sobre $141,099 (30%)

$42,330

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$42,330

Ahorro estimado en impuestos

$2,670

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -